Varför blev min platta så dyr?

Maltesen · 2017-06-05T10:14:16+00:00

Hej! Har börjat bygga en gäststuga där vi valde att köra med platta på mark. I första kalkylen så hade vi räknat med ett attefallshus om 25 kvadrat, och att plattan skulle landa på 41535 SEK (1661 SEK / m²) om vi gjorde allt arbete själva. Efter en del om och men landade det i en gäststuga om 36 kvadrat istället. I detta var alltså allt material inräknat (dränering, makadam, markarbete, avlopp, golvvärme, m.m.) Nu är grunden nästan klar, det som är kvar är väl i och för sig det viktigaste moment - gjutningen. Räknat på priset vi fick från Swerock för betong inkl. transport kommer allt att landa på ca 58000 exkl. arbetstid (dvs 1661 SEK / m²). Däremot så kommer vi (efter att ha blivit rekommenderade detta här på forumet) att ta in extern hjälp vid själva gjurningen. Vår arbetsinsats hittills är ca 140 timmar. Min fråga är egentligen hur vissa lyckas komma ner under 1000 SEK / m² - ibland under 500 SEK / m² på sina plattor. Beror det på prisökning över tid, säsong eller på var man beror? Något som drog iväg som vi inte räknat med vara att lutningen i gropen blev onödigt brant, vilket innebar 3-4 dagar extra arbete med att padda grus, samt ett extra tipplass á 3800 SEK. Detta har ju fortfarande bara gjort marginell skillnad. 2011 - 180 m², 80000 SEK = 444 SEK / m² (gjort själv?) Källa: https://www.byggahus.se/forum/threads/kalkyl-foer-sjaelvbygge-loesvirke-staemmer-det.176497/#post-1354129 2011 - 45 m², 20000 SEK = 444 SEK / m² (gjort själv) 2011 - 75 m², 60000 SEK = 800 SEK / m² (gjort själv + entreprenad) 2011 - 60 m², 61800 SEK = 800 SEK / m² (gjort själv + entreprenad) 2007 - 63 m², 54800 SEK = 869 SEK / m² (gjort själv?) Källa: https://www.byggahus.se/forum/threads/gjuta-platta-till-garage.182523/ 2016 - 116 m², 134000 SEK = 1155 SEK / m² (gjort själv + entreprenad, notera att jag tagit bort posten 'eget arbete' då jag inte har räknat med det i min kalkyl) Källa: https://www.byggahus.se/bygga/kostnad-platta-mark Givetvis har jag även stött på de som ligger närmare mig i kostnad och även över, men jag undrar som sagt hur folk lyckas komma ner i riktigt låga kvadratmeter priser. Och hade jag kunnat köpa grunden på helentreprenad för 1500 - 2000 SEK / m²?

Sida 2 av 2

Tidigare inlägg

Mikael_L

#16

Medlem

· 56 099 inlägg

5 jun 2017 20:37

Mikael_L

Medlem

56 099 inlägg

5 jun 2017 20:37

M Maltesen skrev:
Då är alltså markarbete, dränering, betong, arbetstid m.m. exkluderat?

Japp, endast material som sagt.

Och jag kan minnas något lite fel, men betongen gick ju på ca 300:-/kvm, cellplasten borde legat på ca 100/kvm, kantelementen i ungefär samma härad. Sen är det golvvärmen, armering, makadam (det gick inte åt så mycket fylle, ganska perfekt tomt).

Det tickar på helt enkelt.

Varför blev min platta så dyr?

Mikael_L

Mikael_L

Liknande trådar

Vad finns det för gröna kulörer på falsat plåttak?

Varför ser fasaden ut så här?

Varför ser det ut så här efter bara 1 år? Linoljefärg