Nya köparna hävdar dolt fel, någon växt

[andersmc]

Som sagt svara bara kort att du bestrider ansvar, eller inte ens det.

Jag skulle nog kolla upp den där "advokaten". Är det verkligen en advokat? Det finns rätt många som påstår sig vara jurister, eller tom. advokater. Som aldrig satt sin fot på någon juristutbildning.

För en del år sedan var här en tråd om någon som fått krav på det här sättet från en "advokat", visade sig vara en sommarpraktikant på en advokatfirma, som var släkt med köparen. Han hade skrivit på firmans brevpapper för att få det att se mer trovärdigt ut.

Egentligen spelar väl det ingen roll? En advokat har ingen särskild makt eller befogenhet. Det enda är att de förmodligen är skickligare på juridiken än icke-advokater.

 

[Bichonen]

Hej!

Vi har sålt ett hus i våras. När vi flyttade dit 2017 gjorde vi ett antal arbeten på tomten. Bland annat omdränering, så vi grävde ju upp allt som växte runtom huset, dränerade o.s.v. Vi grävde också bort en massa ful växtlighet vi inte ville ha på tomten. La ogräsduk - jord - odlade gräs. Sedan har vi liksom klippt gräset där och inte funderat mer på saken.

I våras sålde vi huset då vi utökat familjen så pass att huset blev trångt helt enkelt.

NU kommer köparna, via brev från en advokatfirma, och menar att det är parkslide på tomten. De vill ha ersättning för exakt kostnad att bli av med växten. Ingen summa nämnd. En växt som vi inte ens kände till? Men de menar att vi gjorde det? De gjorde ju en överlåtelsebesiktning med anticimex - borde de inte ta detta med sitt besiktningsbolag i så fall?

Vad gör vi nu? Ringer mäklaren? Vänder oss i vår tur till de vi köpte av?

Ni ska inte göra någonting för ni bor i Sverige och här är inte Parkslide klassad som dolt fel ännu.
I England däremot hade dom kunnat kräva det för där finns lagar om Parksliden.
Parksliden är invasiv men det betyder inte att någon har rätt att kräva ersättning för dolt fel.
Ring mäklaren och tala om vad som har hänt. Det här är något den kan ta itu med.
Men advokaten och nya ägarna ska ni inte inte kontakt i nuläget. Se vad mäklaren kan göra först.
Fortsätter deras advokat ändå så skaffa en egen. Ni har troligen rättshjälp i hemförsäkringen.

Det här känns som att några försöker med en fuling med hjälp av en vän som är advokat.

 

[Putte712]

Parkslide är inget bra att ha i sin trädgård. Kolla själva vad som står på nätet, ingen hemlighet. I England har dom haft stora problem med parkslide, att den växer in genom husgrunden tex. Där kan huspriserna sjunka om man är parkslidedrabbad och det finns tydligen speciella firmor som jobbar med att få bort växten.

Så jag tycker absolut inte man ska nonchalera parkslide som vissa gör här.
Den är också jättesvår att få bort om man väl fått den. Pågår en massa experiment, runt kommuner, om hur man får bort den. Mycket jobb och tålamod om man ska eventuellt lyckas få bort den. Man får absolut inte slänga Parkslide vart som helst för då sprider dig sig illa kvickt.

Så ville bara höja ett varningens finger kring denna växt. Det är inte "bara" ännu en växt.

 

[Bananskalare]

Domstolen kommer att gå på Naturvårdsverket s lista om invasiva arter i första hand.
Så länge Naturvårdsverket inte klassar en växt som invasiv så är den inte det. Vad man tycker om parkslide är en annan sak

Motocross banan är ingen dom att referera till i allmänhet. Och i synnerhet inte för ts.
Det viktigaste att veta med den domen är att säljaren visste att lugn och ro var viktigt. Och säljaren var välkänd och stor motståndare till motocross banan. Det var därför domen blev som den blev. Det var lätt att bevisa att säljaren var ordentligt störd av den. Det är inte ofta som säljaren är så känd motståndare och just. Därför är mitt råd att inte fundera så mycket på den det ger inget.

Nä ts ta å poppa lite popcorn och se på när köparen förhoppningsvis gör av med massa pengar. Köparen måste bevisa att det inte fanns parkslide vid tiden för övertagandet.
Eftersom en trädgård är föränderlig så är det inte alls säkert som fanns då finns om ett par månader. Eftersom parkslide inte är något juridiskt fel. Man kanske inte vill ha parkslide i trädgården. Men det är en annan fråga.

 

[sebbu]

Dom har inget att hämta här. Låt det gå till rätten så förlorar dom och får betala kalaset (rättegången alltså).

 

[Bananskalare]

Ni ska inte göra någonting för ni bor i Sverige och här är inte Parkslide klassad som dolt fel ännu.
I England däremot hade dom kunnat kräva det för där finns lagar om Parksliden.
Parksliden är invasiv men det betyder inte att någon har rätt att kräva ersättning för dolt fel.
Ring mäklaren och tala om vad som har hänt. Det här är något den kan ta itu med.
Men advokaten och nya ägarna ska ni inte inte kontakt i nuläget. Se vad mäklaren kan göra först.
Fortsätter deras advokat ändå så skaffa en egen. Ni har troligen rättshjälp i hemförsäkringen.

Det här känns som att några försöker med en fuling med hjälp av en vän som är advokat.

Mäklaren? Vad har han med det hela att göra?
Vad ska hjälpa till med? Tips på en bra jurist...

 

[Bananskalare]

Parkslide är inget bra att ha i sin trädgård. Kolla själva vad som står på nätet, ingen hemlighet. I England har dom haft stora problem med parkslide, att den växer in genom husgrunden tex. Där kan huspriserna sjunka om man är parkslidedrabbad och det finns tydligen speciella firmor som jobbar med att få bort växten.

Så jag tycker absolut inte man ska nonchalera parkslide som vissa gör här.
Den är också jättesvår att få bort om man väl fått den. Pågår en massa experiment, runt kommuner, om hur man får bort den. Mycket jobb och tålamod om man ska eventuellt lyckas få bort den. Man får absolut inte slänga Parkslide vart som helst för då sprider dig sig illa kvickt.

Så ville bara höja ett varningens finger kring denna växt. Det är inte "bara" ännu en växt.

Visst kan det vara så, men det behöver inte vara så.

 

[Serafim Dahl]

Dom tänker väl att vi grävt för att det var just parkslide där, kanske med förra grannarna som påeldande eller något. - men det var ju inte för att någon specifik växt växte där, utan för att vi överlag ville ha betydligt mindre växtlighet på tomten och istället odla gräsmatta. Det är därför jag tycker det är så konstigt att de inte kom rakt till oss och diskuterade och frågade.

Så kan jag ju säga att det också växer kirskål på tomten. Ska de komma efter oss för det också kanske..?

Så länge som parkslide inte lyckats att ta sig in i husets struktur så kan den bekämpas genom att man helt enkelt rycker upp skotten och på så sätt "svälter ut" växten, alternativt gräver upp allt man kan och eldar upp det och sedan rycker skott som dyker upp. Det finns fall där parkslide blivit orsak till gottgörelse men där har säljaren bevisligen känt till växten och har växten bevisligen redan gjort åverkan på huset : https://fmi.se/anmalan-tillsyn/tillsynsbeslut-och-praxis/sok-beslut/beslut/?id=19-0480

Kirskålen är ju besvärligare att bli av med, minsta rotbit kan ju ge upphov till nya plantor men parkslide kan man som sagt "svälta ut". Rådet till köparen är att göra något åt växten innan den tar sig in i husets struktur, annars blir det kostsamt. Verkar mest som om köparen är ute efter att få tillbaka en del av köpeskillingen men att vänta är detsamma som att bjuda in växten att breda ut sig.

 

[Plupp 464943]

Hej,
Ring mäklaren och be att få telefonnumret till mäklarfirmans jurist. Du kan också ringa mäklarsamfundets jurist.
Om ni tog den här försäkringen man kan ta när man säljer så är det väl Anticimex eller om det finns andra med, som köparna får vända sig till.

 

[Jetkokos]

Ni ska inte göra någonting för ni bor i Sverige och här är inte Parkslide klassad som dolt fel ännu.
I England däremot hade dom kunnat kräva det för där finns lagar om Parksliden.
Parksliden är invasiv men det betyder inte att någon har rätt att kräva ersättning för dolt fel.
Ring mäklaren och tala om vad som har hänt. Det här är något den kan ta itu med.
Men advokaten och nya ägarna ska ni inte inte kontakt i nuläget. Se vad mäklaren kan göra först.
Fortsätter deras advokat ändå så skaffa en egen. Ni har troligen rättshjälp i hemförsäkringen.

Det här känns som att några försöker med en fuling med hjälp av en vän som är advokat.

Varför ska TS ringa mäklaren? Köparna reklamerar skriftligt till säljaren. Säljaren bestrider skriftligt reklamationen. Ingen ny kontakt behöver initieras från säljarens sida, vare sig med köparna eller annan part.

 

[Plupp 464943]

Varför ska TS ringa mäklaren? Köparna reklamerar skriftligt till säljaren. Säljaren bestrider skriftligt reklamationen. Ingen ny kontakt behöver initieras från säljarens sida, vare sig med köparna eller annan part.

Nej, men om de som sålt fungerar som jag så skulle jag i alla fall vilja bolla med juristen. Det behöver inte leda till mer än lite sinnesro.
Var själv ute för en liknande sak nyligen. Det är köparnas sak att driva ärendet, men det är väl också det de gjort. Är man så stridig så man drar in en jurist på det här lär de kanske driva det hela vägen. Hag säger alltså inte att de måste. Men eftersom hon frågade om de skulle ringa mäklaren, och om de fungerar som jag, så är det bara ett råd eller tips i all välmening för att slippa ligga och skruva sig av oro i sängen på nätterna.
Lycka till! Jag hoppas för allas skull att de inte har en chans, för kan man hävda dolt fel för ogräs, då blir det tufft att vara säljare framöver. (Kan inte tänka mig att de får rätt).
Dessutom kan det vara skönt att få hjälp med formuleringen. Förstår faktiskt inte varför de inte skulle ringa juristen.

 

[Serafim Dahl]

Hej,
Ring mäklaren och be att få telefonnumret till mäklarfirmans jurist. Du kan också ringa mäklarsamfundets jurist.
Om ni tog den här försäkringen man kan ta när man säljer så är det väl Anticimex eller om det finns andra med, som köparna får vända sig till.

När affären är klar upphör mäklarens inblandning även vad gäller tvister mellan köpare och säljare utom om man kan påvisa att mäklaren brustit genom att undanhålla viktig information. Så blanda inte in mäklaren.

 

[Plupp 464943]

När affären är klar upphör mäklarens inblandning även vad gäller tvister mellan köpare och säljare utom om man kan påvisa att mäklaren brustit genom att undanhålla viktig information. Så blanda inte in mäklaren.

Du har fel. Det är genom mäklaren du kan få hjälp med kontakt till deras jurist kostnadsfritt. Det ät meningen att man ska kunna vända sej till mäklaren om sådant. Har som sagt själv precis varit inblandad i ett ärende där vi fick numret till mäkkarfirmans jurist. Det är faktiskt en tjänst som ingår.

 

[Bananskalare]

Så länge som parkslide inte lyckats att ta sig in i husets struktur så kan den bekämpas genom att man helt enkelt rycker upp skotten och på så sätt "svälter ut" växten, alternativt gräver upp allt man kan och eldar upp det och sedan rycker skott som dyker upp. Det finns fall där parkslide blivit orsak till gottgörelse men där har säljaren bevisligen känt till växten och har växten bevisligen redan gjort åverkan på huset : [länk]

Kirskålen är ju besvärligare att bli av med, minsta rotbit kan ju ge upphov till nya plantor men parkslide kan man som sagt "svälta ut". Rådet till köparen är att göra något åt växten innan den tar sig in i husets struktur, annars blir det kostsamt. Verkar mest som om köparen är ute efter att få tillbaka en del av köpeskillingen men att vänta är detsamma som att bjuda in växten att breda ut sig.

Länka gärna till domar. Att länka till fmi ger ingenting. I din länk så framkommer det att säljaren gått med på att sänka köpeskillingen.
Det är inte samma sak som att det är ett fel.

 

[Serafim Dahl]

Du har fel. Det är genom mäklaren du kan få hjälp med kontakt till deras jurist kostnadsfritt. Det ät meningen att man ska kunna vända sej till mäklaren om sådant. Har som sagt själv precis varit inblandad i ett ärende där vi fick numret till mäkkarfirmans jurist. Det är faktiskt en tjänst som ingår.

Man kan naturligtvis fråga mäklaren om råd men efter avslutad affär har mäklarens roll upphört. Formellt är mäklaren opartisk mellanhand mellan säljare och köpare och ska akta sig för roller som kan påverka opartiskheten.