Regeringen vill förenkla reglerna kring bygglov

[mikethebik]

Några aspekter som inte är något av detta är ju hur det påverkar stadsbilden. Det bryr sig de flesta om, även om alla inte gör någon koppling till de här reglerna.
En annan aspekt är de grannar som påverkas av det som byggs intill med skuggning, minskad utsikt, ökad risk för brandspridning och annat som kan blir resultatet av att grannarna får bygga mer fritt.

Se mitt inlägg #104

 

[larsbj]

Antingen letar man fel eller ser det positiva i det stora hela och hanterar felen när/om de kommer.
Jag tillhör dem som ser det positiva och tar hand om bekymren när de dyker upp, om de gör det.

Felen kommer vi har ju testat förut, tex fram till 2011, när kraven på kontroller var lägre och det resulterade i byggfel.
Borde iaf vara krav på en enkel egenkonroll, med typ 25 bilder under bygget av en komplementbyggnad.

 

[Nötegårdsgubben]

Några aspekter som inte är något av detta är ju hur det påverkar stadsbilden. Det bryr sig de flesta om, även om alla inte gör någon koppling till de här reglerna.

Ja, där får kommunerna nu mindre möjlighet att hindra enskilda initiativ, så det kan väntas bli bättre.

En annan aspekt är de grannar som påverkas av det som byggs intill med skuggning, minskad utsikt, ökad risk för brandspridning och annat som kan blir resultatet av att grannarna får bygga mer fritt.

Grannmedgivande krävs alltjämt för lovfrihet inom 4,5 meter från gräns. Så inget av det torde vara problem på något vis.

Du måste för övrigt ha världens halvtommaste glas.

 

[Grannens Häck]

Det är bra att den möjligheten finns. Problemet är att det finns en mycket spridd uppfattning om att lovplikten hör ihop med de materiella reglerna i PBL, alltså att inga regler gäller om inget bygglov behövs. Min erfarenhet är att det ofta medför att folk bara bygger utan att fundera över vilka regler som gäller om det inte krävs bygglov.

Att några bygger fel bör ju inte straffa alla.

 

[mikethebik]

Felen kommer vi har ju testat förut, tex fram till 2011, när kraven på kontroller var lägre och det resulterade i byggfel.
Borde iaf vara krav på en enkel egenkonroll, med typ 25 bilder under bygget av en komplementbyggnad.

Och då tar man hand om de fel som konstateras om de konstateras.
Är du 30 år gammal och hypokondriker går du till läkaren för kontroll 2 gånger per år., är du normal går du dit vid upplevda problem och belastar inte sjukvården i onödan.
Samma som att inte ge incitament för en ökande byråkratisering genom att fråga en byggnadsnämnd om du får byta fodren på fönstren.

 

[larsbj]

Att några bygger fel bör ju inte straffa alla.

Det är väl inte ett straff att någon kommer och tittar att det går rätt till ?

 

[Claes Sörmland]

Ska vi leta frihetsinskränkningar i lagrådsremissen ska vi nog titta på de som bor utanför detaljplanerat område. Om jag läser rätt så blir det plötsligt marklovsplikt för schaktning där t ex. Rätta mig om jag har fel!

 

[Contrefort]

Det är naturligtvis ett politiskt beslut hur mycket resurser man vill tillföra för att pröva detta, oavsett spröjs, arg granne eller bristande ventilation. Sedan får väljare utvärdera detta var fjärde år.

Allt är politiska beslut, så din kommentar är ganska poänglös om jag ska vara ärlig.

Populationen tycks ju vara uppdelad i två grupper. Gruppen som tror att alla åtgärder som inte är ommöblering eller att tapetsera i det egna huset kräver "bygglov" och den andra gruppen som inte kan föreställa sig att bygganmälan krävs för ändring av ventilationen i sitt småhus. På ett sätt ger denna proposition den senare gruppen rätt nu när anmälningskravet minskas till åtgärder som verkligen påverkar någon annan än fastighetsägaren själv. Den som är kollektivt lagd i sinnet och ser de enskildas verksamhet som huvudproblemet för det kollektiva bästa, t ex socialisten eller den auktoritära konservativa, gillar nog inte detta eftersom det innebär att byggnadsbeståndet över tid kan tänkas komma följa de centrala reglerna sämre.

Men där är vi nog redan idag. Som konstateras i propositionen så sker t ex väldigt få bygganmälningar idag eftersom folk inte känner till att de ska göras. Om det du bygger inte följer reglerna men den enda som drabbas är du själv så är ju risken för tillsyn extremt liten. Vi har ingen tradition av att förfölja fastighetsägare med opåkallad tillsyn även om tillsynen idag formellt har stora möjligheter att tvinga sig in i ditt hem om myndigheten skulle vilja.

Jag vet inte varför du tror att jag hade små åtgärder som bara drabbar fastighetsägaren själv i åtanke, men det gör det såklart enklare för dig. Dessa små åtgärder kommer såklart, som du är inne på, fortsatt att genomföras utan vare sig startbesked eller efterföljande tillsyn.
Det stora i det här lagförslaget är ju de stora nybyggnationer och tillbyggnader som kan genomföras utan lov och i strid med detaljplan. Det är förstås de jag tänker på i första hand.

 

[Boan]

Kan de inte stryka den där dumma 4.5m regeln och istället säga att det gäller brandskydd, dvs vill man bygga närmare så måste man ha brandklassat, och då sätta regeln närmare.

 

[Claes Sörmland]

Jag vet inte varför du tror att jag hade små åtgärder som bara drabbar fastighetsägaren själv i åtanke, men det gör det såklart enklare för dig. Dessa små åtgärder kommer såklart, som du är inne på, fortsatt att genomföras utan vare sig startbesked eller efterföljande tillsyn.
Det stora i det här lagförslaget är ju de stora nybyggnationer och tillbyggnader som kan genomföras utan lov och i strid med detaljplan. Det är förstås de jag tänker på i första hand.

Det är ju i princip samma regler som idag avseende detta. Vi har redan attefallsbyggnader och attefallstillbyggnader som inte kräver bygglov för att genomföras. Sen blir regelverket lite mindre styltigt och flexibelt än idag men knappast en "det stora i lagförslaget".

 

[Nötegårdsgubben]

Ska vi leta frihetsinskränkningar i lagrådsremissen ska vi nog titta på de som bor utanför detaljplanerat område. Om jag läser rätt så blir det plötsligt marklovsplikt för schaktning där t ex. Rätta mig om jag har fel!

Och strängare regler för komplementbyggnader. Det finns nog en och annan uppstyrning utanför detaljplanerat omtåde i utredningen som man funnit lämplig att släppa igenom.

Marklovsdelen hade jag dock missat.

 

[Contrefort]

Ja, där får kommunerna nu mindre möjlighet att hindra enskilda initiativ, så det kan väntas bli bättre.

Grannmedgivande krävs alltjämt för lovfrihet inom 4,5 meter från gräns. Så inget av det torde vara problem på något vis.

Du måste för övrigt ha världens halvtommaste glas.

Jag vet inte varför du tror att allt som byggs längre från gräns än 4,5 meter automatiskt är helt oproblematiskt. Det är också en stor fråga i sig hur ett grannegodkännande ska se ut och vad det innebär. Det är inte ovanligt att grannar ändrar sig för att de inte förstått vad som faktiskt ska göras.

Min poäng är att bygglov är en väldigt bra garant för både byggherren själv och grannarna att reglera åtminstone till största delen följs och att det därför är olämpligt att ta bort lovplikten för så stora byggnader. Om man vill "förenkla" där tror jag det finns andra sätt att göra det på. Även om man själv är fastighetsägare så äger man ju inte nästan alla fastigheter, så man kommer ju påverkas minst lika mycket av sådant som andra fastighetsägare gör. Därför är jag inte automatiskt för att fastighetsägare ska få göra så mycket som de vill. Men det är ju också en principiell fråga om hur man ser på äganderätten kontra andra intressen.

 

[Ulltand]

Vissa detaljplaner har medvetet skapats av Kommuner för att folk inte ska bosätta sig där. Tex 60 + 40 byggplaner för sommarstugor är vanligt runt stor-stockholm.

Inreder du en vind i ett 60 kvm hus så har du plötsligt en 100 kvm villa som det går att bo i för en liten familj.

Det här har funkat hyggligt. Men skrapar man på ytan så bor det ändå massa tomtar i ombyggda sommarstugor runt om hela stockholm som tricksat med tillbyggnader för att kunna bo där billigt. 😂

Så har vi det och har byggt dessa 60 + 40 kvm

Vad betyder det i sak här (detaljplanerat område)? Kan något av huset byggas ut? Kan vi höja ett hus en meter och inreda vind? Kan vi smälla upp ett attefall och hur stort i så fall?

Tack!

 

[Grannens Häck]

Det är väl inte ett straff att någon kommer och tittar att det går rätt till ?

Nej men att behöva betala 20tkr för en liten komplementbyggnad i bygglovsavgifter är det.

 

[Pligg85]

Kan de inte stryka den där dumma 4.5m regeln och istället säga att det gäller brandskydd, dvs vill man bygga närmare så måste man ha brandklassat, och då sätta regeln närmare.

Huvudproblemet är ju att folk ska bygga för mycket på för liten yta.
4,5 meter är ingenting. En vanlig kombi är längre.

Vi ska inte tvinga folk att inkräktas av grannar som köpt för liten tomt