vi med "låga" månadslöner...
Hej vi funderar på att bygga nytt hus och våran max gräns ligger på ca 1400000. vi tjänar ca 25000kr netto/månad. är det fler här som har det som vi och ändå ska bygga? verkar som om de flesta här tjänar mkt mer... isåfall hur mkt har ni lånat? har ni ngn kontantinsats? vad är eran månadskostnad? vore jättebra om man kunde få ett litet hum om hur det kommer se ut...
Vi är tjänar inte särskilt mycket men ska ändå bygga nytt ;-). 26.000:-/månad netto drar vi in tillsammans.
Vi kommer låna 1.300.000:-, men har faktiskt en kontantinsats på hela 2.000.000:- och har ytterligare ca 200.000:- som vi kommer ha kvar som en buffert.
Det var inga problem för oss att få lån. Vad månadskostnaden blir får vi se, men räntan bör hamna från 3.500:-/mån och uppåt. Vi slipper som tur är topplån!
Vi kommer låna 1.300.000:-, men har faktiskt en kontantinsats på hela 2.000.000:- och har ytterligare ca 200.000:- som vi kommer ha kvar som en buffert.
Det var inga problem för oss att få lån. Vad månadskostnaden blir får vi se, men räntan bör hamna från 3.500:-/mån och uppåt. Vi slipper som tur är topplån!
Hej!
Vi har 29-30 000 netto, vi har ej beslutat hur mycket vårat bygga får kosta. Vi kommer att lägga 600 000 i kontantinsats.
Vi planerar att bygga i lösvirke för att få mest för pengarna. Vi vill inte låna mer än 1,4 MSEK på banken.
/ Anna
Vi har 29-30 000 netto, vi har ej beslutat hur mycket vårat bygga får kosta. Vi kommer att lägga 600 000 i kontantinsats.
Vi planerar att bygga i lösvirke för att få mest för pengarna. Vi vill inte låna mer än 1,4 MSEK på banken.
/ Anna
vilken tur att det finns fler som oss... vi vill ha en månadskostnad på max 8000:- med amortering och drift. är detta möjligt med ett lån på ca 1.4 mkr? vi kommer att lägga ca 10% som kontantinsats hoppas vi. Man vill ju ha lite pengar över varje månad till annat...
Det bör def. vara möjligt, iof. lite beroende på hur stort topplån ni är tvungen att ha samt amorteringstiden på det.therese82 skrev:
Skulle ni få huset värderat högre än prod.kostnaden beroende på ort, läge osv. så kan det kanske tom. bli så att ni klarar er utan topplån, vilket def. bör placera er månadskostnad en bit under 8000:-/mån.
Detta förutsätter dock att nuvarande räntesatser inte förändras nämnvärt i negativ riktning, vilket ju förstås är ett ev. scenario som är mycket viktigt att ta med i beräkningen av boendekostnadskalkylen på "lite sikt", för att iom. det ha lite marginaler för ev. kommande räntehöjningar.
//Christina.
Vi tjänar 26.000 netto per månad. Byggt och lånat 2650000 kr.
Räntorna är bundna och vår kostnad ligger på 9500 kr inkl drift.
Samma kostnad som vi hade i hyreslägenhet på 108 m2 fast vi har fått 200 m2 och 65 m2 garage...
Räntorna är bundna och vår kostnad ligger på 9500 kr inkl drift.
Samma kostnad som vi hade i hyreslägenhet på 108 m2 fast vi har fått 200 m2 och 65 m2 garage...
Oja! det är de sista procenten som blir dyra, eftersom de ligger som topplån. Det allra bästa är om man kan lägga kontantinsats så man slipper topplånen helt, det sänker direkt månadskostnaderna! Vi betalade in det sista på vårt topplån och minskade då vår månadskostnad med 1100kronor! Och då var det ändå "bara" 100.000 i topplån kvar...therese82 skrev:
Vi har inget i kontantinsats.
Huset värderat till 3.000.000 kr så allt lån blev bottenlån.
Amorterar 16.000 kr per år.
Enda anledningen med kontantinsats är att slippa topplånen anser jag, om kontantinsatsen inte är 20-30% av värdet så sker ju ingen markant skillnad i månadskostnaden. Men det är ju min åsikt ;D
Huset värderat till 3.000.000 kr så allt lån blev bottenlån.
Amorterar 16.000 kr per år.
Enda anledningen med kontantinsats är att slippa topplånen anser jag, om kontantinsatsen inte är 20-30% av värdet så sker ju ingen markant skillnad i månadskostnaden. Men det är ju min åsikt ;D
så om det ska göra stor skillnad så ska man egentligen lägga såpass mkt kontant att man inte har ngt topplån alls eller väldigt lite? vi har ju tänkt att lägga max 10% av 1.4 mkr... är det ngn ide att göra det för månadskostnaden skull eller ska man hålla i pengarna istället?