Jag köpte en fastighet från en säljare med utmätning och KFM var definitivt inte "part" i själva tillträdet på något sätt. Mäklaren var uppenbarligen insatt i att det fanns en utmätning, men min bild från tillträdet var att det gick till precis som vanligt och att utmätningen hanterades av säljarens bank. Vilket innebar att hela köpeskillingen inte landade på säljarens konto, vilket mäklaren också informerade säljaren om.P paralun skrev:
Jo men visar bara TS köpekontraktet och KFM finner det som rimligt så borde det inte vara några problem.C cpalm skrev:
KFM får in sina pengar och TS får nyckeln. Om inte så blir det betydligt besvärligt att handpenningen ska tillbaka och sen får säljaren gå ut med huset igen för försäljning alternativt exekutiv auktion av KFM.
Varför göra det svårt?
Nä, jag håller med. Det är min åsikt också att tillträdet borde kunna genomföras precis som planerats och att KFM förser sig av köpeskillingen bakom ridåerna utan att TS bekant behöver vara inblandad i det.P paralun skrev:
Ja, har man utmätning på sig behöver man nog inte ens skriva på nåt (ja, utöver köpebrevet då, i det här fallet), utan KFM tar pengarna bara innan du har möjlighet att göra något med dem. I (ofrivilligt) "samarbete" med din bank, arbetsgivare, m.fl. ställen där pengar kan tänkas dyka upp. Det är inga dimridåer, men det sker bakom ryggen på dig utanför din kontroll.P paralun skrev:
Ja, väldigt enkelt.
Ren anständighet gör väl att man normalt tycker synd om folk som hamnar i den situationen, eller?P paralun skrev:
De flesta människor är trots allt inte kriminella, sen att de kan vara klantiga eller ha otur & hamna i en jobbig situation.
Nu visar det sig att det tydligen är så att mäklaren missat att kolla upp ägarförhållandet innan kontraktskrivningen. Så KFM hade redan tagit över fastigheten.
Det som underlättar är att handledningen verkar betalas tillbaka iaf. Nu återstår det att se om kronofogden säljer huset direkt till honom eller om det blir auktion. Ingen rolig situation det här...
Det som underlättar är att handledningen verkar betalas tillbaka iaf. Nu återstår det att se om kronofogden säljer huset direkt till honom eller om det blir auktion. Ingen rolig situation det här...
Ooops. Det sägs ju att det är en av de saker som mäklaren verkligen är skyldig att ha koll på.ingenmansland skrev:
Kanske inte minst då det är ett uttryckligt krav i fastighetsmäklarlagen:
Så det är inte otroligt att din bekant kan kräva mäklaren på skadestånd i detta fall.
En anmälam till fastighetsmäklarinspektionen så skulle jag tro att den mäklaren har mäklat klart.
Jo kanske men det har sannolikt ingen verkan i det här fallet.H hempularen skrev:
Sen är det då vad säljaren berättat för mäklaren varför han säljer och att han är jagad av KFM.
Ord mot ord... det kommer sannolikt en rad av liknande fall när det bryter ihop.
Ja, åtminstone från mäklarfirman. Det är de som har det yttersta ansvaret. Mäklaren får troligtvis en erinran av vad jag hört.C cpalm skrev: