Borde vi fått gräsklipparen?

[Bästerortarn]

Mäklaren verkar inte vara fullt kopplad där uppe med den kommentaren.

Och det faktum att det tydligen var fööööör mycket jobb för mäklaren att städa bort raden om gräsklipparen ur objektsbeskrivningen. Men men, dom har det tufft, stackarna.

 

[Claes Sörmland]

Och det faktum att det tydligen var fööööör mycket jobb för mäklaren att städa bort raden om gräsklipparen ur objektsbeskrivningen. Men men, dom har det tufft, stackarna.

Mäklare ändrar normalt inte i frågelistan från säljaren. Det är den lågkompetente säljarens alldeles egna svar på de luddiga frågorna.

 

[polaris78]

Tyvärr innehåller dom flesta kontrakt och husköp en massa otydligheter

Om det är viktigt att diverse lös egendom som gräsklippare och andra lösa föremål så bör dom listas tydligt i köpekontraktet att dessa ingår i köpet

Att bara anta att man ska få en massa saker för dom råkade stå där på visningen eller luddiga formuleringar som ligger med i prospekt och info om fastigheten betyder inte att dom nödvändigtvis ingår i affären.

Mäklarna borde verkligen lära sig att städa bort dessa otydligheter redan innan husen läggs ut till försäljning och säkerställa att ingen sån info ligger med i köpehandlingarna..

Men lös egendom ingår inte i husköp ens fast det står nåt dumt otydligt i handlingarna
Vill man att sån egendom ska ingå så gör man en överenskommelse om det ,skriftligt och tydligt som inte kan missförstås.

 

[Amazonic]

När vi köpte vårat hus så stog det i beskrivningen,pool med poolrobot.
Men det fanns ingen robot.
Enligt mäklaren så skulle den ingå om den stog med i beskrivningen.
Så säljaren fick snällt åka hit med den😄

 

[Dennan4]

Mäklare ändrar normalt inte i frågelistan från säljaren. Det är den lågkompetente säljarens alldeles egna svar på de luddiga frågorna.

Varje dag som går blir det svårare att förstå vad en mäklare faktiskt tillför för värde i en fastighetsaffär. Det en mäklare tillför krävs inte ens AI för att ersätta, det räcker med någon simpel modell med standardiserade avtal och frågeformulär. Samt att någon håller upp dörren vid visning.

 

[polaris78]

När vi köpte vårat hus så stog det i beskrivningen,pool med poolrobot.
Men det fanns ingen robot.
Enligt mäklaren så skulle den ingå om den stog med i beskrivningen.
Så säljaren fick snällt åka hit med den😄

En Poolrobot är i dom flesta fall lös egendom då dom normalt sett inte är installerade likt tex slingan till robotgräsklipparen så hade säljaren vägrat och ni tvingats driva det vidare hade ni mest troligt blivit utan poolrobot.

Så lös egendom ingår inte i husköp ens om dom står med i nån beskrivning, det krävs oftast mer tydligt att man köpt x och y och k grejer av säljaren separat i en egen del av avtalet och inte bara att det står med i beskrivningen på huset..

Sen kanske inte säljaren heller ville bråka om det men det ingår ingen lös egendom i husköp utan tydligt avtal och tydligt avtal är INTE att det råkar slinkit med nån obegåvad skriven rad eller ord i beskrivningen eller frågelista

Sen kan ju även mäklaren tycka saker men den är ingen dommare i vad som är rätt och fel juridiskt sett.

Ville man att poolrobot ska ingå så får man ha det med i avtalet

 

[Bästerortarn]

Ville man att poolrobot ska ingå så får man ha det med i avtalet

Objektsbeskrivningen är en del av avtalet

 

[Alfredo]

Som svar på trådens rubrik:

Nej, min uppfattning är att ni har köpt den.

 

[Festlund]

Rent kr

Som svar på trådens rubrik:

Nej, min uppfattning är att ni har köpt den.

Jag håller med. Hade det formulerats att det varit en slinga som installerats så hade det varit annorlunda. Nu är det specificerat en speciell sorts gräsklippare, då är den med och ska såklart följa med.

 

[imported_Benno]

Vi fick en åkgräsklippare med på köpet. Det stod inte med i vare sig beskrivningen eller avtalet.
Hur många promille av köpeskillingen utgör en robotgräsklippare? Låter som de som tog med sig bakplåtarna från spisen när de sålde huset.

 

[maria01]

Jag förstår.
Men varför skriver de ut att det är en husqvarna automover från 2020 under rubriken renoveringar om den inte ingår?
Men som sagt, jag förstår och du har säkert rätt.

lågt värde att bråka om kan jag tycka

 

[AynS]

Mäklare ändrar normalt inte i frågelistan från säljaren. Det är den lågkompetente säljarens alldeles egna svar på de luddiga frågorna.

Vad är då mäklarens roll här?

 

[Claes Sörmland]

Vad är då mäklarens roll här?

Det brukar vara att ge frågelistan till säljaren och distribuera den till spekulanter.

 

[NoiseMaker]

lågt värde att bråka om kan jag tycka

Det ska väl inte behövas att man bråkar om något som tydligt står att det ska ingå.

 

[Moosna]

Om det står i objektbeskrivningen för ett hus under ”renoveringar” att ”2020 installation av robotgräsklippare (Husqvarna)”.

Bör gräsklipparen ingå vid försäljning då?

Vi prutade lite på priset på huset och plötsligt när vi skriver på papper så föreslår säljaren att vi kan få köpa gräsklipparen.

Vi blev rätt ställda och efteråt frågar vi mäklaren via mail som i svar skriver att ”njae, det var ju om ni betalat fullt pris för huset och när ni inte gjorde det så ändrades nog förutsättningarna".

Känner oss lite lurade även om gräsklipparen så klart var en väldigt liten del av det hela.

Är det okej för säljare/mäklare att göra så? Finns det något att göra?

Mäklaren lär ni inte komma långt med. Hen är endast förmedlare. Det är säljaren ni har avtalet med. Då det står så tydligt om gräsklipparen i objektbeskrivningen som är en del av avtalet, så hade ni med fog att förutsätta att den skulle ingå. Skicka ett brev till säljaren och reklamera, begär att den lämnas tillbaka eller alternativt att de betalar ett prisavdrag på vad en sån kostar.

Ni kan ju alltid hota med domstol. Tveksamt dock om ni kommer vinna en tvist då priset för den troligen är en mindre procentdel/promille av köpeskillingen beroende på vad huset kostade…