Totalentrepenad badrumsrenovering 7kvm, 330 000 utan inredning, rimligt?

[BirgitS]

Ska man bila bort brunn och byta avloppsrör tar det säkert extra tid. Men är det att räkna som standard operation i en badrumsrenovering?

Ingen aning, men det är ju många gamla avloppsrör som sitter alldeles för nära väggen och om golvbrunnen är 30 år gammal eller mer så måste den bytas, likaså om golvbrunnen sitter på ett ställe som passar ett badkar men man vill ha dusch (eller tvärtom). Så vanligt är det i alla fall.

 

[Mach77777]

Det är sjukt hur dyrt allt har blivit, och ännu sjukare hur det har normaliserats hur dyrt det är.

”Jag behöver renovera mitt badrum.”

”Inga problem, det kostar bara en normal årslön, d.v.s. 2 000 timmar av ditt liv.”

"[bild] "

När bostadspriser backar finns det ingen som kommer lägga mer än en månadslön på att renovera ett badrum. Jobba 4 veckor för att ha råd med något som tar 1 vecka att utföra? Tjena.

 

[Xhdgahhh]

Borde gå att få billigare, sannolikt rördragningen som gör att det drar iväg

 

[Kilrain]

När bostadspriser backar finns det ingen som kommer lägga mer än en månadslön på att renovera ett badrum. Jobba 4 veckor för att ha råd med något som tar 1 vecka att utföra? Tjena.

Färre som kan betala dyrt för renoveringar, samtidigt som få företag klarar att sänka priserna nämnvärt utan att gå omkull.

Resultatet blir väl eftersatt underhåll och allmänt förfall av bostadsbeståndet, och ett samhälle på dekis.

 

[Husärlivet]

Hej!

Vi har nyligen flyttat till hus och ska renovera ett gammalt badrum på 7 kvm. Badrummet är senast renoverat på 70-talet så vi vill byta alla rör från källaren. Badrummet ligger på bottenplan och är 7 kvm stort. Vi har tagit in offerter från 3 olika firmor med bra recensioner. Samtliga har landat på 330-350 000 efter ROT, utan inredning. I en av offerterna ingår kakel och klinkers men inte de andra. Vi tycker det är het hutlöst, kostar det så mycket att renovera? Vi tycker inte vi har några orimliga krav även om vi inte väljer de billigaste alternativen, vill ha helkaklat, spottar i taket, badkar, toa, kommod, golvvärme. Vi vill byta rören från källaren för att göra det ordenltigt. Är det så här det kostar att renovera ett badrum? Vi har kollat på offerterna och det är inget speciellt som sticker ut i våra ögon. Vad kan vi göra för att få ner priserna? Är det totalentrepenaden som gör det? är det bättre vi tar in hantverkare själva för varje delmoment för att få ner kostnaderna? Vi har inte tid eller kunskap att renovera själva.
Tips, tankar, åsikter!?

Vi byggde ett nytt badrum i ett gammalt sovrum, med klinker på både vägg och golv samt all inredning från ifö för 180k. Då blev nytt avlopp och ända ut till vår tre kammare. Då lejde vi bort allt till en entreprenör med gvk stämpel. Jag rev allt själv innan byggarna kom.

 

[krenr09]

Hej!
Det har spårat ur helt med priser. för 3 år sedan renoverade min svärföräldrar 2 styck badrum varav det ena fick golvvärme och helkakel medans det andra fick plastmatta. Bägge fick nya rör med dragning i vägg. Detta kostade totalt 170tkr. Arbetet gick på löpande. En VVS firma vi har bekantskap med höll i jobbet.

Jag gjorde själv mina badrum i förra huset (finns tråd här på byggahus) Samma koncept där med det ena helkaklat medans det andra med plastmatta. Helt ny rördragning till bägge. Detta kostade ca 70tkr totalt för bägge (gjorde allt jobb själv utom plastmattan som då för 8 år sedan kostade 13500kr för 7m2 badrum).

Så 330tkr är helt galet enligt mig iaf...

 

[lillehuset]

vårat badrum på 5,5m2 som de håller på med nu är offererat på 200tkr (ex kakel klinker och inredning)
Och då ingick att byta avloppsstammen både till detta badrum och badrummet ovanför.
Vi ville inte ha spottar i taket, i övrigt lika.

så ja 300 hade jag backat på

Ja jag känner ju samma. Men nu har vi fått 3 liknande offerter och badrummet måste renoveras närmsta året..

 

[lillehuset]

Vi byggde ett nytt badrum i ett gammalt sovrum, med klinker på både vägg och golv samt all inredning från ifö för 180k. Då blev nytt avlopp och ända ut till vår tre kammare. Då lejde vi bort allt till en entreprenör med gvk stämpel. Jag rev allt själv innan byggarna kom.

Hej, tack för ditt svar. När var detta?

 

[Husärlivet]

Hej, tack för ditt svar. När var detta?

För drygt ett år sedan

 

[Elajomannen]

Ja jag känner ju samma. Men nu har vi fått 3 liknande offerter och badrummet måste renoveras närmsta året..

Jag skulle aldrig ta offert på en badrumsrenovering. Hellre köra löpande mot några seriösa hantverkare Accepterar man en offert så är det ändå troligt att man får dit UE som har personal som inte förstår svenska. Och eftersom Svenska är det enda språk jag kan förstå så är den aspekten viktig för mig.

Som elinstallatör så ser jag alltför tydligt vad detta att ta fast pris på allt leder till.

Jag kan göra ett jobb hos någon för säg 15000 kr. Därefter så kommer jag till ett annat hus och utför samma sak Men där är priset 25000 kr, eftersom kunden skulle envisas med att ta ut en arbetsledare först som skulle kolla, och därefter få ett fast pris på 25000 kr. Ja jag förstår att det blir så, vår firma vill ju inte ta risken att gå back om det börjar strula lite. Valet är ju fritt, men inte skulle jag betala ca 30 % extra i " försäkringsavgift".

 

[BirgitS]

Jag skulle aldrig ta offert på en badrumsrenovering. Hellre köra löpande mot några seriösa hantverkare Accepterar man en offert så är det ändå troligt att man får dit UE som har personal som inte förstår svenska.

Du kan väl be om en offert på löpande räkning. En offert är ett erbjudande om att utföra ett jobb under vissa villkor och det kan vara på fast pris, ungefärligt pris, löpande pris med eller utan pristak.

 

[SWEBMA]

Hej!

Vi har nyligen flyttat till hus och ska renovera ett gammalt badrum på 7 kvm. Badrummet är senast renoverat på 70-talet så vi vill byta alla rör från källaren. Badrummet ligger på bottenplan och är 7 kvm stort. Vi har tagit in offerter från 3 olika firmor med bra recensioner. Samtliga har landat på 330-350 000 efter ROT, utan inredning. I en av offerterna ingår kakel och klinkers men inte de andra. Vi tycker det är het hutlöst, kostar det så mycket att renovera? Vi tycker inte vi har några orimliga krav även om vi inte väljer de billigaste alternativen, vill ha helkaklat, spottar i taket, badkar, toa, kommod, golvvärme. Vi vill byta rören från källaren för att göra det ordenltigt. Är det så här det kostar att renovera ett badrum? Vi har kollat på offerterna och det är inget speciellt som sticker ut i våra ögon. Vad kan vi göra för att få ner priserna? Är det totalentrepenaden som gör det? är det bättre vi tar in hantverkare själva för varje delmoment för att få ner kostnaderna? Vi har inte tid eller kunskap att renovera själva.
Tips, tankar, åsikter!?

Lite mycket .
Jag fick kakel på vägg klinker på golv golvvärme nya rör målning tak avlopp golvbrunn bytt mm för 130000 efter rot för 2 år sedan men stod för rivning av plastmatta och våtrumstapet själv, totalt med badkar toa handfat skåp lampor mm ca 160 000 5-6 kvm (fråga om dom inte kan gå ner lite i pris)

 

[SWEBMA]

Hej!

Vi har nyligen flyttat till hus och ska renovera ett gammalt badrum på 7 kvm. Badrummet är senast renoverat på 70-talet så vi vill byta alla rör från källaren. Badrummet ligger på bottenplan och är 7 kvm stort. Vi har tagit in offerter från 3 olika firmor med bra recensioner. Samtliga har landat på 330-350 000 efter ROT, utan inredning. I en av offerterna ingår kakel och klinkers men inte de andra. Vi tycker det är het hutlöst, kostar det så mycket att renovera? Vi tycker inte vi har några orimliga krav även om vi inte väljer de billigaste alternativen, vill ha helkaklat, spottar i taket, badkar, toa, kommod, golvvärme. Vi vill byta rören från källaren för att göra det ordenltigt. Är det så här det kostar att renovera ett badrum? Vi har kollat på offerterna och det är inget speciellt som sticker ut i våra ögon. Vad kan vi göra för att få ner priserna? Är det totalentrepenaden som gör det? är det bättre vi tar in hantverkare själva för varje delmoment för att få ner kostnaderna? Vi har inte tid eller kunskap att renovera själva.
Tips, tankar, åsikter!?

Jag fick ner kostnaden genom att riva ut inredning väggbeklädnad och golv själv

 

[Paul-Staffanstorp]

Om man på sin offert gör ett räkneexempel och omvandlar priset till mantimmar, så ser man hur uppblåsta offerterna är. För ett litet badrum så är det ju knappast troligt att det kommer krävas 160-200 mantimmar för att fuktspärra, kakla och dra lite el…

Jo, det är faktiskt ganska rimligt.
Jag brukar själv räkna med ca. 160h för allt arbete från utrivning till färdigställande.
Då ingår inte EL, VVS och MÅLERI i de timmarna.
Det brukar stämma ganska bra om man inte vill lämna ett hastverk efter sig eller stressa fram ett halvdåligt slutresultat.

Ska man bila bort brunn och byta avloppsrör tar det säkert extra tid. Men är det att räkna som standard operation i en badrumsrenovering?

Ja, det får räknas som standard då det i 90% av fallen ska flyttas brunn och i de sista 10% av fallen så är brunnen för gammal och behöver bytas eller behöver hamna högre upp för man t.ex vill lägga in golvvärme.

Jag har haft kunder genom åren som börjat diskussionen med att det inte behövs rörläggare eller elektriker för de ska inte ändra någonting men jag har då erbjudit dem en vadslagning för jag har ännu inte på 20år i branschen varit med om ett enda badrum där det inte behöver ändras någonting för att renoveringen ska fungera och bli korrekt utförd enligt branschregler.

Jag kan göra ett jobb hos någon för säg 15000 kr. Därefter så kommer jag till ett annat hus och utför samma sak Men där är priset 25000 kr, eftersom kunden skulle envisas med att ta ut en arbetsledare först som skulle kolla, och därefter få ett fast pris på 25000 kr. Ja jag förstår att det blir så, vår firma vill ju inte ta risken att gå back om det börjar strula lite. Valet är ju fritt, men inte skulle jag betala ca 30 % extra i " försäkringsavgift".

Huvudet på spiken men det gäller att du vet vad du anlitar för hantverkare.
Jag nämner just detta för mina kunder att det blir billigare för dem att ta det elektriska och vvs-delen på löpande för annars måste de komma och titta samt ta höjd för sådant de inte ser och då blir det dyrare för dem men jag går ju då i god för mina killar som jag anlitar och de flesta kunder litar på det.

(fråga om dom inte kan gå ner lite i pris)

Det kan de flesta göra OM man tar bort något moment som i ditt fall men alla vill inte detta heller för risken med att kunden t.ex ska sköta utrivningen är att det kan gå galet och man inte vet hur det ser ut när man väl ska påbörja projektet och det skapar merjobb att konsultera kunden och ha kontakten för ev. frågor så ibland gör det inte så mycket på slutkostnaden.