Ett skiljetecken räcker.Jonatan79 skrev:
Det är mycket enkelt, vill man kunna göra hur man vill i sitt badrum ska man inte bo hyreslägenhet.
Hyresgästens förmåga att återställa varierar, även om kunskapen finns är det ofta tydligt att det oftast inte är så noga eftersom man vill komma enklast/snabbast möjligt undan vid utflytt. Få vet tex skillnaden mellan olika våtzoner.
Den återställning som frågan gäller går inte att bedöma om det är riktigt tätat efter åtgärden är utförd. Detta till skillnad mot annan återställning.
Det går heller inte att på ett bra sätt tydligt reglera i ett hyresavtal så att gemene man begriper om man skulle tillåta viss håltagning. Så för båda parters skull är det enklast att inte tillåta att tätskiktet bryts. Särskilt inte när det finns alternativ, om än kanske inte lika fullgoda alla gånger.
Som vanligt går det mesta att lösa genom en dialog före man gör något. Det är ju bara att lyfta på luren och fråga.
Absolut, men jag anser att det främst ligger i hyresvärdens intresse att informera om vad som gäller. Det går ju inte att ta för givet att gemene man förstår att man inte kan borra hur som helst i ett badrum och sedan komma och lipa i efterhand. Jag är mycket van vid hyresavtal då jag jobbat just som uthyrare, det här hade väldigt enkelt gått att skriva in i avtalet. Och då det kan handla om betydande värden om det går fel, så hade hyresvärden också kunnat upplysa om det muntligt vid kontraktsskrivningen.mexitegel skrev:
Varför gjorde du hålen utan att kolla med hyresvärden är det första jag tänker.
Nu gjorde du det utan att fråga och vill komma undan. Varför lagade du det inte snyggare då?
Hade du fyllt hålet med silikon och lämnat lite utrymme för fog utanpå, så hade det nog inte ens märkts.
Varför gjorde du hålen?
Antar att du fäste upp något som du anser förbättrar badrummet.
Vad är detta och kan inte nästa hyresgäst också vilja ha det?
Om det är något lite värdefullt kanske du kan skänka det istället för att det ska vara silikon kladdat på väggen.
Nu gjorde du det utan att fråga och vill komma undan. Varför lagade du det inte snyggare då?
Hade du fyllt hålet med silikon och lämnat lite utrymme för fog utanpå, så hade det nog inte ens märkts.
Varför gjorde du hålen?
Antar att du fäste upp något som du anser förbättrar badrummet.
Vad är detta och kan inte nästa hyresgäst också vilja ha det?
Om det är något lite värdefullt kanske du kan skänka det istället för att det ska vara silikon kladdat på väggen.
J joakimlundberg skrev:
Du behöver läsa kontraktet som du signerar med hyresvärden. Om det uttryckligen står där att man inte får borra i badrummet eller bryta tätskiktet så har du ju gjort bort dig.
Sedan håller jag med om det som några skriver att korrekt lagd silikon i hålet ska vars säkert och godkänt få många badrum görs på det sättet idag. Så du behöver laga det korrekt eller gå hyresvärden att laga och åtgärda (inget nytt badrum).
Som kuriosa eller hävd skulle det ju helt enkelt gå att fråga hyresvärden :
- Finns det hål i tätskiktet för dusch, skåp eller toarulle hållare? Om det finns detta har ju firman som byggde badrummet för två år sedan redan skadat badrummet innan du gjorde hålen. Således är du inte mer ansvarig för ett helt nytt badrum än vad de är. Dock så erbjuder du dig att åtgärda hålen på samma fackmannamässiga sätt som de andra gjorde.
Är jag skyldig dom ett nytt badrum då enligt lag?
Det stipuleras att du är skyldig att ersätta den skada som du har vållat. Det behöver inte röra sig om ett helt badrum, men det kan inte jag bedöma, varken från bilder eller på plats. Bästa rådet är att komma överens med värden om en kompromiss, sannolikt med någon fackman inblandad. Rent juridiskt har hyresvärden övertaget.J joakimlundberg skrev:
Först och främst, jag menar ingenting, det är lagtext.C cotillion skrev:
Sedan så handlar det inte om bruksvärdesreduktion eftersom håltagning i tätskikt knappast faller under "målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder" utan "ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande".
Hur sätter man då upp saker i ett badrum fackmannamässigt om man inte får ta hål på tätskiktet?S SueCia skrev:
Limmar du bara upp kommoden eller!
De är ju inte direkt lätt heller när hyresvärden inte svarar på mail.
Mitt råd är att kontakta hyresgästföreningen.
Först ska skada konstateras och därefter får du antagligen stå för kostnaden för att reparera skadan.
Ersätta ett helt nytt badrum för att du borrat igenom tätskiktet tror jag inte kommer hålla vid en rättslig prövning. En fackman bör kunna bedöma hur mycket badrummet minskat i värde pga av dina hål.
Först ska skada konstateras och därefter får du antagligen stå för kostnaden för att reparera skadan.
Ersätta ett helt nytt badrum för att du borrat igenom tätskiktet tror jag inte kommer hålla vid en rättslig prövning. En fackman bör kunna bedöma hur mycket badrummet minskat i värde pga av dina hål.