Jag förstår inte hur 30-35 åringar kan köpa hus, renovera och ha en Tesla eller liknande (eller två fina bilar) på uppfarten.
Min bild är att många inte har koll på hur man renoverar och vilka hantverkare man tar hjälp av. Eller hur man gör rätt själv. Men jag har ändå trott att de flesta nog renoverar hyggligt seriöst.
Fast, ska man ha råd med allt så kanske man måste gena i kurvorna, om man inte tjänar oerhört bra. Med två löner på 50-60k och ett nyköpt hus i (stor)stockholm a 8MSEK så fattar jag inte hur man får det att gå runt.
Men kanske köps husen numera av familjer som tjänar betydligt mer än så. Även om det är en statistiskt bra lön.
Kanske bygger det på "pyramidspelet" - köp en liten BR, fuskrenovera och instagrampimpa, sälj dyrare till nån yngre och mer okunnig. Köp en större lägenhet, fuskrenovera, pimpa osv... Så kanske den där fuskrenoverade villan finansieats med fuskrenoverade BR.?
Min bild är att många inte har koll på hur man renoverar och vilka hantverkare man tar hjälp av. Eller hur man gör rätt själv. Men jag har ändå trott att de flesta nog renoverar hyggligt seriöst.
Fast, ska man ha råd med allt så kanske man måste gena i kurvorna, om man inte tjänar oerhört bra. Med två löner på 50-60k och ett nyköpt hus i (stor)stockholm a 8MSEK så fattar jag inte hur man får det att gå runt.
Men kanske köps husen numera av familjer som tjänar betydligt mer än så. Även om det är en statistiskt bra lön.
Kanske bygger det på "pyramidspelet" - köp en liten BR, fuskrenovera och instagrampimpa, sälj dyrare till nån yngre och mer okunnig. Köp en större lägenhet, fuskrenovera, pimpa osv... Så kanske den där fuskrenoverade villan finansieats med fuskrenoverade BR.?
Nu ja. Men säg att du lägger 350k på ett badrum nu och om 5 år är stammen kaputt. Då ska du göra ett nytt badrum för 350k för att du var för sniken att byta den gamla rostiga stammen för 20k?returen skrev:
Är nog det i särklass mest dumsnåla resonemang jag hört i hela mitt liv.
Därför att löner på 50-60k är rätt mediokert och ovanligt för villaköpare, åtminstone i Sthlm. De är sällan de är 30-35 utan snarare 35-40.J JohanLun skrev:
Var lite logisk nu, hur många under typ 45 i tex Sthlm bor i fristående villa som kostar +8 msek? Kanske 5-10% Om du skulle titta på vilka löner topp-5-10% i Sthlm ligger på kan jag lova dig att det är mer än 50-60k. Speciellt då många av dessa har bolag och andra sidoinkomster som inte visas i lönestatistiken.
Två löner a 50k, två leasade bilar, 2 barn och två studielån ger bara lite över 5msek i lånebelopp. Ska de köpa för 8 har de alltså 3msek att lägga in. Tror inte banken ens godkänner det köpet om det är ett riktigt renoveringsobjekt.
Känner flera med ovan förutsättningar och ingen av dem bor i villor. De bor snarare i radhus a 5 msek typ och det klarar de utan problem.
I det villaområde jag bor i går renoveringsobjekten för 8 och stora toppobjekt för 12-13. INGEN av dem som bor där har bara två löner på 50-60. Oftast är mannen väldigt högavlönad eller så är båda typ jurister och ligger på 80k+ var.
Dessutom är de 40 år ish. De köpte sina första bostäder för 15 år sen, runt 2010. Sedan dess har bostadspriserna dubblats så ofta har de 4-5 msek från bostadskarriär att lägga in
Redigerat av moderator:
Alla hantverkare jag har anlitat har varit väldigt liberala med branschregler. De upplyser ofta men säger nästan alltid att reglerna bara är tramsiga och att ”det kommer säkert gå bra ändå”.J Jodenmarck skrev:
Detta har varit de största mest väletablerade firmorna
Har även tittat på flera hus som lagt om tak men inte bytt ut den +50 åriga rostiga plåten. Eller bytt tak men behållt ett +50 år gammalt rostigt takfönster.
Efter 5-10 år när plåten/takfönstret ger upp och behöver bytas kommer du betala kanske 50% mer för det än om du gjort det med takbytet. Detta eftersom du måste betala en ny etableringskostnad och riva bort delar av det nylagda.
Obegripligt att man kan vara så dumsnål!
Efter 5-10 år när plåten/takfönstret ger upp och behöver bytas kommer du betala kanske 50% mer för det än om du gjort det med takbytet. Detta eftersom du måste betala en ny etableringskostnad och riva bort delar av det nylagda.
Obegripligt att man kan vara så dumsnål!
Eller varför inte den klassikern med dom som installerar sol-el på taket, trots att man har ett befintligt tak sedan 50-talet. 😂Kenneth Klar skrev:
Ja har också många gånger förundrat sett exakt det. Helt galetKrilleman skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 12 029 inlägg
Fast att "renovera" ett badrum, alltså bara flippa det för typ försäljning är antagligen väldigt vanligt i mer befolkade städer..........De byggfolk som håller på med dylika jobb gör nog 20 sådana på varje riktig enstaka helrenovering.
Lägger man 50k på nya ytskikt och snyggar till och det ger ett mervärde på 300k vid en försäljning så skiter man i att det är gamla installationer och absolut inte helrenoverat sett ur ett försäkringsbolags perspektiv. Det nya unga köpare tittar efter är att det är fräscht, vitt och nytt. Sen alla andra detaljer måste nog nån mer medveten person tala om för dem.
Lägger man 50k på nya ytskikt och snyggar till och det ger ett mervärde på 300k vid en försäljning så skiter man i att det är gamla installationer och absolut inte helrenoverat sett ur ett försäkringsbolags perspektiv. Det nya unga köpare tittar efter är att det är fräscht, vitt och nytt. Sen alla andra detaljer måste nog nån mer medveten person tala om för dem.
Detta. Villaområdena nära stan är dessutom fulla av äldre par med utflugna barn, eller på sin höjd tonåringar. Småbarnsföräldrarna bor i lägenhet och trånar efter villorna.Kenneth Klar skrev:
Sen är nog släktpengar vanligare än man tror.
De flesta jag talar om är badrum som kanske gjordes för 5 år sen. Inte för att flippaS Stefan1972 skrev:
Jag skulle vilja påstå att det är ganska ovanligt att villaägare idag beställer fuskjobb. Iaf medvetet.S Stefan1972 skrev:
Jag har varit på otaliga visningar de sista 20åren och känner även en mäklare här.
I de fall det förekommer så är det äldre hus där man bott länge och inte riktigt har ekonomin.
Eller så är det (betydligt vanligare om man frågar mig) okunniga husägare som tar billigaste offerten och får jobbet gjort av typ öststatare utan branschkunskaper.
Man har ibland förutsatt vad som ska ingå och tänker sedan inte mer på det.
Men att medvetet beställa snåla jobb där fusk ingår, nej det är knappast vanligt.
Inte om man har köpt för skapliga pengar de sista 20åren.
I det villaområde jag bor är det STOR variation på folks yrken och inkomst.S Staffan-N skrev:
Alla alternativ förekommer.
Allt från två högavlönade och mycket på lån (en bit bort) till arbetarklass som har gjort mycket själv (en granne 50m bort).
Men även de som har ärvt pengar (en annan granne 100m bort). Några har bott här länge och köpt billigt. Alla variationer av ovanstående förekommer.
En hel del har gjort pengar på tidigare bostäder men en del är förstagångsköpsre.
Även i nybyggen har det förekommit mycket fusk. Allt från läckande tak till fuskjobb med VVS och allvarliga vattenläckor. I samtliga fall jag vet om i närområdet är det inte branschkunnigt yrkesfolk med svensk bakgrund som har gjort jobben.
Medlem
· Västernorrland
· 12 029 inlägg
Fast varför kalla det för fusk? Det är inte förbjudet att enbart renovera ytskikt. Sen att det kan bli surt efteråt vid skada är ju tyvärr nåt många lär sig senare...........
För att de flesta med lite insikt i hur saker ska göras skulle kalla det fusk.S Stefan1972 skrev:
De flesta skulle iaf förstå ungefär vad man menar. Man följer inte praxis när man renoverar utan snålar och byter inte alls som är gammalt samt snålar och väljer tekniskt sämre lösningar för att spara tid/pengar fast att det inte är ok idag med tex dagens våtrumskrav, byggkeramikrådet etc.