Borde vi fått gräsklipparen?

[Alfredo]

Värdet av den är som du skriver lågt och en alldeles för liten andel av köpeskillingen för att tingsrätten skulle fälla säljaren.

Vad har värdet med saken att göra? Tänker du möjligen på så kallat dolt fel?

 

[SueCia]

vilken model

Husqvarna automower.
Skriver man så menar man inte slingan.

 

[SueCia]

Å andra sidan då tveksamt att det skrivs ut så tydligt i objektbeskrivningen och att mäklaren sedan skriver att den inte ingår pga att vi bjöd lägre än utgångspris.

När mäklaren skrev som han gjorde bekräftade han dessutom att roboten skulle ingått vid köpet från början, precis som anges i annonsen.

Dvs. mäklaren har bekräftat den tolkningen jag och flera andra gjort, roboten ingår i objektet till 100%, t.o.m mäklaren håller ju med om det.


Finns det nu ingen text i erat avtal som specifikt anger att pga. det lägre priset så får ni inte med gräsklipparen så har ni både annonsen och mäklarens svar att luta er emot.

 

[Alfredo]

att mäklaren sedan skriver att den inte ingår pga att vi bjöd lägre än utgångspris.

Detta var nog något av det dummaste jag någonsin läst att en mäklare sagt. Naturligtvis har köpeskillingen inget att göra med om gräsklipparen ingår eller ej. Har mäklaren verkligen påstått detta skriftligt?

 

[Svensson.H]

Detta var nog något av det dummaste jag någonsin läst att en mäklare sagt. Naturligtvis har köpeskillingen inget att göra med om gräsklipparen ingår eller ej. Har mäklaren verkligen påstått detta skriftligt?

Där står först i samma mailsvar (svar på mailet vi skrev till mäklaren efter vi skrivit på köpekontraktet) att mäklaren informerat vid visning om att gräsklipparen ingick vid ”utgångsbud” muntligt till oss (vilket vi inte har något minne av men det gör ju att det känns som det är vi som missat i detta).

Sedan:

”Då köpeskillingen blev lägre ändrades säkerligen också förutsättningarna gällande gräsklipparen.”

 

[polaris78]

Vad som var tänkt att ingå eller inte vid köp till utgångspris har ju egentligen snarare bevisat varför texten i beskrivningen finns där..

Det gör dock ingen skillnad... gräsklippare är lös egendom och ingår inte i husköp..om inte annat avtalats tydligt...

Att olika priser på ett hus kan få olika saker att ingå är ju rätt normalt.
Det är ju alltid en helhet med pris , villkor .tillträde ,klassuler ,vad som ingår ..osv

Skulle gräsklipparen ingå så krävs en tydligare del i avtalet att den ingår..

Den otydliga raden gör inte att den helt ingår , bara att slingan finns kvar i marken. Det är det enda som är säkert resten är tyckande och åsikter.
Som mest troligt inte skulle räcka om det dras till rätten..

 

[Unikt namn]

Väldigt kul resonemang att man successivt stryker saker från husets inventarielista i takt med att budgivare prutar.

Om ni lägger ett ännu lägre bud tar han med sig tvättmaskin och kyl då? 🤔

 

[M_H]

2020: Installation av robotgräsklippare (Husqvarna Automower).

Jag tillhör nog dem som tycker att detta tydligt avser själva installation av robotgräsklipparen, alltså slinga och eventuell eldragning till laddstation, för en Husqvarna Automower. Inte själva robotgräsklippare.

Att fabrikatet nämns är kanske är onödig information, men säljaren kan ha tänkt att det tydliggör att installationen är gjord för just Husqvarna Automower så att köparen vet att en sådan klippare fungerar där. Eller så känner säljaren helt enkelt inte till att själva installationen i praktiken inte är specifik för en viss tillverkare, de kanske betalade för installationen och köpte en "Installation för Husqvarna Automower".

Ett kanske fånigt exempel, men om man dragit in gamla telefonlinjer till huset och säljaren uppgett:

1997: Installation av telefoni (Telia).

hade jag inte förväntat mig att få med säljarens telefoner, utan utgått från att jag kan koppla in mina egna telefoner till nätet via Telia.

 

[Alfredo]

Det är det enda som är säkert resten är tyckande och åsikter.

Ungefär som din åsikt när du tycker att den inte ingår...

 

[Fotografen]

Om det står i objektbeskrivningen för ett hus under ”renoveringar” att ”2020 installation av robotgräsklippare (Husqvarna)”.

Bör gräsklipparen ingå vid försäljning då?

Vi prutade lite på priset på huset och plötsligt när vi skriver på papper så föreslår säljaren att vi kan få köpa gräsklipparen.

Vi blev rätt ställda och efteråt frågar vi mäklaren via mail som i svar skriver att ”njae, det var ju om ni betalat fullt pris för huset och när ni inte gjorde det så ändrades nog förutsättningarna".

Känner oss lite lurade även om gräsklipparen så klart var en väldigt liten del av det hela.

Är det okej för säljare/mäklare att göra så? Finns det något att göra?

Som upplägget och marknadsföringen beskrivs borde den ingå. Prisförhandlingarna sker utifrån erbjudandet och försäljningsmaterialet; förändras erbjudandet under förhandlingen skall detta tydligt framgå.

Att sedan själva klipparen är lös egendom är en lite annan sak, man har meddelat att den ingår.

Mina fem öre.

 

[2masR]

Tack för alla kloka svar!

Jag har lärt mig en massa!



Å ena sidan:

Gräsklipparen är lösöre och ingår inte per automatik.

Kanske menades bara slingan och inte själva klipparen.

Det handlar om små pengar i förhållande till köpesumman.



Å andra sidan då tveksamt att det skrivs ut så tydligt i objektbeskrivningen och att mäklaren sedan skriver att den inte ingår pga att vi bjöd lägre än utgångspris.



Hade det varit viktigt för oss borde vi fått med i köpekontraktet att den skulle ingå.

Vi borde reflekterat tidigare över det så att vi inte blev överaskade när vi satt dör och skrev på papper och fick fråga om vi var intresserade av att köpa den. Our bad!



Jag tänker att vi inte kommer gå vidare på något vis alls men känns skönt att få ha ventilerat det lite här och känns skönt att flera uttrycker att de hade tolkat det typ som vi.

Sen är det ju så att en 5 år gammal robot är inget man betalar för för den har sjunkit så mycket i värde. Men slingan ska definitivt ingå och passar många andra robotar. En sak till som ska ingå om den fanns på visning är stege om ingen stege fans har du inte rätt till stege.

 

[Luc Reiner]

Grejen är att när en köpare tittar igenom objektet så kan den inte förväntas ifrågasätta varenda detalj. Det är tillräckligt att hålla reda på sin undersökningsplikt bland allt annat så när en köpare ägnar igenom allt om objektet och det står "installation av robotgräsklippare" då är det enligt all rimlighet att det ingår.

Att det skulle vara lösöre spelar mindre roll när den tydligt nämns i objektet med insinuation att den då ingår.

 

[Rikard Pommert]

Om det står i objektbeskrivningen för ett hus under ”renoveringar” att ”2020 installation av robotgräsklippare (Husqvarna)”.

Bör gräsklipparen ingå vid försäljning då?

Vi prutade lite på priset på huset och plötsligt när vi skriver på papper så föreslår säljaren att vi kan få köpa gräsklipparen.

Vi blev rätt ställda och efteråt frågar vi mäklaren via mail som i svar skriver att ”njae, det var ju om ni betalat fullt pris för huset och när ni inte gjorde det så ändrades nog förutsättningarna".

Känner oss lite lurade även om gräsklipparen så klart var en väldigt liten del av det hela.

Är det okej för säljare/mäklare att göra så? Finns det något att göra?

Legalt är gräsklipparen lös egendom oavsett vad som är beskrivet. Värdet av gräsklipparen är även obetydlig i förhållandet till husets värde. På så sätt är det ingen skada. Ingen skada, inget att ta till domstol. Kostnader för juridik hjälp blir även snabbt mycket dyrare än värdet av en begagnad gräsklippare.

Vad man kan göra är att stämma dem i ett småmål för avtalsbrott och använda objektsbeskrivningen som bevis. Småmål kostar 900 sek och du kan stämma dem på ett halvt basbelopp.

Chocken att få en stämning i brevlådan är lite skrämmande om man inte är van vid det. De behöver dessutom försvara sig annars vinner du automatiskt.

Utgå från objektbeskrivningen samt hur den var menad att ingå och att de ändrade sig efter. Liten chans till vinst men värt ett försök. De kanske tycker att de är lättare att bara ge er den.

 

[maria01]

Husqvarna automower.
Skriver man så menar man inte slingan.

finns ju flera modeler av den eller? så man kan se vad just den 5 år gamla är värd idag om det är lönt att ta det till domstol

 

[S N Jörgen Magnusson]

Om det står i objektbeskrivningen för ett hus under ”renoveringar” att ”2020 installation av robotgräsklippare (Husqvarna)”.

Bör gräsklipparen ingå vid försäljning då?

Vi prutade lite på priset på huset och plötsligt när vi skriver på papper så föreslår säljaren att vi kan få köpa gräsklipparen.

Vi blev rätt ställda och efteråt frågar vi mäklaren via mail som i svar skriver att ”njae, det var ju om ni betalat fullt pris för huset och när ni inte gjorde det så ändrades nog förutsättningarna".

Känner oss lite lurade även om gräsklipparen så klart var en väldigt liten del av det hela.

Är det okej för säljare/mäklare att göra så? Finns det något att göra?

Om det står i objektbeskrivningen för ett hus under ”renoveringar” att ”2020 installation av robotgräsklippare (Husqvarna)”.

Bör gräsklipparen ingå vid försäljning då?

Vi prutade lite på priset på huset och plötsligt när vi skriver på papper så föreslår säljaren att vi kan få köpa gräsklipparen.

Vi blev rätt ställda och efteråt frågar vi mäklaren via mail som i svar skriver att ”njae, det var ju om ni betalat fullt pris för huset och när ni inte gjorde det så ändrades nog förutsättningarna".

Känner oss lite lurade även om gräsklipparen så klart var en väldigt liten del av det hela.

Är det okej för säljare/mäklare att göra så? Finns det något att göra?

Står det i objektsbeskrivningen bör det ingå. Kräver gräsklipparen en begränsnings kabel, kanske det kan ses som en fast installation.