Taklutning - Tolka detaljplan

[Grisbacka]

Hej,

Fastnat igen här.

Vet inte hur jag ska tolka detta - missade denna raden. Kommer de innebär att man kan ha mindre än 27 grader?

"
På varje fastighet får endast en huvudbyggnad uppföras. Huvudbyggnaden får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Byggnadsarean begränsas till högst 160 kvm och bruttoarean till högst 250 kvm. En bestämmelse om en högsta nockhöjd för huvudbyggnad på 8 meter införs i planen. Två våningar tillåts inom hela planområdet. Takvinkeln är obegränsad när det gäller huvudbyggnaden, men den högsta nockhöjden på 8 meter innebär att man i princip kan ha en takvinkel på mer än 27 grader om två fulla våningar byggs. Huvudbyggnad får inrymma två lägenheter. Huvudbyggnad får även inrymma bostadsanknuten icke störande verksamhet om högst 50 kvm lokalyta. Ytan inräknas i huvudbyggnadens totala bruttoarea.
"

Du får gärna lägga upp hela texten som en skärmdump så kan vi se hela sammanhanget, spontant känns det som att det saknas ett ”inte” framför ”kan ha en takvinkel...”, en skrivelse som jag sett iaf i Haninge kommun förut.

 

[Bashi]

Hej,

Bifogat hittar du bilder där stycket om höjd står med.

Även bifogat detaljplanen.

Sida 11 och 12 är skrivelser om takhöjd.

 

[Grisbacka]

Ja jag skulle tro att de glömt ett ord när de
copy-pastade från någon annan planbeskrivning. jämför denna från Haninge kommun:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Bashi]

Om den inte får vara mer så betyder de att den får vara mindre. Rakt tak är ju 0 grader...?

 

[Grisbacka]

Ja! Detta är ett problem med många nutida detaljplaner, för mycket information men ändå otydliga anvisningar,alternativt detaljstyrning av byggnadernas utformning. som tur är går trenden mot mer generella planer igen.

 

[Bashi]

Finns det någon man kan kolla av detta med innan man slår till?

Tycker visserligen att man såg ett gäng hus med väldigt låg vinkel.

 

[Grisbacka]

Om du verkligen vill vara säker kollar du med kommunen, men som arkitekt känns det tydligt att det är 8m nockhöjd och fri takvinkel som gäller.

Här är plankartan, den är befriad från luddiga exempel och spekulation, och det är detta som gäller:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Bashi]

Stort tack alla. Nu är kontrakt skrivet och nu börjar jakten på Arkitekt för drömhuset.

Stort tack igen!