Nuförtiden ska man få en budlista när man skriver på kontraktet.H hellem skrev:
Generellt måste man idag på alla stora mäklarfirmor identifiera sig med BankID eller ID till mäklaren för att få lägga bud.
Just för att undvika denna diskussion
Har varit med och stöttat i en försäljning och ett köp under bår/sommar och slogs av hur uppstyrt det är nu.
"dåtidens" pappersanteckningar och handskrivna telefonnummer till intressenterna är helt borta.
Därmed faller också taktiken med dolda/hemliga bud.
Däremot finns fortfarande tidsbegränsade bud kvar. Men det skall ju då ligga kvar i budlistan och vara överstryket.
Klart att man kan lägga vilket bud man vill även nu. Jag kan buda ett kilo guld och 100 kvigor och mäklaren måste förmedla budet.Appendix skrev:
Dolt bud handlar inte om att det är hemligt det handlar om att budet bara gäller så länge det inte förmedlas till andra intressenter
Du har fel.lilytwig skrev:
Läs och lär från Finansmarknadsinspektionen :
https://share.google/ULoHoz17xPKMdg2GS
Och du kan fortfarande inte veta eller få reda på om någon annan spekulant vet ditt bud, och säljaren har all rätt att dela ditt bud.H hellem skrev:
Det finns tillfällen då man kan veta och tillfällen då man inte kan veta. Visst kan de förmedla budet om de vill, men eftersom budet inte gäller när de förmedlar det så bryter de lagen om de påstår att budet är aktuellt.P Peter787 skrev:
Ha ha, vilken lag då ?H hellem skrev:
Hellems lag eller ?
Budgivaren kan alltid dra tillbaka ett bud, om det är vad du menar med alla dina inlägg om dolda bud.
Någon automatik finns inte, men eftersom bud inte är bindande spelar det ingen roll.
Redigerat:
Alltid.Alfredo skrev:
Sen bestämmer säljaren vad som ska ske.
Så du menar att det är fullt lagligt att ljuga om vilka bud som finns i syfte att trissa up priset? Det är möjligt att det inte är olagligt men man behåller inte sin mäklarlicens om man håller på så.P Peter787 skrev:
Om budet enbart gäller så länge det inte förmedlas til andra så är det så. Du kan inte hitta på att budet är något annat än det är.
Varför tycker du det är så viktigt att mäklaren ska ha rätt att formulera om budgivarnas bud och själv hitta på vad deras bud är?
Öppen eller sluten, spelar ingen roll.
Sluten budgivning är vanlig när det gäller skogs- och lantbruks-fastigheter, sen kan dessa innefatta förhandling med de budgivare säljaren väljer ut efter budgivningen
Det är mäklarens sätt att kunna visa att det inte är ett lockpris. Det är viktigt för mäklaren att det inte är lockpris. Men inte för säljaren och inte för köparen. Oavsett vad säljaren lovar mäklaren har säljaren alltid rätt att ändra sig angående priset precis när som helst innan köpeavtalet är undertecknat.L lera skrev:
Däremot brukar spekulanter bli irriterade om de inte kan bjuda vad säljaren egentligen har som sitt lägsta pris.
Varför det? Säljaren får sätta vilket pris som helst? I princip får säljaren sätta ett lockpris. Det är mäklaren som inte får använda lockpriser.L lera skrev:
Att det är fullt normalt att man får betala mer än utgångspriset vid fastighetsköp vet väl alla som skall köpa? Hur processen ser ut fram till att man sitter tillsammans med säljaren hos mäklaren och skriver på avtalet har väl ingen betydelse. Ibland behöver man göra affärer med personer som inte har samma värderingar som man själv.
Skulle du verkligen hellre gå till Coop eller Hemköp och betala 61kr/kg? Alla agerar inte lika hur skulle du göra? Jag tror de flesta skulle betala vad de kostade och köpa i ICA butiken.L lera skrev:
I affärer och i livet gör man mycket klokt i att skilja på sak och person. Det lärs ut i förskolorna.
Men det verkar glömmas bort mycket snabbt. Kan man inte skilja på det ger man den som kan en fördel. Och det är inte så klokt i affärer eller i livet.