Attefallshus gör att Skatteverket delar vår fastighet på två

[useless]

om det är i ett dyrt område kan kostnaden bli smärtsam om man inte kalkylerar med den från början.

800:- extra i månaden borde man ha råd med om man bygger i ett dyrt område.

 

[Sinuhe]

Det beror ju på, har du en golvbrunn, så har du ett avlopp och har man gjuten platta vill man kanske inte bila upp den senare bara för att undkomma en anmälningsplikt? Jag har då svårt att se varför man inte ska anmäla det från början och jag förstår heller inte varför Attefallshuset ska bli en egen fastighet, det är en komplementbyggnad till bostadshuset och vad jag fått till mig från bygglovshanterare kan inte ett Attefallshus bli en huvudbyggnad om man ex skulle vilja riva huvudbyggnaden.
Är detta fel? För isf skulle jag vilja bygga ett Attefall på en tomt för att sedan riva en dålig huvudbyggnad.

Det blir ingen egen fastighet utan det blir 2 bostadshus på den gamla fastigheten (villatomten) och därmed kan den kommunala fastighetsavgiften höjas ända till taket som är ca 10 000 kr per år - om man inte redan slagit i taket tidigare.
Fastighet är en avskild bit mark (inklusive alla fasta anordningar som hus, avloppsrör i marken mm) som registrerats i fastighetsregistret med eget nummer. I villaområden med detaljplan går det inte att dela av (stycka säger lantmätarna) en bit av en villatomt utan kommunens medgivande och ännu mindre bygga ett boningshus på den avdelade markbiten utan bygglov. Ett bygglov för sådan ny tomt kan strida mot detaljplanen och då får man inget bygglov av kommunen. I denna tråd är det fråga om ett attefallshus som byggts på villatomten och (för det krävs ingen bygglov) och inretts som bostad. Skatteverket konstaterar då att det på villatoimten finns 2 bostadshus och kan då höja fastighetsavgiften om denna före attefallsbygget var under taket.

 

[useless]

Skatteverket konstaterar då att det på villatoimten finns 2 bostadshus och kan då höja fastighetsavgiften om denna före attefallsbygget var under taket.

Det spelar ingen roll om man var under taket innan. Ett nytt bostadshus innebär en ny avgift med ett eget tak.

Sen måste det ha gått 15 år sen den nya bostadsbyggnaden byggdes innan det börjar kosta pengar.

 

[patriklarsson]

Det blir ingen egen fastighet utan det blir 2 bostadshus på den gamla fastigheten (villatomten) och därmed kan den kommunala fastighetsavgiften höjas ända till taket som är ca 10 000 kr per år - om man inte redan slagit i taket tidigare.
Fastighet är en avskild bit mark (inklusive alla fasta anordningar som hus, avloppsrör i marken mm) som registrerats i fastighetsregistret med eget nummer. I villaområden med detaljplan går det inte att dela av (stycka säger lantmätarna) en bit av en villatomt utan kommunens medgivande och ännu mindre bygga ett boningshus på den avdelade markbiten utan bygglov. Ett bygglov för sådan ny tomt kan strida mot detaljplanen och då får man inget bygglov av kommunen. I denna tråd är det fråga om ett attefallshus som byggts på villatomten och (för det krävs ingen bygglov) och inretts som bostad. Skatteverket konstaterar då att det på villatoimten finns 2 bostadshus och kan då höja fastighetsavgiften om denna före attefallsbygget var under taket.

Vad händer om man vill stycka av en tomt med en komplementbyggnad på? Eftersom den nu får placeras långt från övriga byggnader? Då tillhör den ju inte längre en en-/två bostad?

 

[useless]

Vad händer om man vill stycka av en tomt med en komplementbyggnad på? Eftersom den nu får placeras långt från övriga byggnader? Då tillhör den ju inte längre en en-/två bostad?

Det är väl inga nya regler för hur långt ifrån huvudbyggnaden en komplementbyggnad får vara?

 

[patriklarsson]

Det är väl inga nya regler för hur långt ifrån huvudbyggnaden en komplementbyggnad får vara?

Jo det är det, tidigare skulle de vara i direkt närhet och nu får de placeras var som helst på tomten, (inom 4,5m från gräns).

 

[useless]

Jo det är det, tidigare skulle de vara i direkt närhet och nu får de placeras var som helst på tomten, (inom 4,5m från gräns).

Fast det är väl samma sak? "Tomten" är den del av fastigheten som är i direkt anslutning till bostadshuset.

 

[patriklarsson]

Fast det är väl samma sak? "Tomten" är den del av fastigheten som är i direkt anslutning till bostadshuset.

Inte om du har flera ha tomt, då är inte 2-300m bort, i en direkt närhet. Men nu är det ändrat.

 

[Alfredo]

Inte om du har flera ha tomt,

Man har inte flera hektar tomt.

 

[patriklarsson]

Man har inte flera hektar tomt.

Man kan ha över 4ha tomt o ändå ha fastighetsklass 220 enbostad.
Går även med 3,5ha och då kunde du tidigare inte anmäla ett Attefallshus 200m från ditt enbostadshus. Nu är det ingen anmälan och heller inget krav om i direkt närhet.

 

[Alfredo]

Man kan ha över 4ha tomt o ändå ha fastighetsklass 220 enbostad.

Du kan ha en fastighet på fyra hektar eller mer. Hela fastigheten är dock inte din tomt. Tomten är ett ganska subjektivt område i anslutning till byggnader.

https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/vad-ar-en-tomt/

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[patriklarsson]

Då får man väl kalla det två tomter på samma fastighet. Det är ändå inte begränsat nu.
Man kan ex bygga en jaktstuga flera hundra m från enbostadshuset.

 

[Peter787]

Ja det där med skatter är ett jävla skit, kan inte "nån annan" betala sjukvård, utbildning, försvar, polis osv?

De kan ju börja med att rätta mun efter matsäcken, det får vi andra göra.

 

[useless]

Man kan ex bygga en jaktstuga flera hundra m från enbostadshuset.

Javisst. Men då är det ingen bygglovsbefriad komplementbyggnad.

 

[patriklarsson]

Javisst. Men då är det ingen bygglovsbefriad komplementbyggnad.

Varför inte det?