Du har ingen skyldighet att berätta något om buden som säljare, mäklaren ska framföra buden till säljaren och dokumentera men det är säljaren som bestämmer om buden ska publiceras och kan ignorera villkor helt.H hellem skrev:
Ditt bud kanske bara publiceras som "bud finns under acceptnivå" utan vidare kommentar.
Det är ju så budet är formulerat. Automationen ÄR budet. "Om du berättar detta för någon annan så är mitt bud noll, om du håller det för dig själv så är det 10 miljoner." Om du då berättar för någon annan om budet så ÄR budet noll. Det är det som är budet. Det är bestämt av budgivaren. Ingen annan kan formulera om budet till något annat. Om du säger något annat än att budet är noll så formulerar du ju om budet till något helt eget påhitt. Får man som säljare eller mäklare formulera om bud ? Får man medvetet tala osanning om bud?C cpalm skrev:
Redigerat:
Kanske skulle du ta och bryta ut detta ur budet och ge säljaren ett separat bud på maskinerna redan nu? Det finns ju ingen anledning att betala skatt och mäklararvorde på något som inte är fastighet. Sedan finns frågan om moms också. Maskinköpet villkoras med att fastighetsköpet blivit av.KapadRegel skrev:
Det kan vara en ganska stor win för säljaren att ha allt klart som ett paket.
Att du aldrig får reda på att ditt hemliga bud är känt av andra budgivare 🤔🤐H hellem skrev:
Dröm du vidare 😴H hellem skrev:
Spelar det någon roll? Om jag kommer in som budgivare och mäklaren säger att det finns ett (dolt) bud på 1 Mkr. Då kan jag antingen bjuda över med t.ex. 1,1 Mkr eller avstå.H hellem skrev:
Men du menar att mäklaren skall säga "det finns ett bud på 1 Mkr - oops nu bröt jag mot villkoret så nu finns det ett bud på 0 kr". Bra säger du, då bjuder jag 800 000 kr. Finns dock ingen logik i att detta skulle vara intentionen hos givaren av det dolda budet.
Finns inget som kallas "hemligt" bud. Det är nått som vissa fått för sig för att vara smarta när de inte är det.
På samma sätt som det inte finns nån bra budteknik annat än att buda så lite som möjligt åt gången för att säkerställa att man inte betalar mer än man måste
Exv är det ju dumt att skrämma bort den andra budgivaren med buda 100.000 till om denna hade stannat efter 5000 till. Men spelteori är svårt om man inte kan
Men iaf så finns det ingen sekretess på bud eller ens dialog man har med mäklaren. När jag var med i senaste budgivningen berättade mäklaren allt om de andra budgivarna och varför man hellre ville ha en dialog med mig än att ta med dem i en budgivning. Men han kan ju ha skarvat om det. Det är inget olagligt.
Det viktigaste är att inte vara infantil utan fatta att i Sverige har säljaren fri beslutsrätt och kan välja att sälja till lägstbudande. Eller att itne sälja alls om man itne lägger till 400.000
Sen har mäklarna andra krav på sig kring lockpriser. Men det innebär ingen pålaga på säljaren.
På samma sätt som det inte finns nån bra budteknik annat än att buda så lite som möjligt åt gången för att säkerställa att man inte betalar mer än man måste
Exv är det ju dumt att skrämma bort den andra budgivaren med buda 100.000 till om denna hade stannat efter 5000 till. Men spelteori är svårt om man inte kan
Men iaf så finns det ingen sekretess på bud eller ens dialog man har med mäklaren. När jag var med i senaste budgivningen berättade mäklaren allt om de andra budgivarna och varför man hellre ville ha en dialog med mig än att ta med dem i en budgivning. Men han kan ju ha skarvat om det. Det är inget olagligt.
Det viktigaste är att inte vara infantil utan fatta att i Sverige har säljaren fri beslutsrätt och kan välja att sälja till lägstbudande. Eller att itne sälja alls om man itne lägger till 400.000
Sen har mäklarna andra krav på sig kring lockpriser. Men det innebär ingen pålaga på säljaren.
Spelar det någon roll om mäklaren och säljaren själva hittar på bud, formulerar om budgivarnas bud och/eller talar osanning om buden eller inte? Det tycker jag du kan svara på själv.C cpalm skrev:
Iintentionen är att lämna ett avslutande bud bara mellan dig och säljaren utanför "auktionen" för att inte trissa upp priset. Det fungerar bäst i samband med en rejäl höjning så att säljaren lockas att tacka ja direkt. Om mäklaren då vill säga något till de andra budgivarna så kan han sägaa att det fanns ett bud på 1 miljon som dragits tillbaks. Det är ju prejudicerat att tillbakadragna bud måste meddelas innan kontraltskrivning.
När vi sålde vårt förra hus var mäklaren mycket tydlig med att det var av största vikt att vi var okej med att sälja för priset vi lade ut huset för.
Hade jag varit med om samma sak som TS hade jag tackat för mig. Lika väl om jag skulle bli informerad av kassörskan på Ica att nu kostar äpplena 60kr/kg istället för 50kr/kg precis när jag skulle betala äpplena i en totalt öde butik.
Hade jag varit med om samma sak som TS hade jag tackat för mig. Lika väl om jag skulle bli informerad av kassörskan på Ica att nu kostar äpplena 60kr/kg istället för 50kr/kg precis när jag skulle betala äpplena i en totalt öde butik.
Till vem skulle detta meddelas ?H hellem skrev:
Säljaren och mäklaren har ingen skyldighet att offentligt lista buden.
Köparen ska få en lista, men Kalle Anka kanske finns med bland budgivarna...
Förvaltningsrätten i Stockholm har uttalat att en mäklare agerade i strid med sin omsorgsplikt när hon inte informerade den blivande köparen om att det näst högsta budet hade återkallats (se dom från den 29 mars 2018 i mål nr 19170–17.P Peter787 skrev: