Samfälligheten har infört straffavgift för vatten. Är det lagligt?

[Carsten Sjölin]

Vad ofta du rimligen måste försätta dig i dåliga situationer för att du tar genvägar istället för att lösa saker på riktigt.

Här ska man alltså ljuga så att både faktisk vattenfaktura blir felaktig och extradebiteringen undviks.

För förr eller senare kommer ju en avstämning, i synnerhet om man anger uppenbart felaktiga siffror. Eller vad tror du?

Bör ju bli en diff när de jämför den egentliga mätarens förbrukning jft med uppgiven och genomföra en kontrollavläsning. Baserat på att det kanske finns en läcka då siffrorna diffar...🙂

 

[Unikt namn]

Ja, det hamnar väl i samma kategori som att det finns grannar som plockar upp sitt hundbajs och andra som inte gör det. Eller grannar med barn som skräpar ned med godispapper och grannar som inte gör det. Svårlösligt. Och här är ju nedskräpningen t o m olaglig.

Om man har t ex en bastu som delas av några grannar men som inte ingår i samfälligheten så har ju inte hyresgästerna tillgång till den. Svårare att privatisera grillplats och badplats, de står ju normalt till allmänhetens förfogande via allemansrätten.

Just hundbajs blir ju en bra liknelse. Är det bara grannens hundar som bajsar överallt är det förknippat med en form av frustration. Men om grannen driver ett hunddagis och tjänar pengar på att andra hundar bajsar ner så blir frustrationen än högre och ideérna att rikta insatser mot pengaflödet föds.
Blir det dyrt att "lämna hundbajs efter sig" minskar incitamentet till att driva hunddagis, och de dagis som ändå drivs bidrar lite till det gemensamma genom att fylla på kassorna lite.

Men lagen stävjar detta.

Kanske en avgift för ev. bastunyckel eller något liknande kunde träffa mer rätt. 🤔

 

[Carsten Sjölin]

Tänker på alla "reels" med amerkanska HOA-idioter...🤣🤣

 

[Tranarö]

Ja, jösses....
Vad är det Ni om råkar om?


30 000 eller 300 kr per år?

Orkade bara inte läsa hela tråden.

Gräv en egen brunn om kassan sinar.

Gräva en brunn? Det skulle möjligen gå att Borra en brunn, men det blir säkert mångdubbelt dyrare än att betala extra för vattenförbr.

 

[tveksamt]

Om man har t ex en bastu som delas av några grannar men som inte ingår i samfälligheten så har ju inte hyresgästerna tillgång till den.

Och ingår inte bastun i samfälligheten har denna heller inte det minsta att göra med om hyresgästerna har (eller tar sig) tillgång till den.
Precis som att samfälligheten inte har något att göra med om en hyresgäst bereder sig tillträde till en annan fastighetsägares garage, pool eller hängmatta.

 

[Farstatjej90]

Vad ofta du rimligen måste försätta dig i dåliga situationer för att du tar genvägar istället för att lösa saker på riktigt.

Här ska man alltså ljuga så att både faktisk vattenfaktura blir felaktig och extradebiteringen undviks.

För förr eller senare kommer ju en avstämning, i synnerhet om man anger uppenbart felaktiga siffror. Eller vad tror du?

Förstår inte vad du menar, du rapporterar så klart rätt mätning till vattenbolaget. Till Gestapo-föreningen som vill ha in extra avgifter kan du rapportera in lägre...

 

[Hybro]

Vad kostar det att borra ett eget brunnshål och skicka ned en pump i hålet?

Gå samman med närmaste grannarna om de också är storförbrukare och dela på kostnaden.
Kanske betalt på 10 år. I stället för att betala extra "dyrt" till samfälligheten.

 

[Hybro]

En vattenmätare för varje ansluten förbrukare och en gemensam separat elmätare för just vattenpumpen.

 

[Nötegårdsgubben]

Förstår inte vad du menar, du rapporterar så klart rätt mätning till vattenbolaget. Till Gestapo-föreningen som vill ha in extra avgifter kan du rapportera in lägre...

Vattnet betalas genom föreningen. Det är alltså samma rapport.

Men att du inte läste det är närmast en bisak. Idén att ljuga sig ur en situation där man ändå har rätt förbluffar oavsett.

 

[Alfredo]

Finns det någon alternativ lösning på de störningarna den verksamheten orsakar?

För föreningen? Nej ingen alls, för frågan angår överhuvudtaget inte föreningen.

Föreningen har lika lite att göra med uthyrning och störningar, som den har att göra med NASAs rymdprogram eller kärnkraftsutbyggnaden.

 

[TRJBerg]

Ja, eftersom det är just en ”snittförbrukning”. I Göteborgs kommuns ligger den tex några få liter under 140 baserat alla VA-abonnenter inkl. tonåringar 😉.

Och inkl massa pensionärer. Som jag. En tonårstjej lär förbruka 10 gånger mer vatten än jag.

 

[Fairlane]

En vattenmätare för varje ansluten förbrukare och en gemensam separat elmätare för just vattenpumpen.

Varför ska någon göra det när det finns kommunalt vatten så det räcker, bara för att styrelsen inte följer lagen?

Är det inte bättre att du försöker förstå frågan och svara på den istället för att redan i inlägg 21 skriva att du inte läst de 20 svaren innan och hitta på en helt egen, dyr och meningslös "lösning"?

 

[Hybro]

Aaaah.... Lagbrott och straffbart?

 

[GPN]

Hej!

Jag äger ett fritidshus på en egen fastighet som tillsammans med ett 50-tal andra fritidshus är anslutna till en samfällighet.

Samfälligheten förvaltar VA, väg, soprum, etc.

Vi är anslutna till kommunalt vatten och avlopp. Alla medlemmar har egna vattenmätare.

Vissa fastighetsägare har valt att hyra ut sina stugor till turister, vilket orsakat störningar för andra medlemmar i samfälligheten.

För att motverka uthyrning har samfällighetens medlemmar röstat för att införa en straffavgift om 200kr (ovanpå den vanliga vattenkostnaden) per m3 vatten en medlem konsumerar, utöver en grundkonsumtion på 30 m3/år.

En stugägare som exempelvis konsumerar 50 m3 vatten under ett år skulle således beläggas med en extra straffavgift på 4 000 kr.

Såhär beskrivs avgiften i protokollet från medlemsmötet:

"Information om styrelsens förslag till extra kostnadstäckning för större användning av stugorna, oavsett orsak

Å styrelsens vägnar presenterades ett förslag om extra kostnadstäckning för alla som använder stugorna utöver vad som förväntas vara normal användning. Styrelsen anser att vattenförbrukning är den bästa indikatorn på total belastning på området i form av produktion av sopor, slitage på vägar m.m.

Sedan samfällighetens etablering har styrelsen definierat normal vattenförbrukning till upp till 30 m³ per år.

Styrelsen presenterade ett förslag om att tilläggsfakturera varje ägare som använder stugorna mer än ”normalt” med ett belopp kopplat till vattenförbrukning utöver ”normalen”.

Efter diskussioner kring detta fattade medlemsmötet följande:

Beslut: För de stugägare som förbrukar mer än 30 m³ vatten per år ska varje stugägare debiteras 200 SEK/m³ för att täcka gemensamma kostnader kopplade till sopor, slitage m.m.

Denna intäkt uppskattas och tas med i budgeten för 2027."

Min fråga: Är det förenligt med svensk lag att samfällighetsföreningen avgör vad som är "normal" användning av ett fritidshus, samt inför en godtycklig avgift för att styra fastighetsägarnas beteende?

Hej. Bor själv i samfällighetsförening och behöver lite mer info för att hänga med. Ni har alltså kommunalt VA.
Sedan har alla fastigheter egen vattenmätare skriver du. Ägs dessa av kommunen eller samfälligheten?
Är det egna borde kommunen ha en anslutningspunkt för VA nätet till samfälligheten där kommunens ansvar överlämnas till samfälligheten.
Där bör det finnas en vattenmätare vilken kommunen fakturerar samfälligheten efter.
Fastigheternas sammanlagda förbrukning ska sedan stämma med kommunens uppgift.
Om dessa stämmer får man ju betala kubikmeterpriset mm efter sin förbrukning enligt sin vattenmätare.
Om inte så blir det att söka svar på varför det inte överensstämmer.

 

[Hybro]

Och förstod jag rätt vad som skrivs i början av tråden, används även den mängd vatten som var och en fastighet förbrukar även som kriterie för hur mycket var och en i övrigt ska betala för sopor mm.