Avancerad situation hus arv utköp orättvis hantering emot bror?
Ett problem som uppstått i släkten
Farmor avlider och hennes enda barn ärver allt solklart
Han har 2 söner där den ena är intresserad den andra inte av huset som är ett rejält renoveringsobjekt men hela släkten vill ju att det behålls i familjen och helst att nån kan bli bofast där igen..
Ena sonen får ta över huset men köpet är såklart under taxeringsvärde då fastigheten har låg standard utedass bara kallvatten i köksvasken ingen dusck ingen riktigt toalett..
Pga det här med förtida arv så skrivs ett köp på 35000 och en värdering skaffas som säger 100 000 men det skrivs in att det inte ska ses som förtida arv då det inte är tanken att det ska påverka framtida arv och husets usla skick och stora skador och låga standard , liten tomt osv gör att alla kommer fram i samråd med advokat vid kyrkan som kan arvsrätt osv att det är den bästa lösningen att göra så och alla godkänner oredan...
Alla inser att ska det stanna i släkten så ett lågt pris ett måste annars är det helt omöjligt att få till ett permanent boende som nån kan bo i utan att det kostar mycket mer än värdet det nånsin kan ha.. ingen vill låna ut 700000 till att göra allt men huset är bara värt en del av summan...
Huset säljs till Ena sonen för 35 000..
Sen kämpas det på med försök till bygglov och standard höjningar osv med bygglovsavdelningen släpper till sist infon att hela byn blivit klassad som särskillt värdefull och nån luddig klassning emot ändringar klubbas på hela byn men byn inne¨håller allt från gammla hus som ingen vet hur gamla men ser nästan ut som soldat torp som byggts ut i omgångar och flera har fått övervåning på senare tid.. sen byggs det flera moderna hus i byn under 80-90 talet så klassningen känns ju lite off när så blandad bebyggelse finns i byn och plötsligt är det nästan omöjligt att få bygglov för nåt alls där i byn och värst såklart på "farmor"s hus som nog sett lika ut sen 50 talet..
Det blir såklart ett hopplöst projekt och det rinner med tiden ut i sanden både av bygglovsavdelningens motarbete och livet förändras då bröderna skaffar barn familjer osv osv
Det är ca 10 år sen ena brodern blev ägare och huset är mest ett fastkört renoveringsobjekt
Nu funderaras det på att sälja av fastigheten men det är ju lite knorr i leden med framförallt den andra bordern som ju tycker att det trots allt inte blev nån som bor där och vid en försäöjning så undras det ju lite frågande vart hans andel är..
Å ena sidan kan man tycka att det blev ju inte ritkigt nån vinstaffär och även om inköpet var under taxeringsvärde så finns ju infon att det inte var nåt förtida arv
å andra sidan har det under 10 år spenderats en hel del pengar på fastigheten men dom är svåra att få tillbaka alls då allt är i nåt halvbyggt läge där mycket jobb återstår och grundproblematiken forfarande är svår att klassningen av hela byn gör utbyggnad svår vilket skulle behövas för att göra badrum och toalett minst för att huset ska funka som boende..
Hur hade ni resonerat
Allt beror ju på vilka delar man lägger sin fokus vilket som är rätt och vad som är "fel"
Idag är väl taxeringsvärdet uppe i ca 360 000 men det finns det ju ingen som vill köpa för.. Vad det går att få idag är ju inte mycket som det känns.. litet hus små trånga rum lågt till tak liten tomt ca 800 kvadrat huset tror jag står är 50 kvadrat bo yta
idag bor båda bröderna med resp familj i andra hus men vi lär ta och sälja av det där projektet då det aldrig kommer bli tid till det och behovet har upphört och jag bor bara 3 km ifrån i nästa by..
Sälja av men funderingen om man på nåt vis ska försöka kompensera den andra brodern men samtidigt har ju han inte lagt en krona där ute medans jag nog lagt 130 000 i byggmaterial där ute men inget är klart och drift under 10 år är ju inte heller små pengar så nån vinst existerar ju egentligen inte,, bara en orättvisa han godkände från början när den uppstod..
Några smarta tankar om smarta lösningar på problemet som gör det bästa av situationen som med facit i hand helst aldrig skulle ha skapats i första läget..
Farmor avlider och hennes enda barn ärver allt solklart
Han har 2 söner där den ena är intresserad den andra inte av huset som är ett rejält renoveringsobjekt men hela släkten vill ju att det behålls i familjen och helst att nån kan bli bofast där igen..
Ena sonen får ta över huset men köpet är såklart under taxeringsvärde då fastigheten har låg standard utedass bara kallvatten i köksvasken ingen dusck ingen riktigt toalett..
Pga det här med förtida arv så skrivs ett köp på 35000 och en värdering skaffas som säger 100 000 men det skrivs in att det inte ska ses som förtida arv då det inte är tanken att det ska påverka framtida arv och husets usla skick och stora skador och låga standard , liten tomt osv gör att alla kommer fram i samråd med advokat vid kyrkan som kan arvsrätt osv att det är den bästa lösningen att göra så och alla godkänner oredan...
Alla inser att ska det stanna i släkten så ett lågt pris ett måste annars är det helt omöjligt att få till ett permanent boende som nån kan bo i utan att det kostar mycket mer än värdet det nånsin kan ha.. ingen vill låna ut 700000 till att göra allt men huset är bara värt en del av summan...
Huset säljs till Ena sonen för 35 000..
Sen kämpas det på med försök till bygglov och standard höjningar osv med bygglovsavdelningen släpper till sist infon att hela byn blivit klassad som särskillt värdefull och nån luddig klassning emot ändringar klubbas på hela byn men byn inne¨håller allt från gammla hus som ingen vet hur gamla men ser nästan ut som soldat torp som byggts ut i omgångar och flera har fått övervåning på senare tid.. sen byggs det flera moderna hus i byn under 80-90 talet så klassningen känns ju lite off när så blandad bebyggelse finns i byn och plötsligt är det nästan omöjligt att få bygglov för nåt alls där i byn och värst såklart på "farmor"s hus som nog sett lika ut sen 50 talet..
Det blir såklart ett hopplöst projekt och det rinner med tiden ut i sanden både av bygglovsavdelningens motarbete och livet förändras då bröderna skaffar barn familjer osv osv
Det är ca 10 år sen ena brodern blev ägare och huset är mest ett fastkört renoveringsobjekt
Nu funderaras det på att sälja av fastigheten men det är ju lite knorr i leden med framförallt den andra bordern som ju tycker att det trots allt inte blev nån som bor där och vid en försäöjning så undras det ju lite frågande vart hans andel är..
Å ena sidan kan man tycka att det blev ju inte ritkigt nån vinstaffär och även om inköpet var under taxeringsvärde så finns ju infon att det inte var nåt förtida arv
å andra sidan har det under 10 år spenderats en hel del pengar på fastigheten men dom är svåra att få tillbaka alls då allt är i nåt halvbyggt läge där mycket jobb återstår och grundproblematiken forfarande är svår att klassningen av hela byn gör utbyggnad svår vilket skulle behövas för att göra badrum och toalett minst för att huset ska funka som boende..
Hur hade ni resonerat
Allt beror ju på vilka delar man lägger sin fokus vilket som är rätt och vad som är "fel"
Idag är väl taxeringsvärdet uppe i ca 360 000 men det finns det ju ingen som vill köpa för.. Vad det går att få idag är ju inte mycket som det känns.. litet hus små trånga rum lågt till tak liten tomt ca 800 kvadrat huset tror jag står är 50 kvadrat bo yta
idag bor båda bröderna med resp familj i andra hus men vi lär ta och sälja av det där projektet då det aldrig kommer bli tid till det och behovet har upphört och jag bor bara 3 km ifrån i nästa by..
Sälja av men funderingen om man på nåt vis ska försöka kompensera den andra brodern men samtidigt har ju han inte lagt en krona där ute medans jag nog lagt 130 000 i byggmaterial där ute men inget är klart och drift under 10 år är ju inte heller små pengar så nån vinst existerar ju egentligen inte,, bara en orättvisa han godkände från början när den uppstod..
Några smarta tankar om smarta lösningar på problemet som gör det bästa av situationen som med facit i hand helst aldrig skulle ha skapats i första läget..
Hej
Egentligen har det inget med frågeställningen att göra, men lever eran pappa? Är arvet han eventuellt lämnar efter sig värt mer än dessa 35.000 kr?
Köpet av denna fastighet utgör ju inget förskott på arvet enligt kontraktet, så broder 2 har som du skriver inga pengar att förvänta sig. Möjligen så ska han vara skyldig dig pengar om försäljningssumman understiger 165.000 kr kan jag tycka . Eller är det bara vid en eventuell vinst han vill att det ska vara rättvist?
För övrigt är det ju struntsummor det handlar om. Hade fastigheten varit värd 35 miljoner så skulle jag förstå knorret.
Egentligen har det inget med frågeställningen att göra, men lever eran pappa? Är arvet han eventuellt lämnar efter sig värt mer än dessa 35.000 kr?
Köpet av denna fastighet utgör ju inget förskott på arvet enligt kontraktet, så broder 2 har som du skriver inga pengar att förvänta sig. Möjligen så ska han vara skyldig dig pengar om försäljningssumman understiger 165.000 kr kan jag tycka . Eller är det bara vid en eventuell vinst han vill att det ska vara rättvist?
För övrigt är det ju struntsummor det handlar om. Hade fastigheten varit värd 35 miljoner så skulle jag förstå knorret.
Har funderat en del över alternativen, men det är svårt att se nån ljusning framöver, och det är ju tyvärr så att det är mycket jobb innan det är klart att användas i nån form..O skrev:
Funderade ett tag flyktigt på uthyrning till nån händig som vill jobba av hyran men det är ju lång startsträcka att komma över gränsen till att bo funktionsdugligt och problemet som kan uppstå idag med att hyra ut nåt är ju tyvärr inte skoj och dom flesta som vill nappa på en sån deal har ju rejält dålig ekonomi i dom flesta fall... låter som mer problem än lösningar egentligen..
Jadå pappa lever ännu och det finns betydligt mer pengar i arv så dom där 35 000 är inte värda att nämnas egentligen...för små summor mot vad det finns i föräldra boet..Pjosk75 skrev:
ja det är egentligen små skitpengar det handlar om men folk har ändå nån konstig önskan att det alltid när det vankas pengar så vill man gärna ha lite men annars så var det inte så noga.. man vill inte sponsra när det totalt sett gått baklänges... Vad som är rättvist är som vanligt bara viktigt när man kan få nåt som man kan spendera på något...
Folk är naturligtvis olika så man ser saker olika och livet lever olika med folk från tid till tid så det varierar oxo. Men en sak som inte varierar är vem som är ens enda bror. Hur man än har det med relationen skulle jag göra vad jag kan för att kunna ha min bror som en god vän. Det tycker jag är viktigare än pengar. Kanske faktiskt viktigare än rättvist delande av åtaganden och förmåner. Så har man råd kan det vara en idé att bara se framåt när det gäller huset. När det är sålt spelar historien ingen roll längre.P polaris78 skrev:
Det finns alltid gränser för sponsrande. Ibland svåra att sätta och upprätthålla. Det skall erkännas.
-----
Lite mer konkret: Om det inte går att sälja och man inte vill ha det kvar kan man alltid ge det till den mest knorrande släktingen. Man kan ju börja med att erbjuda det för 35000kr för att i nästa steg helt enkelt ge bort det om det inte accepteras direkt. Det lär rimligen få stop på eventuella frågor om hans andel och annat knorrande.
Inte för att det löser problemet med huset utan för att få en knorrfri släkt-relation.
Lite spontana tankar bara...
Var faktiskt ett bra svar , som jag inte riktigt hade tänkt själv..
Jo relationen med min bror är viktig och den är välfungerande egentligen , just den här tanken tror jag egentligen inte är hans egen utan tror egentligen den planterats...
Att erbjuda han att köpa huset av mig är ju ett sånt där bra svar som lite får tyst på det hela.. självklart för självkostnadspriset fram hit inköp plus egentligen materialet som förbrukats fram hit i renovering/ reparationer.. Att ta över mitt läge så att säga och få se att det inte riktigt finns nån vinst i att sälja..
Folk hör bara sälja och tänker pengar in men ingen vill tänka på helheten att det kostat inköp plus material och att det inte blir så många kronor över om det ens går ihop alls.. lite svårt att värdera hus som inte är beboligt alls och ser ut som en byggarbetsplats. fallfärdiga uthus förutom en carport som fick nyrenoverad stomme och nytt tak men inget är färdigt..
Enklaste värderingen måste väl vara att kolla med mäklare om att sälja det och den vägen få ett uppskattat värde. känner en hel hög med mäklare men ingen lokalt förankrad..😀 Då kan man ju dessutom ta ut båda lokala förmågorna och kanske få ett bra snitt med 2 helt olika mäklarfirmor
Du kan ju försöka ta reda var i släkten denna tanke kommer från. Och sen föreslå till denna/dessa att dela på summan som blir över när dina utgifter dragits av från försäljningssumman. Troligen blir det ett negativt antal kr, så då visar det sig hur mycket släkten är värd om brodern ska ersätta dig för förlusten.
Eller bara berätta för brodern är fastigheten verkar vara värd X kr. Du har köpt material för Y kr. Så vinsten/förlusten för dig blir X-Y=Z kr.
Eller bara berätta för brodern är fastigheten verkar vara värd X kr. Du har köpt material för Y kr. Så vinsten/förlusten för dig blir X-Y=Z kr.
Precis, räkna på det och säg till brorsan att "du får köpa huset för vad det har kostat mig. Vad du sedan gör med det kommer jag inte ha några åsikter om. Säljer du det med vinst så kommer jag vara den första att gratulera dig".
Jodå jag har mina aningar vart tanken kommer ifrån..
Men som sagt det är nog mer fantasin i huvet på vissa att sälja hus låter som det finns pengar att hämta , när det i praktiken mest troligt inte ens går jämt ut eller precis går plus beroende på slutpris..
Men ska gå ut tydligt innan försäljningen att om det är nån i släkten som vill ta över i mitt läge ,så får dom köpa loss för det jag lagt ner i pengar , då kan man hänvisa att ingen ville ju då.. och ingen ville dela på förlusten heller om det säljs med förlust vilka vill då dela på den..
Sen är det troligen så att det kommer komma tillbaka i tid och evighet som gnäll men har man då tydligt erbjudit dessa att ta över mitt läge men då ville minsann ingen. så har man ia nåt någorlunda bra svar..
Precis. Det kan ju vara bra att gå ut vitt och brett i släkten att ta över det till självkostnadspris. Det kan ju faktiskt vara någon annan som är intresserad men som inte är med i diskussionen i dagsläget.
Senare kommentarer kan då bara bemötas med "varför köpte du det inte när jag erbjöd det till dig då"?
Senare kommentarer kan då bara bemötas med "varför köpte du det inte när jag erbjöd det till dig då"?
ja tyvärr så är det enda rådet man kan ge folk som hamnar i liknande situationer..H Hybro skrev:
Sälj av strunta i att försätta sig i såna situationer för det är alltid samma visa även i släkter där man tror att man inte har sån avundsjuka så finns det alltid nån som har ont i röva
hade samma sak hänt 7-8 år senare så hade jag nog aldrig trott att det skulle gå..
Det har varit en del glirningar över åren om ämnet
Enda råd man kan ge sälj av köp ett liknande som inte har ankytning till släkten så får man mycket färre pekpinnar och tillrättavisningar och avundsjuka
Skulle vilja veta vad för klassning du pratar om som gäller hela byn…
En Q-märkning är är min gissning , men det är ingenting som hindrar att huset renoveras.
En Q-märkning är är min gissning , men det är ingenting som hindrar att huset renoveras.
nej såklart får man renovera huset , det kan dom inte komma åt men så fort du vill ha bygglov för mer yta att placera tex ett badrum i så blir bedömningarna helt godtyckliga..S Simonstahl skrev:
Har ritat flera olika varianter på utbyggnader som liknar grannarnas äldre hus som en gång i tiden varit precis likadant , men man använder nån tyckare på länsmuset som bollplank och tar dennes åsikter som orsak för beslut.. ett praktiskt sätt att gömma sig bakom ett regelverk som tyvärr verkar helt godtyckligt..
Det går väl ut på bevara miljön i byn men det är ju ett jävla skämt att det står nyare hus i helt annan stil med i byn men vissa gamla hus är rejält ombyggda så dom knappt kan se att dom ens är gamla hus där allt är ändrat. men mitt ruckel det får man minsann inte bygga om inte ens när man gömmer utbyggnaden bort från där allmänheten ens kan se den..
Man kunde ha haft ett reparerat hus med utbygggnad på plats men man valde att motarbeta och att det kanske rivs istället,, undrar om det linjerar med deras fantasier om bevarande...
Det är inte Q märkning men nåt kulturminnesvårdsprogram som ska bevara miljön där ute men det blir liksom helt sjukt när byn är så blandad och helt olika typer av hus och vissa får bygglov för vad som helst för det huset har inget som är värt att bevara och nästa fallfärdiga torp ska helst stå som museum över nåt som inte finns längre.. helt verklighetsfrånvarande,, var nära det sluta med en tändsticka och elda ner skiten så dom inser att dom inte har styrande rätt över privat egendom..
Är det kommunen eller länsstyrelsen som bråkar med er?P polaris78 skrev: