Vad gäller för regler vid byggnad av sovrum där det är snedtak.
Hej,
Har en vind som har snedtak och jag vet inte vilka riktlinjer som gäller för att mäta boarea.
Jag har läst mig till två saker. Man mäter boarean där det är 190 cm vid snedtak. Jag har också läst att den horisontella delen inte får understiga 210 cm.
I vårt hus finns det ingen horisontell del, alltså endast snedtak, och det är som högst 207 cm på den högsta punkten.
Får vi då ha ytan som boarea eller inte? Och bygga sovrum där.
Vi har fått avslag på bygglov men har en officiell uppmätning som säger boarea.
Har en vind som har snedtak och jag vet inte vilka riktlinjer som gäller för att mäta boarea.
Jag har läst mig till två saker. Man mäter boarean där det är 190 cm vid snedtak. Jag har också läst att den horisontella delen inte får understiga 210 cm.
I vårt hus finns det ingen horisontell del, alltså endast snedtak, och det är som högst 207 cm på den högsta punkten.
Får vi då ha ytan som boarea eller inte? Och bygga sovrum där.
Vi har fått avslag på bygglov men har en officiell uppmätning som säger boarea.
Så här:
Byggreglerna som följer av bygglagstiftningen (PBL) ställer vissa tekniska krav som ni ska uppfylla. Om ni inte uppfyller dem och tar vinden i bruk som bostad och sovrum kan byggnadsnämnden vid en tillsyn ställa krav på att ni ordnar det tekniska via förelägganden. T ex gällande takhöjder, uppvärmning, isolering, ventilation och vad det nu kan vara. Det är mycket ovanligt att byggnadsnämnden beslutar om sådana förelägganden för småhus. Hur skulle ens kommunens byggnadsnämnd få kännedom om ditt hus? Något bygglov är inte aktuellt i detta fall. Men reglerna ska ni följa. Här kan ni läsa om dem:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/boverkets-byggregler/rumshojd/
Jag läser det som att för permanentbostad har du för låg rumshöjd medan i fritidsbostad är det OK.
När det kommer till boyta (=boarea) och biyta (=biarea) så mäts de enligt en standard. Det har inget med bygglov att göra utan du kan själv mäta eller standarden eller ta in en firma som gör det åt dig. När du har nya areauppgifter för huset som inte stämmer med tidigare uppgifter som du eller tidigare fastighetsägare har lämnat vid fastighetsdeklaration så ger du dem till Skatteverket. Lämpligen vid nästa ordinarie fastighetsdeklaration. Sen ändrar Skatteverket i sin databas och efter några månader ändras även angivelsen för boarea och biarea i fastighetsregistret (som Lantmäteriet administrerar)
Här finns en genomgång av mätreglerna för boyta och biarea:
https://www.skatteverket.se/privat/...rforsmahus.4.5cbdbba811c9a768f0c80002011.html
Jag läser det som att ditt våningsplan ovan mark med en rumshöjd på 191 cm är boyta/boarea.
Byggreglerna som följer av bygglagstiftningen (PBL) ställer vissa tekniska krav som ni ska uppfylla. Om ni inte uppfyller dem och tar vinden i bruk som bostad och sovrum kan byggnadsnämnden vid en tillsyn ställa krav på att ni ordnar det tekniska via förelägganden. T ex gällande takhöjder, uppvärmning, isolering, ventilation och vad det nu kan vara. Det är mycket ovanligt att byggnadsnämnden beslutar om sådana förelägganden för småhus. Hur skulle ens kommunens byggnadsnämnd få kännedom om ditt hus? Något bygglov är inte aktuellt i detta fall. Men reglerna ska ni följa. Här kan ni läsa om dem:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/boverkets-byggregler/rumshojd/
Jag läser det som att för permanentbostad har du för låg rumshöjd medan i fritidsbostad är det OK.
När det kommer till boyta (=boarea) och biyta (=biarea) så mäts de enligt en standard. Det har inget med bygglov att göra utan du kan själv mäta eller standarden eller ta in en firma som gör det åt dig. När du har nya areauppgifter för huset som inte stämmer med tidigare uppgifter som du eller tidigare fastighetsägare har lämnat vid fastighetsdeklaration så ger du dem till Skatteverket. Lämpligen vid nästa ordinarie fastighetsdeklaration. Sen ändrar Skatteverket i sin databas och efter några månader ändras även angivelsen för boarea och biarea i fastighetsregistret (som Lantmäteriet administrerar)
Här finns en genomgång av mätreglerna för boyta och biarea:
https://www.skatteverket.se/privat/...rforsmahus.4.5cbdbba811c9a768f0c80002011.html
Jag läser det som att ditt våningsplan ovan mark med en rumshöjd på 191 cm är boyta/boarea.
Jag skulle inte ha frågat. Dvs inte för det här utrymmet. Men tänk noga på hur utrymning ska ske vid brand!
Och två stora brandsläckare, en i rummet och en vid foten av trappan upp.
Och två stora brandsläckare, en i rummet och en vid foten av trappan upp.
Enligt byggregelverkets tradition för sovrum:B Biols skrev:
Är det ett fritidboende - nej du måste inte ha en viss takhöjd.
Är det ett permanentboende - ja du måste ha en viss takhöjd och 207 cm är för lågt.
Vad är syftet med att få det omklassat till boyta och sovrum? Ska huset säljas och du tänker att du får mer för huset om det har ett sovrum till?B Biols skrev:
Annars är det väl bara att kalla det för loft? Att det inte definieras som rum gör väl inte att det per automatik är förbjudet att sova där?