Jag kollade upp hur man avvecklar en marksamfällighet som förvaltas av en samfällighetsförening), t ex p g a att den har blivit onyttig. Detta sker genom en fastighetsreglering på en lantmäteriförrättning.Nötegårdsgubben skrev:
Det första som måste hända är att samfälligheten är överens om att avyttra mark från en del eller hela sin marksamfällighet. Detta sker genom ett beslut på stämma. (5 kap. 3 § FBL) Jag uppfattar att 2/3 majoritet krävs enligt samfällighetslagen eftersom det handlar om att sälja mark från marksamfälligheten (12 § SFL).
Nu har styrelsen uppdraget att frånsälja denna del av marksamfälligheten och ansöker om en förrättning hos Lantmäteriet med hjälp av protokollet från stämman.
Lantmäteriet tar upp handsken och kallar till förrättning med sakägarna. Marksamfälligheten företräds av föreningens styrelse och inte av delägarna som i fallet vid t ex en anläggningsförrättning. (4 kap. 11 § FBL)
5 kap. 5 § FBL ger lantmätaren rätt stor frihet att genomföra fastighetsregleringen om marksamfälligheten är onyttig eftersom: "Kravet på att fastigheten ska förbättras gäller inte om regleringen har begärts av en samfällighetsförening och berör en samfällighet som inte längre är av gemensam betydelse för delägarfastigheterna."
Lantmäteriet sammanfattar vad som är möjliga lösningar för avveckling av marksamfälligheten:
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/marksamfalligheter/#faq=3e74
Är det någon i styrelsen eller nära släkting son "lånar" detta?jarlh skrev:
Tycker det ser lite konstigt ut att ni skall bekosta uppgraderingen av detta för en som driver egen verksamhet.
Skall det utgå hura efter denna renovering?
Får ni hyra ut detta till näringsverksamhet?
Jag tror inte att det är släkt eller bekant. Om det ska utgå hyra eller ej har ej presenterats, inget alls egentligen förutom en vision om minigolfen - som presenterades utan underlag. Dock verkar en del medlemmar lockas av gratis pengar…L Lunneborg skrev:
Du skriver ju i trådstarten att dom "lånar" det gratis men nu vet du inte on dom betalar hyra eller inte?
Vem skulle få gratis pengar?
Du får engagera dig i samfäldigheten så får du kanske rätt information.
Är det ett väldigt attraktivt område så att en investering på ny minigolfbana skulle kunna vara lönsam?
Var på en camping och hörde ägaren prata att dom drog in 600K på minigolfen under året.
Vet ej vas en minigolfbana kostar att anlägga beror ju på området men finns det redan en så borde det bli billigare.
I nuläget betalas ingen hyra. Vad som är tänkt efter rejäl upprustning vet jag inte till eftersom inga detaljer har givits.L Lunneborg skrev:
Jag var sarkastisk då jag skrev "gratis pengar", men det känns faktiskt som att flera uppfattar att försäljning av tomter ger samfälligheten gratis pengar som man kan sätta sprätt på, dvs ungefär som att man vunnit på lotteri.