Är detta fackmannamässigt installerat? Ny el I äldre hus

[TRJBerg]

Tänk efter nu, undersökningsplikt vs säljarens utfästelser, om detta blir en tvist i tingsrätten, du ska alltså stå och säga att det hängde lösa kablar från taket och att dosorna var öppna men att du ändå förutsatte att allt var fackmannamässigt installerat? Jag vill bara förstå hur du tänker.

Jag skulle förutsätta att gamla ÖPPNA dosor dels INTE är strömsatta och att de dels INTE ingår i det "nya" ("ny el i hela huset") elsystemet.

 

[Persson88]

Jag skulle förutsätta att gamla ÖPPNA dosor dels INTE är strömsatta och att de dels INTE ingår i det "nya" ("ny el i hela huset") elsystemet.

Jag skulle tänka precis tvärtom, finns det öppna dosor osv skulle jag förutsätta att det varit en klåpare framme och fundera på vad som mer inte är riktigt gjort.

 

[JohanLun]

Jag tror man inte ska försöka förutsätta någonting utan helt enkelt bara undersöka allt man tycker ser underligt ut djupare.

 

[VetarN]

Undersökningsplikten försvinner i praktiken när säljaren gör utfästelser. Säger t.ex säljaren att ett man byggt ett badrum, att det är gjort fackmannamässigt och att det finns våtrumsintyg, så förväntas inte att köparen gör en lika grundlig kontroll av badrummet. Upptäcker man då att t.ex tätskikt är skadat vid senare tillfälle så faller det inte under undersökningsplikten.

Om säljaren I mäklarens frågeformulär skriver

"Ny el i hela huset" och att alla varit behöriga och gjort det fackmannamässigt, då kan jag också förutsätta att det är korrekt gjort och att det faktiskt all el är nydragen. Jag ska inte behöva skruva loss kåporna på eluttagen i hela huset och se att det är rätt kopplat.

Jag kan inte gammal el, däremot har jag jobbat med juridik ett tag och vill påstå att jag har rätt bra koll på köprätt och jordabalken.

Skulle en elektriker komma och drömma ut allting så är det ju såklart kört för säljaren. I det här fallet kanske det är smidigare att lösa själv, om det bara är just den kabeln.

Du har ju helt rätt men i praktiken är det mycket jobbigare än så. Vissa saker omfattas säkert av undersökningsplikt, andra saker omfattas ändå av den syn du gör på plats, vad det än står.

De skriver 25 volt bara där ringer varningsklockorna på säljarnas intresse kring elen.

Med det sagt håller jag ändå med dig hur det borde vara och kanske i teorin är. Men är inte elfelen mer än säg 50-100k kommer det inte vara värt att driva.

Du kan ju prova skicka ett mail eller så o förklara vad som är fel och be till gudarna att det står för en elektriker som kommer och åtgärdar annars skulle jag strunta i det och ta in en elektriker som städar upp de sakerna du stör dig på och sen ta in i kalkylen att du ber de titta på övriga saker om de tycker du på sikt borde fixa.

det stora tipset är inte praktiskt eller ens kopplat till det du skriver utan följande:

Lägg inte energi på det och njut av det nya huset. Det är så mycket grejer man kommer önska att man inte såg

 

[JohanLun]

Lägg inte energi på det och njut av det nya huset.

Håller med! Framförallt - hade beslutet eller priset påverkats om man visste att el som kostar ett par tusen att fixa var fel? Sannolikt inte. Vore det däremot nåt som kostar 1MSEK att fixa som säljaren visste om men dolt, då blir ju saken lite annorlunda.

Så, jag tror hemligheten är - hade man ändå köpt om man vetat om det, släpp det. Gamla hus har ALLTID saker som behöver fixas eller som inte blev fixade på exakt rätt sätt.

 

[Dilato]

På samma sätt som man byter olja i bilen, så innebär väl byta elen i huset att man flushar ut alla gamla elektroner och tar in nya färska i alla kablar genom att tex köra en brödrost i samtliga uttag?

Det tar lååång tid eftersom elektroner rör sig genom ledningen med ca 1 mm per sekund.

 

[gaidin]

Det tar lååång tid eftersom elektroner rör sig genom ledningen med ca 1 mm per sekund.

Enligt nya teorier kan det dessutom vara samma elektron överallt, det finns bara en elektron i hela universum men den är överallt samtidig.

 

[Dilato]

Enligt nya teorier kan det dessutom vara samma elektron överallt, det finns bara en elektron i hela universum men den är överallt samtidig.

Det måste väl dessutom vara likström för att elektronen ska flytta sig i en och samma riktning, växelströmselektronen flyttar ju bara sig lite fram och sedan tillbaka.

 

[cpalm]

Enligt nya teorier kan det dessutom vara samma elektron överallt, det finns bara en elektron i hela universum men den är överallt samtidig.

Jag var på en föreläsning där föreläsaren menade att elektricitet är det område inom fysiken som lett till de största tekniska framstegen samtidigt som vi i princip inte vet någonting om den. 😆
Som lekman gör man nog bäst i att betrakta elektricitet och magnetism som abstrakta fenomen och inte låta sig luras att tro att de teoretiska modeller vi tillämpar är någon reell representation av verkligheten.

 

[gaidin]

Jag var på en föreläsning där föreläsaren menade att elektricitet är det område inom fysiken som lett till de största tekniska framstegen samtidigt som vi i princip inte vet någonting om den. 😆
Som lekman gör man nog bäst i att betrakta elektricitet och magnetism som abstrakta fenomen och inte låta sig luras att tro att de teoretiska modeller vi tillämpar är någon reell representation av verkligheten.

Håller med, jag tänker "vattenslang" när jag tänker el.

 

[Conqvist]

Jag var på en föreläsning där föreläsaren menade att elektricitet är det område inom fysiken som lett till de största tekniska framstegen samtidigt som vi i princip inte vet någonting om den. 😆
Som lekman gör man nog bäst i att betrakta elektricitet och magnetism som abstrakta fenomen och inte låta sig luras att tro att de teoretiska modeller vi tillämpar är någon reell representation av verkligheten.

Det är väl ändå att ta i att vi inte vet någonting om elektricitet? Såvitt jag förstått kan dagens fysikaliska modeller förklara elektricitet mycket väl ända ner till kvatnmekaniken. Att det teoretiskt kan finnas ett "djupare lager" av fysik (t.ex. den tidigare så populära strängteorin) är såklart intressant, men är inte ett praktiskt problem vid tillämpningar. Men jag kanske har missat något här?

 

[Korvgrillaren]

Hej! Vi har köpt ett hus från 1936. Säljarna har I renoveringslistan skrivit att man har dragit ny el 2021 och 2024. Det syns också på de nya elcentralerna. Det finns nu saker som jag sett som får mig att ifrågasätta om renoveringarna skett fackmannamässigt.

Först och främst har man lämnat alla gamla dosor öppna, med exponerade plintar. Bara det tycker jag verkar vara en risk. Kan de hävda att de bara kopplat in kabeln i den nya centralen men skitit i att fixa resten?

Nästa sak är att de satt en kopplingsdosa och dragit jordade kablar till ett jordat uttag, men den inkommande sladden till kopplingsdosan saknar skyddsjord, utan har bara biledare. Som jag förstått det är det inte förenligt att nu för tiden använda biledare som skyddsjord.

Slutligen har de kopplat in en gammal kabel i den nya centralen som saknar jord men har biledare. Jag antar att de kopplat biledaren som jord.


Se bilder.

På bilden med gul tapet syns hur installationen såg ut, dvs utan skyddskåpa. Den övre sladden kommer från elcentralen och saknar skyddsjord. Den är kopplad till jord på ny sladd som senare leder till det jordade eluttaget.

På andra bilden med gul tapet har vi plockat loss den för att kunna visa hur kabeln ser ut.

Sista bilden är en annan exponerad kopplingsdosa, här tror jag iof inget är fel.

Om jag var köparen i denna situation så skulle jag låta en elektriker besiktiga anläggningen och offerera vad det skulle kosta att göra elinstallationen säker enligt norm. Kom också ihåg att vi bara har sett bild på en ny normcentral och några öppna dosor, vi vet inte om det finns flera fel på andra ställen. Om det var mitt hus så skulle jag prioritera att få vetskap att allt är ok.

Efter att ha fått besiktningsprotokoll och offert, därefter vända sig till säljaren och försöka få del av offererad kostnad. Men som många skrivit tidigare, juridiskt är det nog svårt att vinna i en domstol. Det hänger nog mest på hur säljaren är om det blir någon ersättning.

 

[Hybro]

Bara undrar.

TS

Blev du vid tillfället helt nöjd vid vid visningen av huset?

Varför reagerade du inte då på det som visas och beskrivs i tråden, så här i efterhand?

På allvar, har du någonsin sett likadant i andra hus du besökt?

Det som visas och beskrivs.... Är det spänningssatt, d v s i drift?
Eller är det helt spänningslöst och ska rivas ut?

Ge oss de riktiga förutsättningarna.

 

[adron]

Kanske finns det plejd 24V/25V LED system, som är de som verkligen byttes i hela huset 2020?

 

[Hybro]

Och då sket man i det som visas?