Sen är det ju så att en 5 år gammal robot är inget man betalar för för den har sjunkit så mycket i värde. Men slingan ska definitivt ingå och passar många andra robotar. En sak till som ska ingå om den fanns på visning är stege om ingen stege fans har du inte rätt till stege.S Svensson.H skrev:
🐐.P polaris78 skrev:
man kan ju ta det som småmål då kostar det ju endast 900kr och motparten står för sina kostnader och tar de juridisk hjälp betalar de det själva och i detta fall behöver inte TS ta hjälp av advokat utan skickar bara med den bevisning man harM maria01 skrev:
Jag skulle uppfattat det som ni, att den ingår.
Något inom mig skulle få lust att kontra med att säga "ingår inte gräsklipparen så sänker vi budet 20 000 till" , när frågan kom upp.
Men klokast är att inte göra det och nu får du köpa en ny fräsch robot samtidigt som du förhoppningsvis redan har en slinga installerad och klar.
Något inom mig skulle få lust att kontra med att säga "ingår inte gräsklipparen så sänker vi budet 20 000 till" , när frågan kom upp.
Men klokast är att inte göra det och nu får du köpa en ny fräsch robot samtidigt som du förhoppningsvis redan har en slinga installerad och klar.
???2 2masR skrev:
Menar du då tak-steg eller kanske en fast monterad takstege till skorsten?
En lös stege är defenetivt inte ett fastighetstillbehör.
Den här typen av frågeställningar som TS ställer om vad som är fastighetstillbehör eller inte dyker upp lite då och då här.
Det är mycket praxis som styr, tex en robot gräsklippare är inte ett fastighetstillbehör oavsett om den är upptagen i fastighetsbeskrivningen.
Lös egendom om den ska följa med i fastighetsöverlåtelen ska tydligt framgå,
Tex robot gräsklippare modell HQ årsmodell 2020, Stege aluminium, slägga samt yxa ingår i fastighetsöverlåtelsen.
Klart och tydligt.
Att ett föremål som betraktas som lös egendom generellt omtalas i en objektsbeskrivining är inte lika med att föremålet ska ingå i en överlåtelse.
Sen kan man tycka att det inte var nödvändigt att upplysa om att säljaren köpte en robot gräsklippare 2020 då den oavsett räknas som lös egendom.
Tycker nog att mäklaren borde styrt upp detta bättre och lämnat klara direktiv vad som ska stå i en objektsbesrivning till säljaren.
Nej det trodde jag med men praxis verkar tydlig att en lös stege avsedd för sotning anses ingå.D Danne824 skrev:
Här är en tråd där det diskuteras.
https://www.byggahus.se/forum/threads/salja-bostad-med-custom-beteende.539701/#post-6067020
En stege (lös eller vad du kallar det) tillhör fastigheten om den finns när man tittar på huset saknas det påtalar man det och troligtvis kommer säljaren att skaffa fram en. Men du kan inte komma i efterhand och kräva en stege om det inte fanns en på visningen.D Danne824 skrev:
Trams, det står att det ingår en automower installerad 2020, den automowern ska ingå annars borde dom utelämnat den informationen från annonsen då den är helt irrelevant.M maria01 skrev:
Säljaren försöker sig på en fuling mot TS, frågan är om TS orkar driva det som ett småmål, är tämligen övertygad att TS skulle vinna.
Vad värdet är på gräsklipparen är egentligen bara relevant utifrån perspektivet att TS får pengar motsvarande värdet, av säljaren. Annars ska TS ha roboten, givetvis.
Men har TS ens förklarat för säljaren att TS anser att den ingår och förväntar sig att den finns på plats vid tillträdet. Med lite tur räcker det så utan att några rättsliga åtgärder behövs.S SueCia skrev:
jag baserade min åsikt på tidigare i tråden, tyvärr olänkbar då man blandat bild och text så det blir skit att citera så skrev dit samma ordföljd..Alfredo skrev:
"Under rubriken ”renoveringar” i Objektbeskrivningen står bland flera andra uppradade renoveringar
2020: installerade robotgräsklippare (husqvarna automover)
:"
Att det skulle räcka som bevis på att hela robotgräsklipparen automatiskt ingår i affären trots att det är lös egendom kommer mest troligt inte att hålla i en rättsal om det drivs ända dit..
Renoveringar som beskrivs i objektbeskrivningen är inte tillräckligt tydlig plats för att få saker som normalt sett är lös egendom , att få denna otydliga rad till att dessa ska ingå i affären.. Nej det är för luddigt
Enligt många så ska ev avsteg från vad som normalt sett är lös egendom i ett husköp avtal vara tydligare än såhär för att ha en rimlig chans till säker vinst i en rättsal..
Den där raden går att tolka på för många olika vis med helt olika resultat och talar inte alls tydligt om vad som lämnas till köparen och inte.. En slinga till en husqvarna robotgräsklippare kan vi vara rätt säkra på att den finns installerad och lämnas kvar till köparen. men resten att nåt mer skulle otvivelaktigt ingå Nej det är för dåligt formulerat och i ett avsnitt där man talar om gjorda renoveringar , vore annat om det låg under nån annan tydligare punkt med saker som ska lämnas kvar...som normalt inte ingår
Jag hade som du, utgått ifrån att den följde med i köpet. Hade dock inte slagits för att få den med då det är mer värt att ha en bra relation med säljaren för det kommer alltid frågor om huset när ni bott in er.
Frågan är ju tvådelad tänker jag. 1) Vad gäller juridiskt och 2) vad kunde köparen rimligen förvänta sig?
Juridiskt
Flera har ju redan skrivit om detta ovan. Vid köp av fast egendom ingår fastighetstillbehör och byggnadstillbehör som är för stadigvarande bruk (typ fastskruvade, eller fast monterade). I detta fall är slingan fast monterad i marken och bör rimligen anses som något som ingår automatiskt i överlåtelsen. Själva gräsklipparen är inte nödvändigtvis för stadigvarande bruk på just denna fastigheten, utan skulle (kanske mest i teorin) kunna flyttas runt mellan olika tomter eller till och med klippa på två fastigheter i samma installation. Klipparen är alltså lös egendom och ingår inte i ett fastighetsköp om det inte avtalas specifikt.
Köparens förväntan
Det finns en gräsklippare installerad och den nämns i prospektet. Jag tänker att jag som köpare säkerligen har en tanke kring om klipparen ingår. Den står kanske på plats när jag är där på visningen. I detta fall verkar ju säljaren kanske initialt ha tänkt att han skulle lämna över den till köparen. Men så blev den ett lägre pris än utgångspris och då kanske inte säljaren var lika sugen på att vara schysst. 7000 kr (eller vad man får på Blocket) är ändå lite extra pengar.
Slutsats
Juridiskt så ingår klipparen inte, om det inte avtalas separat om det. Men en köpare kan ha en förväntan om att den ska ingå (och det har ju många av de som svarar i tråden), även om det inte går att driva igenom om säljaren inte är med på det.
Juridiskt
Flera har ju redan skrivit om detta ovan. Vid köp av fast egendom ingår fastighetstillbehör och byggnadstillbehör som är för stadigvarande bruk (typ fastskruvade, eller fast monterade). I detta fall är slingan fast monterad i marken och bör rimligen anses som något som ingår automatiskt i överlåtelsen. Själva gräsklipparen är inte nödvändigtvis för stadigvarande bruk på just denna fastigheten, utan skulle (kanske mest i teorin) kunna flyttas runt mellan olika tomter eller till och med klippa på två fastigheter i samma installation. Klipparen är alltså lös egendom och ingår inte i ett fastighetsköp om det inte avtalas specifikt.
Köparens förväntan
Det finns en gräsklippare installerad och den nämns i prospektet. Jag tänker att jag som köpare säkerligen har en tanke kring om klipparen ingår. Den står kanske på plats när jag är där på visningen. I detta fall verkar ju säljaren kanske initialt ha tänkt att han skulle lämna över den till köparen. Men så blev den ett lägre pris än utgångspris och då kanske inte säljaren var lika sugen på att vara schysst. 7000 kr (eller vad man får på Blocket) är ändå lite extra pengar.
Slutsats
Juridiskt så ingår klipparen inte, om det inte avtalas separat om det. Men en köpare kan ha en förväntan om att den ska ingå (och det har ju många av de som svarar i tråden), även om det inte går att driva igenom om säljaren inte är med på det.
För att det bara är 90talister som anser att det som annonseras också ska ingå i försäljningen?M maria01 skrev:
90talisterna brukar förövrigt skrika dolt fel betydligt mer än de faktiskt har något att komma med, som TS har i detta fall