Läs detta:
http://cornucopia.cornubot.se/2011/07/intervju-av-mig-i-e24-och-en.html
Klicka på alla länkar i artikeln och läs de artiklar som länkas till. En lättare sammanfattning.
USA och EU har inte heller problem med ekonomin eller?
http://cornucopia.cornubot.se/2011/07/intervju-av-mig-i-e24-och-en.html
Klicka på alla länkar i artikeln och läs de artiklar som länkas till. En lättare sammanfattning.
USA och EU har inte heller problem med ekonomin eller?
Den där siten har varnat för bostadsbubbla ganska länge nu, utan att vi sett skymten av en rejäl nedgång (ens under finanskrisen).
Å andra sidan finns det gott om ekonmoer som INTE tror det finns en bostadsbubbla.
Förra gången jag försökt slå vad om en whiskey blev jag stoppad, annars hade jag bett dig gissa vad huspriserna skulle vara om 2 år jämfört med idag. Nominellt, alltså.
Å andra sidan finns det gott om ekonmoer som INTE tror det finns en bostadsbubbla.
Förra gången jag försökt slå vad om en whiskey blev jag stoppad, annars hade jag bett dig gissa vad huspriserna skulle vara om 2 år jämfört med idag. Nominellt, alltså.
Man kanske ska skilja på bostadsbubbla och bolånebubbla...
nu är jag i branschen så jag är färgad, men på någon bubbla tror jag inte på. så länge jag har mäklat har det alltid varit prat om en bubbla. marknaden är fri på bostäder och då går den i cykler. populärt =höga priser; oro på marknaden =dämpade priser.-MH- skrev:
det går bara upp och ner och det är inte folk så jätte vana vid i andra marknader (jag exkluderar bensin, el och aktiemarknaden) samt det är högre belopp som folk inte är vana att hantera. det gör lätt att spekulera när priserna ändras med kanske upp till 300-400 tusen från vecka till vecka. utan att det är onormalt.
jag ser att t.ex. löpsedlarna påverkar antal besökare på visningen.
jag ser att vädret direkt avgör priset (rent generellt) osv osv.
det är oxå tacksamt att skriva artiklar om i jufspressen, skojbladet och dagens idioti samt andra medier.. en förändring på 300 tusen har ett nyhetsvärde jos allmänheten speciellt om det beror dvs är läsaren kan sätta sig in i det. det är oxå tacksamt att skriva om det när folk slänger på 50 tusen i ett bräde i budgivningen. (det är tom mer än två månadslöner netto för er som tjänar bra och amorterar 17´i månaden.) ord som bubbla, kris, panik, osv fångare läsarna. det säljer nr och få högre tittar antal. och "nyheten" är färgad beroende på vad man vill betona.
när man pratar om bubbla.. vad har ni för definition till det?
för mig har det varit bubbla när boo.com, framfab och icon medialab härjade som bäst. dvs it företag utan innehål var värda mer än SKF eller LKAB. på den tiden så jonas birgersson att man sätter värde på framtida förväntan och det var nog att kursen skulle upp.
oj.. nu kommer ni hugga helt vilt på mig :wow: ja komigen nu!!!
Redigerat:
-MH- skrev:
Att bostadskrediterna ökar snabbare än vad som kan motiveras av fundamenta, t.ex. reallöneökningar, BNP-tillväxt m.m. Bopriserna måste inte nödvändigtvis öka bara för att bolånen och belåningsgraderna gör det.
Är det ens en bubbla?-MH- skrev:
"Så om bubblan spricker kommer vad att inträffa?"
Troligen samma som i andra länder där det redan hänt. Bostadspriser sjuker långsamt över en längre period, bankerna kräver högre amorteringar eftersom säkerheten är värd mindre, lån som läggs om kommer till viss del bli blancolån eftersom det inte längre finns säkerhet för lånen, ökade lånekostnader ger minskad konsumtion för pengarna behövs till nödvändigare saker såsom ränta och amortering, vissa klarar det inte och banken kommer sälja huset, banken kanske inte får täckning för sina lån och får problem med folk som inte kan betala vilket några år efter bostadskrisen leder till bankkris som leder till nedgradering från Moody´s och räntan för bankerna går upp som gör att ränta på lån går upp och om igen och sen står IMF och knackar på dörren likt Grekland, Irland, Spanien, Italien osv.
Inte just så men något liknande.
Troligen samma som i andra länder där det redan hänt. Bostadspriser sjuker långsamt över en längre period, bankerna kräver högre amorteringar eftersom säkerheten är värd mindre, lån som läggs om kommer till viss del bli blancolån eftersom det inte längre finns säkerhet för lånen, ökade lånekostnader ger minskad konsumtion för pengarna behövs till nödvändigare saker såsom ränta och amortering, vissa klarar det inte och banken kommer sälja huset, banken kanske inte får täckning för sina lån och får problem med folk som inte kan betala vilket några år efter bostadskrisen leder till bankkris som leder till nedgradering från Moody´s och räntan för bankerna går upp som gör att ränta på lån går upp och om igen och sen står IMF och knackar på dörren likt Grekland, Irland, Spanien, Italien osv.
Inte just så men något liknande.
OK, jag köper det. Men då måste man också göra konstaterandet att i princip allt utökat konsumtionsutrymme hela tiden gått till att betala och låna mer för sin bostad. Ser vi på verkligheten så har bolåneräntorna sedan 2003 mestadels varit under 5%, och ibland under 3%, men ingen har ändå råd att försöka amortera bort lånen.timmelstad skrev:
I princip alla villor med taxeringsvärde över en miljon har fått kraftigt sänkt fastighetsskatt, men trots det har man inte råd att amortera.
Förmögenhetsskatten har tagits bort liksom arvsskatten, så det finns inte längre någon anledning att trolla bort sin nettoförmögenhet med ett bolån.
Och som grädde på moset har regeringen sänkt skatten på normala löneinkomster en hel del, och infört RUT och ROT med generösa avdrag, men råd att amortera har man inte...
Man kan ju fråga sig om det KAN ha något samband med att Sverige varit ett av få länder som klarat sig tämligen bra under den globala finanskrisen...?Swetrot skrev:
Svenska staten har inga höga skulder men svenska folket har enorma skulder. Så skilnaden från andra krisländer är att staten har ägt skulderna medans i sverige så har folket fått möjligheten att hålla sig skuldfria medans man istället har lagt pengarna på lån och konsumtion och vi nu har enorma skulder.
Så i slutändan så kommer staten få öka sin skuld för att rädda benker och privatpersoner som inte klarar av sina skulder.
Så i slutändan så kommer staten få öka sin skuld för att rädda benker och privatpersoner som inte klarar av sina skulder.
