För att klargöra.. BRFen är i detta fall hyresvärden.. oavsett vem ni hyrde av från första början. Ert kontrakt följde med när BRFen köpte garaget. Och har inte dom gort något på så många år så räknas det som att de har godtagit de villkor som ni hade med den första hyresvärden.
Men du skall också veta att BRFen kan säga upp avtalet, men det är viktigt att du går till hyresnämden för att du inte skall gå ut ur striden som förlorare. Jag är övertygad om att BRFen kommer att välja att svara i hyresnämden och gå med på att betala en årshyra för att ni skall lämna kontraktet.
Å där firar vi 1000
Men du skall också veta att BRFen kan säga upp avtalet, men det är viktigt att du går till hyresnämden för att du inte skall gå ut ur striden som förlorare. Jag är övertygad om att BRFen kommer att välja att svara i hyresnämden och gå med på att betala en årshyra för att ni skall lämna kontraktet.
Å där firar vi 1000
Redigerat:
Tror inte vi har så mycket att vinna och har fullt förstålese för att de vill gynna brf medlemmar och kanske komit överens om att så ska det vara, men det kunde hanterat det på ett annat sätt.
tex säga till 6 mån - 1 år innan
tex säga till 6 mån - 1 år innan
Redigerat:
Vad står det på ert hyresavtal för garaget. Står det något i stil med "Bilplatsavtal. Avtal om upplåtelse av mark/yta för bilplats" ? I så fall är det inte 100 % säkert att hyreslagens bestämmelser är giltiga fullt ut vid en tvist.
Mja. När du till exempel hyr garageplats i ett garage där CarPark eller motsvarande parkeringsfirma är operatör, så har man ett sätt att komma runt hyreslagen och hyresnämnden. Vad jag har förstått så är det prövat. Så det finns förutsättningar där hyra av garageplats inte är att se som hyra enligt JB 12 kap.
Nej det kan du inte. Eller jo, om tvisten drar ut på tiden så att hyresnämndens avgörande inte kommer förrän avtalstiden har gått ut, så kan det möjligen bli tal om vissa kostnader om hyresnämnden anser att du har fel. Fast det är ovanligt, och när det gäller en garageplats så är det knappast några större kostnader det kan röra sig om.
I sakfrågan så tror jag BRF:en kommer att få rätt. Att säga upp för egen användning är sannolikt ett giltigt skäl. Möjligen får de skyldighet att erbjuda dig en, som det heter, godtagbar ersättningslokal. Dvs en annan parkering som är godtagbar som ersättning. (Vill redan här passa på att förtydliga att "godtagbar" inte är detsamma som "likvärdig", och att det inte är frågan om att erbjuda en ersättningslokal med motsvarande hyresnivå, utan med marknadsmässig hyresnivå).
I sakfrågan så tror jag BRF:en kommer att få rätt. Att säga upp för egen användning är sannolikt ett giltigt skäl. Möjligen får de skyldighet att erbjuda dig en, som det heter, godtagbar ersättningslokal. Dvs en annan parkering som är godtagbar som ersättning. (Vill redan här passa på att förtydliga att "godtagbar" inte är detsamma som "likvärdig", och att det inte är frågan om att erbjuda en ersättningslokal med motsvarande hyresnivå, utan med marknadsmässig hyresnivå).