Vattenskada badrum, renovering

[Orientexpressen]

Här kan du också ställa juridiska frågor gratis: https://lawline.se/answers/ansvar-vid-vattenskada-i-bostadsratt

Trist att styrelsen inte vill hjälpa till

 

[Zemecke2]

Här kan du också ställa juridiska frågor gratis: [länk]

Trist att styrelsen inte vill hjälpa till

Tack! Ska ha möte med styrelsen idag igen. Ska kolla upp det där efter

 

[TobiasStockholm]

Tack! Ska ha möte med styrelsen idag igen. Ska kolla upp det där efter

Ha inte förhoppningar om att någon annan än du själv kommer få stå för kostnaderna att renovera badrummet, bara så du inte har orimliga förhoppningar. Föreningen bör stå för skador på stammar och bjälklag som sagt men det är relativt små kostnader i sammanhanget.

 

[Zemecke2]

Ha inte förhoppningar om att någon annan än du själv kommer få stå för kostnaderna att renovera badrummet, bara så du inte har orimliga förhoppningar. Föreningen bör stå för skador på stammar och bjälklag som sagt men det är relativt små kostnader i sammanhanget.

Hej, dom vela inte stå för nånting även fast bjälklagets är svälld

 

[TobiasStockholm]

Hej, dom vela inte stå för nånting även fast bjälklagets är svälld

Då får du kolla vad som står i stadgarna och fråga varför de inte vill stå för det som ligger utanför ditt ansvarsområde som bostadsrättsinnehavare. Det är liksom standard att brf-föreningen står för bjälklag och stammar. Det tillhör nämligen inte bostadsrätten.

 

[Claes Sörmland]

Hej, dom vela inte stå för nånting även fast bjälklagets är svälld

Fick du någon förklaring varför? Menar de t ex att det inte finns en skada och därmed inget att åtgärda? Eller att golvet som det handlar om enligt stadgarna ingår i lägenheten och därmed är ditt underhållsansvar?

Eller bryter de med berått mod mot den underhållsskyldighet som föreningen har, d v s de instämmer i att det finns en skada i huset utanför lägenheten men tänker inte hålla huset i gott skick i alla fall?

I det senare fallet så är det en fråga för revisorerna. Sådant agerande ska anmärkas på av revisorerna inför stämman. Styrelsen får ju inte göra olagligheter.

 

[Zemecke2]

Fick du någon förklaring varför? Menar de t ex att det inte finns en skada och därmed inget att åtgärda? Eller att golvet som det handlar om enligt stadgarna ingår i lägenheten och därmed är ditt underhållsansvar?

Eller bryter de med berått mod mot den underhållsskyldighet som föreningen har, d v s de instämmer i att det finns en skada i huset utanför lägenheten men tänker inte hålla huset i gott skick i alla fall?

I det senare fallet så är det en fråga för revisorerna. Sådant agerande ska anmärkas på av revisorerna inför stämman. Styrelsen får ju inte göra olagligheter.

@TobiasStockholm @Claes Sörmland
Fick inget riktigt svar Vrf, vet ej hur jag ska gå tillväga. Här är stadgarna iaf.

 

[TobiasStockholm]

@TobiasStockholm @Claes Sörmland
Fick inget riktigt svar Vrf, vet ej hur jag ska gå tillväga. Här är stadgarna iaf.

Bra att du bifogade styrelsens svar och stadgarna. Du bör nog dock redigera bort namnteckningarna.

Att golvbrunnen och tätskikt är brfinnehavarens ansvar kommer du inte ifrån tyvärr. Är det skador på stammarna under "grodan" på golvbrunnen? (Den del som ansluter din golvbrunn till huvudstammen på avloppet)

Framgår det av dokumentationen du har att bjälklaget är fuktskadat? Isf svarar du styrelsen att "eftersom bjälklaget dokumenterat är fuktskadat och det inte faller inom brf-medlems ansvar enligt bifogade stadgar bör föreningen stå för åtgärd/kostnad av denna del"

Annars är ditt nästa steg att få dokumenterat på något sätt, t.ex via en besiktning, att bjälklaget är fuktskadat.

 

[Zemecke2]

Bra att du bifogade styrelsens svar och stadgarna. Du bör nog dock redigera bort namnteckningarna.

Att golvbrunnen och tätskikt är brfinnehavarens ansvar kommer du inte ifrån tyvärr. Är det skador på stammarna under "grodan" på golvbrunnen? (Den del som ansluter din golvbrunn till huvudstammen på avloppet)

Framgår det av dokumentationen du har att bjälklaget är fuktskadat? Isf svarar du styrelsen att "eftersom bjälklaget dokumenterat är fuktskadat och det inte faller inom brf-medlems ansvar enligt bifogade stadgar bör föreningen stå för åtgärd/kostnad av denna del"

Annars är ditt nästa steg att få dokumenterat på något sätt, t.ex via en besiktning, att bjälklaget är fuktskadat.

Okej, tog bort den bilden nu när du har sett den.
Vi gjorde en besiktning med Länsförsäkringar och såhär säger dom.

 

[TobiasStockholm]

Okej, tog bort den bilden nu när du har sett den.
Vi gjorde en besiktning med Länsförsäkringar och såhär säger dom.

Kan vara bra att ha kvar svaret från styrelsen men utan namnteckningarna.

Ok, står inget om skador på bjälklaget där, hur vet du att bjälklaget är skadat? Du är med på att försäkringsbolaget i det är brevet i princip skriver att du inte kommer få någon ersättning alls för badrummet, att självrisken långt kommer överstiga ersättningen för badrummet efter åldersavdrag.

Med bara det där underlaget gör du nog bäst i att dokumentera eventuella skador på bjälklaget efter att du påbörjat egen rivning/renovering och då isf ställa eventuella krav på föreningen.

 

[Jocke Best]

Kan vara bra att ha kvar svaret från styrelsen men utan namnteckningarna.

Ok, står inget om skador på bjälklaget där, hur vet du att bjälklaget är skadat? Du är med på att försäkringsbolaget i det är brevet i princip skriver att du inte kommer få någon ersättning alls för badrummet, att självrisken långt kommer överstiga ersättningen för badrummet efter åldersavdrag.

Med bara det där underlaget gör du nog bäst i att dokumentera eventuella skador på bjälklaget efter att du påbörjat egen rivning/renovering och då isf ställa eventuella krav på föreningen.

Ja, speciellt som eftersom detta verkar vara rena standardstadgar, så får innehavaren av br inte ens göra ingrepp på bjälklag etc. Det kan orsaka dryga kostnader i efterhand.

 

[Zemecke2]

Kan vara bra att ha kvar svaret från styrelsen men utan namnteckningarna.

Ok, står inget om skador på bjälklaget där, hur vet du att bjälklaget är skadat? Du är med på att försäkringsbolaget i det är brevet i princip skriver att du inte kommer få någon ersättning alls för badrummet, att självrisken långt kommer överstiga ersättningen för badrummet efter åldersavdrag.

Med bara det där underlaget gör du nog bäst i att dokumentera eventuella skador på bjälklaget efter att du påbörjat egen rivning/renovering och då isf ställa eventuella krav på föreningen.

Tycker du jag bör göra en ny besiktning?

 

[Zemecke2]

Ja, speciellt som eftersom detta verkar vara rena standardstadgar, så får innehavaren av br inte ens göra ingrepp på bjälklag etc. Det kan orsaka dryga kostnader i efterhand.

Får jag ej börja renovera även fast styrelsen sa att allt är upp till mig eller hur menar du?

 

[TobiasStockholm]

Tycker du jag bör göra en ny besiktning?

Det tror jag inte tillför så mycket i nuläget, men du ska istället be styrelsen besiktiga bjälklaget när du börjat renovera och har rivit upp såpass mycket att man kan besiktiga det.

Som sagt, hur vet du att bjälklaget är fuktskadat/har svällt?

 

[TobiasStockholm]

Får jag ej börja renovera även fast styrelsen sa att allt är upp till mig eller hur menar du?

Jo du får absolut börja renovera. Han menar att du inte ska göra några åtgärder på bjälklaget utan att stämma av med styrelsen och ha deras godkännande, då bjälklaget inte ingår i ditt ansvar.