Det låter i mina öron som skattefusk. Man har haft ett upplägg för att kunna ansöka om ROT för något man inte borde fått ROT för?
Farstatjej90 skrev:
Det står ju i anläggningsbeslutet och förrättningshandligen att garagen är gemensamma. Då borde rimligtvis garageportarna ingå där. Det beslut som fattades vid förrättningen kan endast ändras genom en ny förrättning gjord av Lantmäteriet, inte genom stadgeändring eller beslut på årsstämma.N Nisse Lasse skrev:
Om styrelsen beslutar om byte av garageportar skall det givetvis gälla alla portar och bekostas av föreningen. Din privata port äger ju du och kan göra vad du vill med.
Hej! Bor också i en samfällighet där vi bytt garageportar. I vårt anläggningsbeslut står det ”garagebyggnader”. Det som anläggningsbeslutet omfattar kan INTE sättas ur spel efter varken styrelsemöte eller årsmöte. Vill föreningen ändra vad AL omfattar så får ni begära att ändring görs av Lantmäteriet efter att frågan behandlats på ett årsmöte/extra stämma med beslut att ändra i AL.N Nisse Lasse skrev:
Styrelsen har absolut inte mandat att ta beslut i strid mot AL. Låter som ny styrelse behövs.
Ring Lantmäteriets kundtjänst eller läs på hemsidan om ändring i AL.
Samfälligheten är den som tillsammans äger och underhåller era garageportar. Enskild medlem skall inte med egna medel bekosta garageportar. Ni medlemmar som betalade själva skall självfallet ersättas för det fel som styrelsen begått. Den tidigare styrelsen har dock delgivits ansvarsfrihet flr de gågna åren och kan ej i efterhand belasyas för de fel som begåtts. Enklaste och rättvisaste lösningen på detta dilemma är att ni som lagt ut egna medel ersätts av den gemensamma föreningen.N Nisse Lasse skrev:
Den tidigare styrelsen har gjort fel. Men nu bytte de ju själva sina egna portar och betalade för dem, så de har väl redan fått sota för sitt misstag.
Jag har svårt att tro att samfälligheten kan fås att ersätta portarna; inköpet har ju gjorts utanför samfällighetens regi. En styrelsemedlem har förhandlat fram ett erbjudande privat och sen har ett antal personer hoppat på. Det vore annorlunda om samfälligheten hade beställt portarna och låtit installera dem och betalningen gått via samfälligheten.
Hade samfälligheten en skyldighet att förbjuda medlemmarna att byta portar?
Jag tycker att det påminner om när en bostadsrättsförening tillåter medlemmar att bila upp golv och ersätta stammar i badrum som egentligen ligger på föreningens ansvar för att medlemmarna vill passa på att göra det i samband med badrumsrenovering.
Jag har svårt att tro att samfälligheten kan fås att ersätta portarna; inköpet har ju gjorts utanför samfällighetens regi. En styrelsemedlem har förhandlat fram ett erbjudande privat och sen har ett antal personer hoppat på. Det vore annorlunda om samfälligheten hade beställt portarna och låtit installera dem och betalningen gått via samfälligheten.
Hade samfälligheten en skyldighet att förbjuda medlemmarna att byta portar?
Jag tycker att det påminner om när en bostadsrättsförening tillåter medlemmar att bila upp golv och ersätta stammar i badrum som egentligen ligger på föreningens ansvar för att medlemmarna vill passa på att göra det i samband med badrumsrenovering.
Just avgiftsfri period kan man inte ha i en samfällighet. Föreningen MÅSTE debitera enl. stadgad princip (normalt enl. andelstalet). Avviker man från det så kan en annan medlem vägra betala, och får rätt om föreningen försöker driva in.N Nisse Lasse skrev:
Föreningen som ju har underhållsansvatet här kan välja att byta ut de portar som behöver bytas, era nya portar behöver inte bytas.
Problemet är väl att en samfällighet bara kan utaxera enligt andelstal/stadgar om man ska vara lite kantig allt annat går att emotsätta sig och troligen kommer inte nån kronofogde eller nån alls att ta i indrivning om nån vägrar.
Alla former av försök till kompensation är väl därför egentligen lika fel som det ursprungliga bytet av garageportarna..
Varför ska andra medlemmar i samfälligheten vara med och betala för kompensationer och att man nu mest troligt får olika ålder och modell på garageportar
Har då vissa bytt garageportar i onödan eller för tidigt och sen kompenserar man nu även dom så blir det liksom bara en följetong av flera fel egentligen
Troligen bästa att byta alla garageportar och dom som har bytt själv och bekostat detta får igen sin numera beg garageport och kan sälja den på blocket eller vad den önskar.. Det tror jag är den enda lagliga kompensationen som inte skapar flera nya problem
Att tidigare styrelse gjort fel ger ingen rätt till kompensation egentligen och eftersom det inte varit tvingade att vara med utan just dom som ville byta port...
Så hade jag resonerat och tror det är minst gnäll om orättvisa och minst antal olagliga tveksamma beslut och försök till att kompensera nån..
Alla former av försök till kompensation är väl därför egentligen lika fel som det ursprungliga bytet av garageportarna..
Varför ska andra medlemmar i samfälligheten vara med och betala för kompensationer och att man nu mest troligt får olika ålder och modell på garageportar
Har då vissa bytt garageportar i onödan eller för tidigt och sen kompenserar man nu även dom så blir det liksom bara en följetong av flera fel egentligen
Troligen bästa att byta alla garageportar och dom som har bytt själv och bekostat detta får igen sin numera beg garageport och kan sälja den på blocket eller vad den önskar.. Det tror jag är den enda lagliga kompensationen som inte skapar flera nya problem
Att tidigare styrelse gjort fel ger ingen rätt till kompensation egentligen och eftersom det inte varit tvingade att vara med utan just dom som ville byta port...
Så hade jag resonerat och tror det är minst gnäll om orättvisa och minst antal olagliga tveksamma beslut och försök till att kompensera nån..
Jag fattar inte riktigt ditt inlägg men jag tror du håller med mig om att man använt ROT (individuellt) för något gemensamt vilket inte är tillåtet.Ö Öbo50 skrev:
Men jag förstår inte styrelsens ståndpunkt att det inte går att lösa in portarna. Det måste ju vara billigare att betala er för redan monterade portar än att köpa in nya samt monteringskostnaderna. Bara inflationen och det faktum att ni fick rot på era borde göra det till enkel matte?
Efter som er port var uttjänt redan förut och nu även alla andra så kan ju inte styrelsen hävda att ni skapat någon ekonomisk skada genom att slänga de gamla portarna, de var ju avskrivna. Efter som ni sedan monterat egna portar (med styrelsens godkännande) har ju garagen varit täta och inte heller de har lidit någon skada. Så alternativet för styrelsen är ju att montera ner era portar och sätta upp nya och du säljer din. Men det låter ju som sagt dyrare än att lösa in era. De kan ju knappast bygga förslaget kring att skita i era portar med alternativet att det inte finns pengar till alla.
Efter som er port var uttjänt redan förut och nu även alla andra så kan ju inte styrelsen hävda att ni skapat någon ekonomisk skada genom att slänga de gamla portarna, de var ju avskrivna. Efter som ni sedan monterat egna portar (med styrelsens godkännande) har ju garagen varit täta och inte heller de har lidit någon skada. Så alternativet för styrelsen är ju att montera ner era portar och sätta upp nya och du säljer din. Men det låter ju som sagt dyrare än att lösa in era. De kan ju knappast bygga förslaget kring att skita i era portar med alternativet att det inte finns pengar till alla.
Redigerat:
Styrelsen har väl givits ansvarsfrihet sedan bytet skedde?
Samfällighetens medlemmar har ju själva röstat fram styrelserna under åren.
Nya styrelsen har inga skyldigheter angående felaktigheter från tidigare styrelse.
Men mycket illa skött av samfälligheten. Men när medlemmar inte vill/orkar engagera sig i styrelser är detta ett exempel hur illa det kan bli.
Samfällighetens medlemmar har ju själva röstat fram styrelserna under åren.
Nya styrelsen har inga skyldigheter angående felaktigheter från tidigare styrelse.
Men mycket illa skött av samfälligheten. Men när medlemmar inte vill/orkar engagera sig i styrelser är detta ett exempel hur illa det kan bli.
Vem äger då garageportarna? Tänkte de att alla ska sälja dem till de som köper er bostadsrätt? Eller ska man montera ner sin port och lägga den i förrådet om man inte längre vill ha en garageplats 😆Simon Persson1991 skrev:
Genom att själv köpa en garageport och installera den antar jag att du är den som gjort "fel". Du skulle istället ha tagit upp frågan i styrelsen om att detta upplägg var felaktigt och att dörrarna såklart inte kan exkluderas.
På vilket sätt innebär detta en kompensation menar du? Genom att de inte blir av med sin egendom?P polaris78 skrev:
Det blir en kompensation genom att de kan sälja sin egen separat inköpta lyxgarageport till marknadspris begagnat. Och föreningen får samma portar av samma modell från samma leverantör med samma garantier på samtliga garage. Rättvisa. Och långsiktigt minst strul.