Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
VLS: Hej, Skulle ni kunna rekommendera en bra byggfirma i Uppsala och ge oss ett kostnadsförslag för åtgärdat? (bifogat) Tack på förhand!
-MH-: [citat] Övertidsarbete beskattas precis som allt annat arbete.
Höghus: Det kan vara bra att köpa nya skruvar, med vingar som bryts av. De gör ett något större hål i plasten och bryts av när de kommer ner i regeln. Det minskar risken för sprickor i plasten vid rörelser. /Höghus [bild]
jgg: Det är ett tag sen du skrev så det här kanske inte är aktuellt längre, men iallafall: som jag läser offerten så ser du inte kostnad för ställning etc. Det ligger inbakat i försäkringsbolagets kostnad på första raden. Jag är ingen expert men 19 tkr inkl moms för att byta vindskivor runt om låter rimligt för mig. Jag fick ett kostnadsförslag på 60 för ett liknande (men större)
Shea_1: Binterna hamnade i fel ordning. Mixpriset hör ihop med den sista bilden.
Sthlm_: SBAB är lugnt som lånelöfte. Du kan ju även ha lånelöfte från fler banker om du känner för det. I samband med köp så väljer du hur mycket du vill lägga kontant (mer kontantinsats som du skriver). Det är även smidigt att flytta bolån. Risken finns ju dock att man inte kommer sig för att göra det. När du hittat lämpligt objekt så vill banken ha info om objektet innan de
Ants: [citat] Ja, det ser ju vem som helst att det är ett fuskbygge och strax faller ihop med resultat att bara kostnader kvarstår för sanering. 🤣
Farstatjej90: [citat] Grejen är att gruppen är för liten. Det handlar om 20 000 personer bland tio miljoner invånare. Det är väldigt väldigt mycket som inte är genomtänkt eller anpassat kan jag säga...
Bernt Ö97: [citat] Självklart kan man görsöka göra en värdering för att förbättra lånebilden (chimär enligt mig), och den ena parten avstår delar av värdet i sin andel. Men fortfarande bör/måste banken göra en riskbedömning och bedöma att kreditvärdigheten räcker för att den som bor kvar kan betala lånekostnaden och fortfarande ha en anständig levnadsstandard. Saknas förutsättningar
lillefar: [citat] Tack, men förmodligen surt för oss. 🙂
Fredrik Åkesson1: [citat] Trodde jag med. Dåligt med respons här på detta ämne. Bör jag flytta det till någon annan kategori på forumet? Tips mottages
Matte Matik: Eftersom tråden helt plötsligt vaknade till liv kan jag väl uppdatera. Vi valde att inte köpa. Vi hade lånelöfte på 7,4 miljoner med kontantinsats på 1,5 miljoner men det kändes för osäkert trots att snitträntan då "bara" skulle bli 2,85% med tanke på vårt bundna lån. Dessutom kom det senare ett bud några hundra tusen över vad vi egentligen ville ge, så då fick det verkligen
AndersS: [citat] Avsåg vad som gällde för oss i de kalkyler jag gjort, det är det enda jag kan utgå från.😉 Och om det var brutto så stämmer det bättre för då blir det 4-4,5 gånger, men var inte SBAB. Har ingen avsikt vad jag vet att behöva låna pengar idag till bolån, men man vet ju inte när man ev. byter bostad och hittar t.ex. en bostadsrätt med bra läge och kanske lite
Bästerortarn: [citat] Mmm, för det var ju det jag skrev 🤦 Men eftersom det är aningens omöjligt att förstå vad du far efter och vad frågan egentligen är får jag tolka dig bokstavligen och svara: Nej, om du blir lurad upprepade gånger så är du nog lite korkad och lättlurad.
white_cheese: Tack alla för svar. Jag tänkte nog från början att vi skulle kunna höfta till ett pris, bara jag och kompisen, som kändes bra för bägge, men jag har tänkt om och inser att det nog behövs inblandning av en mäklare som kan hjälpa oss värdera husen med och utan den tomt-delen. Tack för hjälpen! 🙂
sjoelund: [citat] Om man tror att man kommer bo kvar på samma plats och med samma person kanske...
Vardagsrum: [citat] Förutsatt att man har en aktiv näringsverksamhet, i vilken traktorn behövs. Något TS inte har.
Murkla1949: [citat] Jag är absolut nöjd🙂. Och lite förvånad. Försöker begripa mig på det här med energideklarationer bara. Det är ett enplanshus så kalla golv där uppe blir inte ett problem förrän barnen blir jobbiga tonåringar och tvingas bo där😎
aliciaaww: Hej, Jag och min sambo ska bygga hus på mina föräldrars fastighet. För att komma billigare undan har vi en idé om att belåna deras fastighet som idag är obelånad och värderad till 5,5mkr istället för att ta byggnadslån som är mycket högre ränta på. När vi pratat med banken är de skeptiska kring denna typ av upplägg. Vår tanke är att stycka av den del av fastigheten vi ska
SågspånPappspikEternit: [citat] Eget arbete är ett bra spartips! [citat] ...Ännu billigare blir det med planering och förberedelser. Byggmaterial är dyrt, men det går att göra fynd på auktioner och säljsajter. Jag köpte alla betongpannor till vårt takbyte, allt utom en pall som köptes ny, på olika auktioner. Samma med läkten, och en massa takavvattningsgrejer. Tog tid att leta, buda och sedan hämta
ulfben: Ja just det, jag kunde ju klargort att arbetskostnaden var 8h x 720kr = 5 760,00kr. Resten är material och servicebil (ergo; inget ROT?). [citat] That makes sense! 👍
Violina: Har aldrig byggt hus.. Men tror ju inte det funkar som på Ica (där du får "bäst pris direkt") utan jag tror definitivt det finns utrymme för förhandling.. Tror dock inte de skrattar åt dig bara för att du betalar begärt pris, men de är nog "nöjdare" med dig som kund och kanske mer tillmötesgående.. Men förhandla kan du definitivt göra, men förvänta dig ingen positiv
Jonatan79: Vi betalar 2100 kr, stor förening, över 700 hushåll. Förvaltar även en del naturområden.
Workingclasshero: [citat] 0% i ränta, 5-10% avkastning som sköter sig själv och mina bruksbilar stiger i värde. Jag och banken skulle tjäna på att jag tog lån, men friheten och känslan av att vara skuldfri och slippa låneförhandla väger riktigt tungt för mig. Därav förespråkar jag amorteringsfritt. /Workingclasshero
Karl.s: Läste nu detta också [citat] Låter som att de i praktiken kan bestämma vilken punkt som helst för en nybildad fastighet. Kan ju tycka att det är rätt naturligt att om en fastighet redan är ansluten att man väljer den punkten, men vem är jag att tycka till 🙄
Rabbithole: Lycka till med fortsatta letandet och grattis till att kunna sova om nätterna!
Thomas_Blekinge: Min erfarenhet med Handelsbanken här är att dom är oerhört oflexibla. Dom har sina mallar och lyssnar inte alls på något resonemang. Kan vara olika på andra kontor.
VHallander: Tror snarare tvärtom. Allt pekar på sänkt inflation och sänkta räntor. Svensson ser ljuset i tunneln och väcker sina drömmar om nytt boende. Fler kommer att buda på hus och säljare kommer att förvänta sig högre försäljningspris. Dock, om räntesänkningarna inte kommer (pga nya omständigheter) så väntar större sättningar i ekonomin med större arbetslöshet som följd. Och om
Gabbe1: Vad som låter som ett snarlikt hus/bygge diskuterades nyligen i den här tråden: https://www.byggahus.se/forum/threads/kostnad-bygga-fritidshus.523149/ Där lät det som att TS kommit fram till att det skulle kosta runt 3 miljoner, det fanns även en redovisning över hur kostnaderna var fördelade.
BirgitS: 1) När man får bygglov måste man börja bygga inom 2 år och bygget ska vara klart inom 5 år. Följer man inte det förfaller bygglovet och det är inte längre säkert att man kan få bygglov. 4) Det finns krav på minsta avstånd till andra hus när man har hästar pga. lukt och allergier.