18 623 läst ·
95 svar
19k läst
95 svar
Pågående utbyggnadsprojekt har blivit 50% dyrare, vad kan jag göra?
Jag tror det beror lite på vad vi får för svar. Mardrömmen är ju såklart att det skiter sig totalt och vi blir osams, men det måste ju också få konsekvenser för deras affär att se räknar så himla fel och lovar oss något helt annat än vi får.Farstatjej90 skrev:
Kanske det är bättre att försöka komma överens lite till.
Om du är så pass hård som inläggen här nu är kan de också bli så att entreprenören hämtar verktygen och sen lämnar dig med jobbet som det är.
Då ska du stämma hantverkaren med osäker utgång, det kan ta ett par år. Under tiden kan företaget gå i konkurs.
För att slutföra kommer du behöva betala massor med extra pengar för ingen vill ta ansvar för nån annans påbörjade jobb.
Jag tycker inte heller du ska bara betala men målet med kommunikationen borde vara att komma överens. Om det är så att det tillkommit oförutsedda saker kanske en kompromiss kan vara att betala något mer än 15% utöver priset du fick.🤔
Dom har ju sannolikt fått betalt för det dom redan gjort med ordentlig marginal och jobb lär dom ha annat så tror inte att du kan hota med så mycket tyvärr...B BowsieBowz skrev:
Vi har en obetald faktura på 450 000, men målet måste ju vara att vi ska komma överens. Vi är beredda på att det kommer bli dyrare än utlovat, men vi kan inte ta ett ooops nu blev det såhär. Dels av princip och att avtal ska hållas, dels för att vi inte har de här pengarna.Farstatjej90 skrev:
Ja då har du ju bättre läge helt klart. Jag hade i så fall kommit överens om vad som är kvar och delat upp det i olika delar och kommit överens om vad som ska vara klart innan varje del betalas. Betala inget mer förrän ni är överens. När du väl betalt är det locket på. Ingen svarar när du ringer....B BowsieBowz skrev:
Betala absolut inte den innan ni fått rätsida på det hela.B BowsieBowz skrev:
Börjar företagets namn på H ?B BowsieBowz skrev:Vi håller på med en omfattande utbyggnad av vår villa, den byggs ut i ett plan i två riktningar om sammanlagt drygt 40 kvadrat och ett existerande badrum ska renoveras och ett nytt ska byggas. Vi valde löpande räkning då det var byggbolagets rekommendation och de fått goda vitsord när de arbetat med våra bekanta och grannar.
Vi fick innan byggstarten en kalkyl om drygt 2,3 miljoner för allt, och i avtalet står att fakturor ska skickas var 14e dag. Jag är införstådd i att saker kan dyka upp och fördyra bygger och har full förståelse för detta.
Då byggtiden nu dragit ut och fakturorna kom betydligt mer sällan än de utlovade 14 dagarna begärde vi en budgetgenomgång för att se hur vi ligger till. Vi har i dagsläget betalat cirka 1,5 miljoner.
Vi blev då oerhört chockade av att höra att de nu beräknar att totalkostnaden kommer bli cirka 3,4 miljoner, dvs drygt 1 miljon mer än kalkylen. Det fanns ingen riktig förklaring annat än att allt tagit längre tid än beräknat och var mer omfattande än de trott. Vi har lite svårt att förstå hur de kunnat landa så fel, och de har ingen riktigt bra förklaring. De har precis påbörjat invändigt arbete, de stora kostnaderna än så länge är material och byggtimmar.
Min fråga är lite vad man gör nu? Är det bara att tugga i sig att de räknade 50% fel i början, ringa banken och förklara läget och hoppas att de håller sin nya budget eller finns det något att bråka om?
Innan chocken riktigt kom drog de fram korten att vi inte ska betala för servicebil (400 kr om dagen) och att vi nu ska få fakturor varje vecka, men frågan är om det finns andra parametrar vi kan diskutera? Sänka påslagen på underkonsulter/material? Begära fastpris på resten?
Vi är nöjda med arbetet de utför, killarna på plats är supertrevliga och gör vad jag kan bedöma ett toppenjobb, men hade vi vetat att det skulle bli såhär dyrt hade vi inte gjort det på det här sättet utan snarare delat upp projekten över en längre tidsperiod. Jag har inget intresse av att börja bråka supermycket, men har samtidigt svårt att svälja ”oops det blev en extra miljon”. Det är pengar förmodligen kan ordna, men på bekostnad av mycket annat.
Tankar och erfarenheter?
Nu har jag fått svar, om budgeten säger de:
”I detta projekt så valde vi att göra en kalkyl med löpande arbete då vi inte kunde sätta en exakt peng på detta, inte ens en budget som har ett spann på 15% var möjligt att göra tyvärr.
Nu när vi är där vi är så ligger vi över kalkylen med ca 38% mot de 2 200 000 som det kalkylerats med.”
Mitt svar måste ju dels peka ut att om de inte kunde göra en budget borde de inte gett oss en siffra alls. De måste ju kunna hållas mot sin budget som de gett oss.
Dels har de inget svar på varför de inte fångat upp kostnadsökningen förrän vi påpekade det.
De erbjuder en prissänkning på timpris och påslag på alla kommande delar. Vi får sätta oss ikväll och räkna på hur mycket mer det kommer kosta med nya priserna.
”I detta projekt så valde vi att göra en kalkyl med löpande arbete då vi inte kunde sätta en exakt peng på detta, inte ens en budget som har ett spann på 15% var möjligt att göra tyvärr.
Nu när vi är där vi är så ligger vi över kalkylen med ca 38% mot de 2 200 000 som det kalkylerats med.”
Mitt svar måste ju dels peka ut att om de inte kunde göra en budget borde de inte gett oss en siffra alls. De måste ju kunna hållas mot sin budget som de gett oss.
Dels har de inget svar på varför de inte fångat upp kostnadsökningen förrän vi påpekade det.
De erbjuder en prissänkning på timpris och påslag på alla kommande delar. Vi får sätta oss ikväll och räkna på hur mycket mer det kommer kosta med nya priserna.
Ja, och hänvisa till lagen. Det är inte så det går till att driva företag.B BowsieBowz skrev:
Tycker du kan vara hård med att det är max 15% det får diffa. Men vi kan gå med på 25% (eller vad ni tycker) om det blir bra och färdigt.
Hantverkaren får väl ta det som läropeng (som hantverkarna tycker kunderna ska göra).
Som någon skrev, det blir tråkiga läropengar för hantverkaren det här.B BowsieBowz skrev:Nu har jag fått svar, om budgeten säger de:
”I detta projekt så valde vi att göra en kalkyl med löpande arbete då vi inte kunde sätta en exakt peng på detta, inte ens en budget som har ett spann på 15% var möjligt att göra tyvärr.
Nu när vi är där vi är så ligger vi över kalkylen med ca 38% mot de 2 200 000 som det kalkylerats med.”
Mitt svar måste ju dels peka ut att om de inte kunde göra en budget borde de inte gett oss en siffra alls. De måste ju kunna hållas mot sin budget som de gett oss.
Dels har de inget svar på varför de inte fångat upp kostnadsökningen förrän vi påpekade det.
De erbjuder en prissänkning på timpris och påslag på alla kommande delar. Vi får sätta oss ikväll och räkna på hur mycket mer det kommer kosta med nya priserna.
På hans meddelande svarar du "Tyvärr har vi inte möjlighet att kompensera er för era kostnadsökningar. Att ett pris får avvika upp till 15% mot på förhand given prisuppgift syftar just till att ta hänsyn till att det ibland är svårt att räkna exakt på ett projekt på förhand. 38% kostnadsökning är tyvärr inte acceptabelt. Om ni upplever att ni begått ett misstag i prisuppskattningen är det ju tyvärr något ni får stå för, du förstår säkert att jag inte har möjlighet eller intresse av att kompensera företagares felkalkyler på det sätt du efterfrågar."
Och sen håller du inne på att betala fakturan på 450 000kr, det är ditt ENDA maktmedel mot denna hantverkare nu! Så fort du betalar är du rökt, var så säker. Då kommer ingen svara i telefon, nån trött gubbe kommer komma ut sporadiskt och dra några skruv och alla möjliga ursäkter och undvikanden kommer ske, och du kommer bli tvungen att ta in en annan hantverkare för slutförande och slutnotan kommer bli väldigt hög. Att driva en juridisk process via tingsrätten är då din enda väg framåt och det kommer bli både långdraget, jättedyrt, och fullständigt ta musten ur dig. Så STÅ EMOT när de vill att du betalar den fakturan, du ska sannolikt inte betala förrän ni faktiskt har närmat er ett nästan helt slutfört arbete! Du kan räkna ut hur mycket arbete som är kvar och relatera detta till offererat pris+15%. Så betalar du portioner regelbundet i takt med att ni närmar er slutet och när sista beloppet betalas är sista arbetet nästan klart och offert+15% blir då betald slutligt
Du kan ju alltid kontra med samma argument. Intressant är om dennna formuleringen står med i kontraktet eller offerten (uppskattade priset).B BowsieBowz skrev:Nu har jag fått svar, om budgeten säger de:
”I detta projekt så valde vi att göra en kalkyl med löpande arbete då vi inte kunde sätta en exakt peng på detta, inte ens en budget som har ett spann på 15% var möjligt att göra tyvärr.
Nu när vi är där vi är så ligger vi över kalkylen med ca 38% mot de 2 200 000 som det kalkylerats med.”
Mitt svar måste ju dels peka ut att om de inte kunde göra en budget borde de inte gett oss en siffra alls. De måste ju kunna hållas mot sin budget som de gett oss.
Dels har de inget svar på varför de inte fångat upp kostnadsökningen förrän vi påpekade det.
De erbjuder en prissänkning på timpris och påslag på alla kommande delar. Vi får sätta oss ikväll och räkna på hur mycket mer det kommer kosta med nya priserna.
"Varför lämnade ni ett uppskattat pris om du nu säger att ni inte ens kunde göra en kalkyl med ett pris inom ramen om 15%. Hade vi vetat om att priset ni uppskattade inte var aktuellt så hade vi inte gått vidare".
MYCKET bra poäng. Firman har ju fått jobbet pga prisuppgiften de lämnat. Det är ju uppenbart för alla att man kan inte skicka ut priser på en miljon mindre än den egentliga summan bara för att få jobbet, och sen säga "ojdå" och tro att det är lugnt och kunden ska betala allt.M Mikkeen skrev:Du kan ju alltid kontra med samma argument. Intressant är om dennna formuleringen står med i kontraktet eller offerten (uppskattade priset).
"Varför lämnade ni ett uppskattat pris om du nu säger att ni inte ens kunde göra en kalkyl med ett pris inom ramen om 15%. Hade vi vetat om att priset ni uppskattade inte var aktuellt så hade vi inte gått vidare".
Jäklar vad glad jag är att jag postade här! Superbra råd och jag håller er uppdaterade när något händer.
Tänk på att bestrida fakturan skriftligen om du väljer att hålla inne betalningen, så att du inte riskerar ytterligare problem.B BowsieBowz skrev:Nu har jag fått svar, om budgeten säger de:
”I detta projekt så valde vi att göra en kalkyl med löpande arbete då vi inte kunde sätta en exakt peng på detta, inte ens en budget som har ett spann på 15% var möjligt att göra tyvärr.
Nu när vi är där vi är så ligger vi över kalkylen med ca 38% mot de 2 200 000 som det kalkylerats med.”
Mitt svar måste ju dels peka ut att om de inte kunde göra en budget borde de inte gett oss en siffra alls. De måste ju kunna hållas mot sin budget som de gett oss.
Dels har de inget svar på varför de inte fångat upp kostnadsökningen förrän vi påpekade det.
De erbjuder en prissänkning på timpris och påslag på alla kommande delar. Vi får sätta oss ikväll och räkna på hur mycket mer det kommer kosta