Vattenskada badrum, renovering
Hej!
Detta är en sak som har tyngt mig i ett halvår nu o jag vet inte vad jag ska ta vägen, detta är som ett sista rop för hjälp!
Jag har haft en fuktskada i mitt badrum vid golvbrunnen.
Läget ligger till så att jag måste renovera hela badrummet, dra om rör osv.. Men min styrelse/förening vill inte hjälpa mig alls, dom vill inte stå för ledningar/golvbrunn osv även det som dom måste stå för. Jag har även tagit hit rörmokare/renoverade osv, men ingen kan eller vill hjälpa.
Sen till sist har vi försäkringsbolaget, styrelsen tyckte de blev för dyrt så jag ska stå för de själv. Som tur är har jag en egen försäkring.
Jag behöver då göra en besiktning på badrummet som föreningen ska fixa åt mig, men det vill dom inte heller göra. Så tills jag får besiktning på badrummet så kan ingen hjälpa mig.
Detta är som ett svarthål. Jag ska flytta härifrån pga jobb och måste få detta gjort.
Tacksam för all hjälp, svara inte om du inte är respektfull
Bild: snabblösning så att jag kan duscha
Detta är en sak som har tyngt mig i ett halvår nu o jag vet inte vad jag ska ta vägen, detta är som ett sista rop för hjälp!
Jag har haft en fuktskada i mitt badrum vid golvbrunnen.
Läget ligger till så att jag måste renovera hela badrummet, dra om rör osv.. Men min styrelse/förening vill inte hjälpa mig alls, dom vill inte stå för ledningar/golvbrunn osv även det som dom måste stå för. Jag har även tagit hit rörmokare/renoverade osv, men ingen kan eller vill hjälpa.
Sen till sist har vi försäkringsbolaget, styrelsen tyckte de blev för dyrt så jag ska stå för de själv. Som tur är har jag en egen försäkring.
Jag behöver då göra en besiktning på badrummet som föreningen ska fixa åt mig, men det vill dom inte heller göra. Så tills jag får besiktning på badrummet så kan ingen hjälpa mig.
Detta är som ett svarthål. Jag ska flytta härifrån pga jobb och måste få detta gjort.
Tacksam för all hjälp, svara inte om du inte är respektfull
Bild: snabblösning så att jag kan duscha
Vad är det för besiktning? Föreningen har i princip inga skyldigheter här. Föreningen är skyldig att stå för ev. skador på bjälklaget eller annat inre. Men i övrigt får du stå för allt.
Vissa föreningar har som policy att stå för bytet av golvbrunnen i samband med att en medlem renoverar sitt badrum. Men det är egentligen inte föreningens skyldighet, såvida det inte är direkt fel på brunnen.
Normalt sett så skickar ditt förs. bolag en skadereglerare som gör vissa undersökningar.
Vissa föreningar har som policy att stå för bytet av golvbrunnen i samband med att en medlem renoverar sitt badrum. Men det är egentligen inte föreningens skyldighet, såvida det inte är direkt fel på brunnen.
Normalt sett så skickar ditt förs. bolag en skadereglerare som gör vissa undersökningar.
Du borde kunna få dem att skicka ut en beskitningsman.
Men jag tror att formuleringen om att det är bättre att du nyttjar ROT avslöjar. Troligen räknar de med så högt åldersavdrag + självrisk att det blir billigare för dig att inte nyttja försäkringen, utan istället nyttja ROT avdraget. Du får inte nyttja ROT om försäkringen ersätter någonting.
Men jag tror att formuleringen om att det är bättre att du nyttjar ROT avslöjar. Troligen räknar de med så högt åldersavdrag + självrisk att det blir billigare för dig att inte nyttja försäkringen, utan istället nyttja ROT avdraget. Du får inte nyttja ROT om försäkringen ersätter någonting.
H
Hallerudsbo
Verktygstokig
· Värmland
· 3 837 inlägg
Hallerudsbo
Verktygstokig
- Värmland
- 3 837 inlägg
Jag hade Skanska in för flytt av golvbrunn.
De bila upp och gjöt i nytt.
2400 kr med rot.
De bila upp och gjöt i nytt.
2400 kr med rot.
Då var det en konstig kommentar från förs. bolaget. Ta en ny kontakt med dem. Dels bör de förklara hur de menar med skrivningen om ROT. Dels bör de antingen skicka ut en bes. man eller förklara för dig hur du skall få föreningen att besiktiga. Jag tror inte att du kan kräva att föreningen skall besiktiga.Z Zemecke2 skrev:
När det gäller golvbrunnen så behöver du helt klart byta den och flytta den. I vissa föreningar står föreningen för det. Den är (normalt, kolla formulering i era stadgar) föreningens ansvar. Men även om den är föreningens ansvar, så är de inte skyldiga att göra något med den om du tar initiativ till en renovering. Däremot så finns det föreningar som vägrar tillåta en medlem att göra om brunnen. Kostnaden för byte och flytt av brunnen är ganska liten i förhållande till hela renoveringskostnaden.
Däremot så borde du inte behöva ändra något av övriga rör (utom de du har inom badrummet), och de är under alla omständigheter inom ditt ansvarsoråde.
Det där badrummet måste ju vara 20-30 år gammalt. Försäkringsbolaget menar nog du kommer få betala det mesta själv eftersom det är uttjänt och då ska du såklart använda ROT-avdrag om du kan det.
Det enklaste är nog att inte blanda in styrelsen mer om de inte vill skjuta till pengar, d v s att istället lägga energin på att hitta ett bra företag som kan göra renoveringen.
Föreningen har en skyldighet enligt 7 kap. 4 § bostadsrättslagen att hålla huset i gott skick. Det är faktiskt en reparationsskydlighet som styrelsen har att förvalta. Följer inte styrelsen den så kan du säga till styrelsen att de måste göra en viss reparationsåtgärd. Om då styrelsen inte ombesörjer åtgärden så snart det kan ske så har du rätt att utföra det på föreningens bekostnad.
Problemet med denna lagreglering är naturligtvis att det är en tolkningsfråga vad som "gott skick" är. Och ditt enda sätt ett få pengar av föreningen när en styrelse gör en annan bedömning av lagens "gott skick" och därmed sin reparationsskyldighet är att stämma föreningen. Inte så kul.
Det som måste bytas i badrummet som vanligen ligger på föreningens underhållsansvar är golvbrunnen eftersom den är äldre än 1990 och därmed går det inte att ansluta något av de tätskikt som finns på marknaden till den.
Föreningen har en skyldighet enligt 7 kap. 4 § bostadsrättslagen att hålla huset i gott skick. Det är faktiskt en reparationsskydlighet som styrelsen har att förvalta. Följer inte styrelsen den så kan du säga till styrelsen att de måste göra en viss reparationsåtgärd. Om då styrelsen inte ombesörjer åtgärden så snart det kan ske så har du rätt att utföra det på föreningens bekostnad.
Problemet med denna lagreglering är naturligtvis att det är en tolkningsfråga vad som "gott skick" är. Och ditt enda sätt ett få pengar av föreningen när en styrelse gör en annan bedömning av lagens "gott skick" och därmed sin reparationsskyldighet är att stämma föreningen. Inte så kul.
Det som måste bytas i badrummet som vanligen ligger på föreningens underhållsansvar är golvbrunnen eftersom den är äldre än 1990 och därmed går det inte att ansluta något av de tätskikt som finns på marknaden till den.
För det första, vad är det för slags skada?Z Zemecke2 skrev:
Antar att det inte bara är en skada på ytskiktet, utan att vatten trängt ner i bjälklaget(?)
Det är i så fall föreningens ansvar att åtgärda den delen. Sen är det ditt ansvar att återställa ytskikten.