Huset ska endast vara ett fritidshus men känner vi om 20år att vi vill bo där som pensionärer kanske vi har fått en helt annam standard på det till dess. Vem vet. De närmaste 3-5 åren är det fritidsstadard som gäller i alla fall.Snigla skrev:
Läget är perfekt som jag ser det. Både platsen och orten med avstånd till allt vi behöver.
Jag tror att priset är bra för vad vi får om vi jämför med slutpriser omkring och andra hus vi tittat på. Det finns andra skäl att säljarna vill sälja snabbt än skicket på huset.
En budget kommer vi såklart göra men planeringstiden är liksom allt eftersom, inget behöver vara klart för att vi ska kunna vistas där i nuläget som jag ser det. Sen får vi se på respektive projekt vi tar oss ann.
Det kommer vi definitivt göra. Men efter köpet då….
Har inte känt mögellukt och jag känner det direkt annars.
Finns inga rör i huset men en brunn på tomten. Vattnet ska såklart testas.
Tak och golv/grund kommer vi behöva ta tag i mem vet inte hur akut ännu.
Det är redan fina tillfixade ytskikt inne så det där lär vi väl ändra när det blir slitet eller om golvläggning förstör nåt. Fönster/dörrar är ju underhåll som behövs.
Jag har drömt om den röda lilla stugan sen jag var tonåring och när jag nu hittade detta torp efter nästan ett års aktivt letande med visningar där endast ett hus tidigare gett samma känsla, och det att vi har ekonomisk möjlighet att köpa är det svårt att låta bli.
Men vi har ju ett boende nu (hyrd bostad) med alla bekvämligheter och detta är endast tänkt som ett fritidshus.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 905 inlägg
Jag tycker du ska följa din dröm, men ett hus utan rinnande vatten och avlopp tappar rätt fort en stor del av sin charm för många av oss. Och en timmes bilresa är ändå en timmes bilresa.j0hanne skrev:
Så jag skulle definitivt ta med i kalkylen att iordningställa ett badrum och dra in vatten i köket (om det senare inte heller finns; jag minns inte).
Sådana hus (men med lite äldre badrumsstandard) finns kanske redan på marknaden till något högre pris, men behöver kostnaden ändå tas bör den vara med i kalkylen, så att det billiga ni köper inte blir dyrare och dyrare i jämförelse för var dag som går.
Skrivet över en kaffekopp från en soldränkt altan på landet. Så ***** värt det.
Jobbar i den branschen. Belägg i meningen exakta sanningar som alltid gäller kan du inte få. En enkel ytskiktsrenovering är förstås billigare än ett nytt hus.per wastman skrev:
Byte av bottenstockar och alla golv med medföljande omläggning av tak och att mura om det mesta av spismuren kostar mer än att smälla upp en ny regellåda. Känslan i det ursprungliga kan ändå göra det värt ansträngningen. Moderna modulhus är bedövande trista.
Om strukturellt viktiga delar som håller ihop huset är allvarligt skadade kommer det behövas expertis. Som när tidigare ingrepp tagit bort hela tappar som håller ihop en dörr.
Rätt kompetens just då kan laga det omöjliga.
Om man gör allt som är enkelt och allt man kan lära sig på vägen själv blir det utvecklande och potentiellt väldigt tillfredställande.
Tänk på tillståndsaspekten….
Renovera kan man göra nästan hur mycket som helst utan att vara tvungen att blanda in myndigheter och dyra konsulter. Bara det talar för att renovera.
Sammanfattningsvis.
Renovera med eget arbete kostar minst i kronor men kostar mycket i tid.
Bygga nytt själv är troligen dyrare i kronor därför att det går åt mer material och för att det finns massor av avgifter och dyr ”kompetens” som man är skyldig att ha.
Bygga nytt genom att beställa komplett är dyrt av självklara skäl. Risken är också väldigt stor att göra en dålig upphandling. Som ovana är TS helt i händerna på utförarna.
Renovera med inhyrt folk är det dyraste alternativet. Kraven på en entreprenör som tar på sig ett sådant projekt är aldrig realistiska. En ovan byggherre kommer tro att det blir helt modern standard, men med den ”riktiga” känslan av historiens vingslag i väggarna. Oförenliga krav gör det omöjligt att driva ett projekt rationellt. Kaos är dyrt, men möjligt, med rätt folk. Ännu dyrare och hopplöst att få slut på med fel folk.
Som redan står i tråden.
Köp stället och släng upp ett tillfälligt plåttak för att stoppa fortskridande förfall. Lär och gör sedan i er egen takt. Låter jättekul för mig som gjort resan mer än en gång. Tagga mig, eller t exempel @heimlaga när ni behöver kritiska råd. Det finns många kunniga på Byggahus som gärna delar med sig av sin kunskap.
Mvh Findus
Jag håller med Findus!
Ta dit en byggkunnig bekant, ingenjör eller timmerman och be honom bedöma om grund och stomme är någorlunda friska.
Är de någorlunda friska så köper ni och lägger på ett billigt plåttak och fortsätter från det.
En viktig sak att komma ihåg är att det inte går att kapa bort väggar och bärande konstruktioner hur som helst för att förverkliga en vision om modern eller öppen planlösning.
I gamla hus är det mesta bärande eller sammanhållande på något vis.
Man kan ändra rummens användningsändamål och flytta någon dörr men helst inte mer än så.
Ta dit en byggkunnig bekant, ingenjör eller timmerman och be honom bedöma om grund och stomme är någorlunda friska.
Är de någorlunda friska så köper ni och lägger på ett billigt plåttak och fortsätter från det.
En viktig sak att komma ihåg är att det inte går att kapa bort väggar och bärande konstruktioner hur som helst för att förverkliga en vision om modern eller öppen planlösning.
I gamla hus är det mesta bärande eller sammanhållande på något vis.
Man kan ändra rummens användningsändamål och flytta någon dörr men helst inte mer än så.
Bra svar findus! Visst är det dyrare att byta delar i en spegeldörr än att köpa en i papp på byggmax om man lämnar bort arbetet. Det är också så att det tar många år att bli en duktig möbelsnickare. Det sagt är det inte omöjligt att göra det själv om man är intresserad, normalbegåvad och envis, men det tar tid.
Fick en prisuppskattning på att anlägga en grusplan häromveckan. Kanske 5*6 meter. Det skulle ta 40 timmar a 1300+moms/h att gräva med en 8,5 tonnare +grus. Han insisterade också på att jag inte behövde vara på plats när han grävde🤔 Frågade också lite löst angående avlopp. Det kostar från 250 tkr. Sväljer man det så förstår jag alla överpriser folk beskriver på BH. Riktigt så illa är det nog sällan till om du köper ett nyckelfärdigt hus från en etablerad firma.
Huset i trådstarten ser rätt litet ut vilket är till fördel för ts. Bor man i bygget och har flyttat in möbler, textilier osv ökar mängden kaos exponentiellt. Gällande kaos håller jag med findus, det blir dyrt och onödigt jobbigt. Momentvis är mest effektivt, typ riva allt som ska rivas, regla allt som ska reglas osv, akuta saker undantaget naturligtvis.
Fick en prisuppskattning på att anlägga en grusplan häromveckan. Kanske 5*6 meter. Det skulle ta 40 timmar a 1300+moms/h att gräva med en 8,5 tonnare +grus. Han insisterade också på att jag inte behövde vara på plats när han grävde🤔 Frågade också lite löst angående avlopp. Det kostar från 250 tkr. Sväljer man det så förstår jag alla överpriser folk beskriver på BH. Riktigt så illa är det nog sällan till om du köper ett nyckelfärdigt hus från en etablerad firma.
Huset i trådstarten ser rätt litet ut vilket är till fördel för ts. Bor man i bygget och har flyttat in möbler, textilier osv ökar mängden kaos exponentiellt. Gällande kaos håller jag med findus, det blir dyrt och onödigt jobbigt. Momentvis är mest effektivt, typ riva allt som ska rivas, regla allt som ska reglas osv, akuta saker undantaget naturligtvis.
Som vi alla hör och "vet"så är huset det sekundära..återigen säger jag att läget är allt.
1h bilfärd kanon, lugnt isolerat fridfullt ännu mera kanon, huset verkar halvok, toppen.
SItta hemma planera och leta saker / byggmaterial fundera drömma, fantastiskt kul.
Att ha ett ställe att åka till närsom oslagbart
Så är det ju! Byggnader går att göra allt möjligt med, miljön och avstånd är ju svårare! Köp det om ni kan och plantera några fruktträd till!texas67 skrev:
Jag vill absolut inte ha öppen planlösning! Är så glad att det inte gjorts nåt så drastiskt med detta hus, min plan är snarare att även sätta tillbaka dörrar som tagits bort.H heimlaga skrev:
Funderade faktiskt på om tillfälligt plåttak vore möjligt. Om nu taket är så illa ens.
Jo men tids nog får vi väl lösa vatten och bdt-avlopp. Men det får inte plats i lilla huset utan tillbygge eller att man har dit ett fristående hus. Så det kommer behöva bli en senare fråga.
Men det finns grävd brunn med pump och vattenslang och även en slags utedusch.
Vad för slags hål? Ruttet eller uppsågat?
Om det är ruttet skulle jag inte bjuda en kronan annat än att ägarna river upp ett antal plankor i golvet på olika ställen för enkel inspektion av grunden.
Renoveringsobjekt säljs i min mening med alldeles för lite rabatt då det finns så många optimister. Eftersatt underhåll är ett helvete att ta igen.
Men det är ju bara en fråga om rätt pris i slutändan.
Redigerat:
Dett håller jag med om. Det är som att säljaren av ett dåligt hus tänker "dom kan renovera och tjäna pengar. Den vinsten ska jag ha del av". Blir det budgivning är det ju en annan sak, tillgång och efterfrågan osv.
Är huset ännu mindre än senaste bilden är det inte så besvärligt att byta lite syll och lägga nya bärlinor. Tänk vad härligt att ha en fräsch, grusad och plastad grund under ett nytt golv!
Är huset ännu mindre än senaste bilden är det inte så besvärligt att byta lite syll och lägga nya bärlinor. Tänk vad härligt att ha en fräsch, grusad och plastad grund under ett nytt golv!
Är det hussvamp är det ju nått annat men hur stor är sannolikheten för det?
Medlem
· Stockholms län
· 606 inlägg
Blev ni husägare? Om ja så lägg gärna upp några bilder. 🙂
