Jag hoppades slippa ett sånt här inlägg under våran byggtid, men tydligen är det ändå dags för ett. Hittills har vi stött på en hel del som vi tycker har blivit fel men.. Jag hoppas verkligen att det är vi som är okunniga och onödigt nervösa kring bygget.
Vi har anlitat en husfirma och har endast skrivit ett avtal med denna. Inga andra avtal. Vår överenskommelse är att husleverantören levererar hela huset men vi sätter själva in köksstomme och skåp. Vi är nu så långt i processen så att köket är halvt på plats och målarfirman kommer nästa vecka.
Dessa funderingar har vi sött på:
> När vi började sätta upp köksstommar och skåp märkte vi att det inte finns någonting att fästa reglarna i bakom gipsskivorna, så vi var tvungna att ta hål på plasten i väggen på några ställen. Är det verkligen så man ska behöva göra?
> Det drar kallt runt vattenröret under diskhon som vi har i våran köksö. Dessutom var även dom rören uppdragna fel så det var på håret att vattenröret kom upp bakom köksön....
> Husleverantören uppmanade oss att börja sätta in köket efter det att VVS:en och eldragningen var klar, men innan golv och målare kommer. Men någon provtryckning har inte skett, ändå uppmanades vi till detta. Husleverantören gav mig ett menande "jag lovar dig att det inte kommer läcka". Så nu sitter köket på plats och vi får väl hoppas att det inte finns någon läcka bakom... Eftersom att köket ligger på oss så lär väl husleverantören lägga ansvaret på oss, för att vi gjorde hål i väggen. Men vad fanns för alternativ?
> Vi frågade husleverantören om grunden har blivit avmätt, men det påstod dom aldrig görs över huvud taget. Grunden är väldigt ojämn, bucklig med avvikelser upp mot 5mm. Enligt husleverantören är det upp till plattsättarna att slipa detta innan golven läggs, men vi är ju oroliga att det ska bli slarv. Ingen vill ju gärna ta ansvar för vad någon annan har gjort dess före....
> Avloppsröret som går vidare upp till övre plan, kommer upp i plattan så att det har hamnat mitt i en väggregel. Det har snickaren löst genom att helt enkelt lämnat ett hål i spånskivan och gipsskivan. Så röret sticker ut en bit ur väggen. Nu är detta bakom kyl och frys, men ändå.
> Tvättstugan: i grunden i tvättstugan kommer det upp rör för bl a vatten och avlopp. Dessa rör har hamnat så långt in i rummet så att utrymmet för teknik (enl. planritningen) blir kompromissat. Är det verkligen ok ?
Ska det verkligen vara såhär? Och om vi inte hade varit och lagt näsan i blöt så hade vi antagligen aldrig märkt mycket utav ovanstående - förrän det händer något eller blir dags att renovera.
Ta in en oberoende besiktningsman nu. Få tag i en snarast.
Bild 1;
Gipsen runt fönstret ser ut att vara rätt kackigt gjord. Plasten som tittar fram vid fönster ser inte heller ok ut, den borde varit invikt och ansluten mot fogen runt fönsterkarm och tätad/tejpad i hörnen. Gjutningen ser ut va gjord en spann i taget från tombola. Men avvikelser på 5mm brukar anses ok i en platta.
Ingen aning om tekniken blir ett problem med vattenrör, ser inte hur det är tänkt att fungera.
Bild 2;
Klantigt utfört med rören, ingen jättekatastrof men illa. Man kunde bytt till smartlinerör för att rädda det lite när man insåg felet då det bara verkar vara muffdelen som sticker utanför. Ännu hellre tjockat på väggen när man slog ut den och insåg att den skulle gå innanför rörets diameter.
Återigen grymt stygg gjutning men säkert inom marginalerna.
MEN, den där väggen ser ju helt förskräcklig ut. Nu hoppas jag och antar att bjälklaget är fribärande med tanke på att den ser ut att vara grovt dimensionerad. Är det tänkt att bjälklaget ska ha stöd av väggen så är det fördjävligt. Det finns ju ingenstans att ta ner lasten från de kapade reglarna. Regelavståndet från andra till tredje regeln från höger ser väldigt stort ut men kan va en synvilla. Ta en titt i ritningarna så ni får se vad som är bärvägg och inte i alla fall.
Och ta dit en besiktningsman, det kommer nog löna sig som det ser ut. Och se till att de provtrycker pronto.
Bild 2: Eftersom regelverket ser stabilt ut i väggen borde den vara bärande (eller svävande kanske om man tittar på de 2 reglarna vid fördelningsskåpet för golvvärmen.....). Har ni tittat på ritningarna?
Vi är inte i branschen alls, vilket gör det hela ännu svårare. Vi har ingen jättekoll på hur det ska vara men har då och då fått input ifrån bekanta som är i branschen och som yttrar sig om sådant som verkar galet.
Ska absolut kontakta våran KA imorgon. Jag har kontaktat honom tidigare via e-post men vi får inget svar..
Angående väggen där, så är den fribärande. Det är en lösning som dom gjorde åt oss för att vi skulle kunna få in kök på fullhöjd då det egentligen är en synlig metallbalk där i originalritningen.
Vi har inte tittat på ritningarna. Nu får jag skämmas, men det beror på att våran KA sa åt oss att "den där bunten med papper behöver ni inte ha". Riktigt dumt, men nu vet vi ju det......
KA:n däremot har ju en egen bunt med papper så HAN borde ju kunna göra ett ställningstagande till vad som är rätt och fel. Men helt ärligt så tror jag inte riktigt att vi har förstått vad KA:ns uppgift är mer än att bara "finnas" för att Kommunen ska bevilja bygglov. Ungefär.
KA skall självklart vara den som ser till att bygget följer de regler som gäller. Se nu till att ha ett riktigt kontrakt typ ABS09 eller dito, var inte tveksam till att rådfråga konsument rådgivare i din kommun.
KA skall självklart vara den som ser till att bygget följer de regler som gäller. Se nu till att ha ett riktigt kontrakt typ ABS09 eller dito, var inte tveksam till att rådfråga konsument rådgivare i din kommun.
KA i all ära, men det är en besiktningsman som behövs. Gör som ni vill, men jag vidhåller att det är väl spenderade pengar. Om något är fel kan det lika gärna vara KA som brustit i åtagande, då hjälper han knappast er sak i det här skedet.
Vad menar du med att väggen är fribärande?
Är bjälklaget dinensionerat för att klara sig utan stöd? Det ser mest ut att vara dubbla 45 reglar vid närmare titt. Inte limträ eller kerto. Hur lång spännvid är det på bjälkarna?
KA i all ära, men det är en besiktningsman som behövs. Gör som ni vill, men jag vidhåller att det är väl spenderade pengar. Om något är fel kan det lika gärna vara KA som brustit i åtagande, då hjälper han knappast er sak i det här skedet.
Vad menar du med att väggen är fribärande?
Är bjälklaget dinensionerat för att klara sig utan stöd? Det ser mest ut att vara dubbla 45 reglar vid närmare titt. Inte limträ eller kerto. Hur lång spännvid är det på bjälkarna?
Jag förstår inte hälften men jag skickar med planritningen iallafall, där syns det hur den bärande balken går och att den upphör just över väggen som syns på bild 2.
KA i all ära, men det är en besiktningsman som behövs. Gör som ni vill, men jag vidhåller att det är väl spenderade pengar. Om något är fel kan det lika gärna vara KA som brustit i åtagande, då hjälper han knappast er sak i det här skedet.
