Byggahus.se

Ekonomi

Stor bostad bäst i prisnedgång

Ett kök i en fyra.

Ett kök i en fyra. Foto: Fastighetsbyrån.

När priserna på bostadsrätter faller är det stora bostäder som står sig bäst.

Ju större bostadsrätt desto bättre klarar den en situation där bostadspriserna faller visar statistik som Fastighetsbyrån analyserat. Det handlar dock om en relativt marginell skillnad. Bostadsrätter med tre rum eller färre har sjunkit sju procent i pris de sista tre månaderna, medan bostadsrätter med fler än fyra rum sjunkit fem procent.

- Jag tror att tendensen vi ser i siffrorna nu, lägre prisnedgång för större bostäder, kommer att vara stark och hålla i sig en tid framöver, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Förklaringen tror de ligger i att de som äger en större bostadsrätt redan gjort en bostadskarriär.

- Nu när vi ser en relativt kraftig nedgång blir det även tydligare hur amorteringskravet påverkar olika typer av bostäder. De som köper villor och större bostadsrätter har ofta gjort en bostadskarriär och har lägre belåningsgrad och påverkas därmed mindre av amorteringskravet. Och det återspeglas nu alltså i prisutvecklingen, säger Johan Engström.

Prisutveckling i riket till och med januari 2018:

Prisutveckling 3 månader 12 månader
Villa totalt -3% +4%
BR totalt -6% -4%
BR 1 rok -7% -5%
BR 2 rok -7% -5%
BR 3 rok -7% -4%
BR 4+ rok -5% -4%