med flera.useless skrev:
Tack för det förtydligandet, då var min tankevurpa att jag trodde att det kunde att indikation på fuktrelaterade skador i grunden gjorde att man inte kunde förvänta sig myrrelaterade sakor. Men jag skulle tänkt att det finns indikationer på grundproblem då spelar det ingen roll vad det verkar bero på, källorna till problemen är inte det viktiga.
Jag tror att detta handlar om att "dagens ungdom", om man får uttrycka det så, tenderar att utgå från att det är någon annans "fel" och att man har "rättigheter" i varenda fråga. Jag menar inte att det gäller dig men man kan ändå på något vis skönja den typen av beteende idag, både här på Byggahus och i övriga samhället.S sjalin skrev:
Jag upplever att de äldre generationerna har en annan, mer lösningsorienterad livsstil, där man åtgärdar fel och tar mer eget ansvar än letar syndabockar för allting.
Som sagt, säger inte att detta gäller just dig men jag tror att det är så många reagerar när de läser den 300:e tråden om "dolda fel" från skribenter som tillhör den yngre gardet.
Lagtexten finns i Jordabalken och alla kan själv läsa där. Det finns även kommentarer till lagtexten som gör det mer tydligt. Termen ”dolt fel” finns inte i lagstiftningen, men har blivit dagligt tal för sådana fel som enligt lagen är ersättningsbara. Sådana fel finns förstås , men det är i praktiken inte så vanligt, kraven är höga för att en köpare ska kunna få ersättning. I detta fall är det nog tydligt att det inte är fråga om ett fel som kan anses ersättningsbart.
Vi har här även fått en diskussion kring vad en köpare bör veta. Att köpa en fastighet är för de flesta en av livets största investeringar. Det vore kanske bra om det fanns bättre möjligheter att bättre förstå lagstiftningen kring fastighetsköp så att fler förstår vad man ger sig in på. Jag vet inte hur man kan skapa en sådan husköparskola. Tills vidare är kanske det bästa att googla och läsa detta forum
Vi har här även fått en diskussion kring vad en köpare bör veta. Att köpa en fastighet är för de flesta en av livets största investeringar. Det vore kanske bra om det fanns bättre möjligheter att bättre förstå lagstiftningen kring fastighetsköp så att fler förstår vad man ger sig in på. Jag vet inte hur man kan skapa en sådan husköparskola. Tills vidare är kanske det bästa att googla och läsa detta forum
Redigerat:
Jo, det är alltid bättre att fråga någon. Men hade du innan du skrivit, gjort en enkel sökning på "dolda fel" här på ByggaHus, tror jag du förstått vad som är ett riktigt fel som är ersättningsbart. Då hade du också sett "trenden" att många förstagångsköpare ropar DOLT FEL så fort det hittas något. Lite som jag köper det hur det än ser ut och hittas sen något så betalar säljaren reparationen.S sjalin skrev:
@klimt har rätt, när han nämner husköparskola.
Sen är det ju, rent juridiskt, så att vid ett eventuellt konstaterat "dolt fel" så ska inte säljaren betala kostnaden för att åtgärda felet, utan ersättningen blir för det eventuellt lägre värde huset hade haft vid köptillfället om felet varit känt.
Dock finns det fall där rätten har utgått i från åtgärdskostnaden för att det är svårt att beräkna skillnaden i värde, men det är iallafall grundregeln.
Dock finns det fall där rätten har utgått i från åtgärdskostnaden för att det är svårt att beräkna skillnaden i värde, men det är iallafall grundregeln.
Vid dolt fel måste du ge säljaren en chans att åtgärda felet när du upptäcker det. Det har du inte gjort utan bytt golvet i egen regi. Därmed har du accepterat felet.S sjalin skrev:
Efter lite surgubbefunderingar tror jag detta är skitsnack.M Maledictus skrev:
Det har alltid gnällts om fel dolda och andra...
Det enda som hänt är att forum som detta kommit till och det leder till att surgubbekärringgenerationen kan klättra upp på sina höga hästar.
Jag tror de flesta förstagångsköparna är av den yngre typen och en överväldigande majoritet klarar det bra och sen behöver en del råd vilka de kan få här eller andra ställen.
Hittar du en konflikt som är 10+ år gammal med stämningar till höger och vänster och väntar på grannfejden... då hittar du den "lösningsorienterade" generationen.
/ATW
En husköparskola tror jag definitivt är en bra idé.K klimt skrev:
Tror också att det skulle behövas en uppsträckning i mäklarkåren.
I Mäklarens uppgift ingår att uppmana att köparen att denne ska uppfylla sin undersökningsplikt. I verkligheten så driver mäklarna på processen så hårt så att det varken finns tid eller möjlighet att undersöka ordentligt:
Visning på måndag där man under en halvtimme får titta tillsammans med 50 andra. Budgivning på onsdag. Kontraktsskrivning på fredag. "Va, ville köparen ha besiktningsklausul?, nämen det hinns inte med, då pushar jag säljaren att välja köpare nr 2 istället, då kan jag ta min provision och rusa vidare till nästa objekt".
Nästan så att det är dags att fundera på lagstadgad besiktningsklausul.
Rätt vanligt att man lägger betydligt mer research när man köper ny tv än när man köper ett hus för flera millar
Då har vi helt enkelt olika uppfattningar och jag tycker att du blandar lite äpplen och päron.A ArneTW skrev:
Att vara konfliktbenägen är inte samma sak som att försöka skylla ifrån sig och bortse från ens egen ansvar att ta reda på information vid ett husköp.