Det sakas plastfolie på mark! Huset är ju byggt på 30-talet! Vad förväntar man sig? Köp nytt om man inte förstår bättre!S sjalin skrev:
Ett försök till hjälp/liknelse för de som tittar på hus.
Köper man en bil där ”motorn går dåligt” och man ser lite olja på fel ställe. (=SYMPTOM) Så får man räkna med att det kan finnas flera orsaker/anledningar (=FEL) till att den går dåligt än just det synliga oljeläckaget. När man skruvar isär motorn så kan det mycket väl visa sig att motorn gick dåligt pga något ANNAT än man först TRODDE och att den DESSUTOM läckt olja eller att läckaget var ett FÖLJDFEL av något annat osv. Att blindbotten i det här fallet rasat ned pga myrornas aktivitet. Att blindbotten rasat ner hade även kunnat bero på röta, dåligt utfört jobb, dåligt materialval, stora rörelser i regelverket osv. Lukten hade delvis också kunnat förklaras av olika scenarion.
Åter till hus: får man indikation på att något inte står rätt till så får man räkna med att den delen behöver undersökas VÄLDIGT NOGA om man vill kunna utröna EXAKT vad det beror på. Därav att man efteråt har svårt att komma fram till att säljaren ska betala om man inte gjort en sådan besiktning.
I det här fallet KANSKE det hade kunnat upptäckts med kamera som förts in för noggrannare besiktning, öppna på någon golvbräda, borrat provhål på lämpligt ställe, ”mögelhund”? osv. Saker som i princip INGEN i verkligheten gör (hinner göra) vid en snabb husaffär/budgivning. Där säljaren också gärna ”väljer bort” en köpare som vill göra den typen av extra undersökningar. (Delvis pga tid, eftersom det kanske gör att säljprocessen behöver göras om ifall spekulanten backar efter en sådan besiktning. Där då andra budgivare/spekulanter försvunnit osv)
Så därmed får man som husköpare alltså i de allra flesta fall ”stå sitt kast” och kallt räkna med att betala/lösa det själv (om man inte gjort en sådan utökad undersökning) Man får då helt enkelt se det som normala saker som händer/upptäcks i en husägares liv.
Köper man en bil där ”motorn går dåligt” och man ser lite olja på fel ställe. (=SYMPTOM) Så får man räkna med att det kan finnas flera orsaker/anledningar (=FEL) till att den går dåligt än just det synliga oljeläckaget. När man skruvar isär motorn så kan det mycket väl visa sig att motorn gick dåligt pga något ANNAT än man först TRODDE och att den DESSUTOM läckt olja eller att läckaget var ett FÖLJDFEL av något annat osv. Att blindbotten i det här fallet rasat ned pga myrornas aktivitet. Att blindbotten rasat ner hade även kunnat bero på röta, dåligt utfört jobb, dåligt materialval, stora rörelser i regelverket osv. Lukten hade delvis också kunnat förklaras av olika scenarion.
Åter till hus: får man indikation på att något inte står rätt till så får man räkna med att den delen behöver undersökas VÄLDIGT NOGA om man vill kunna utröna EXAKT vad det beror på. Därav att man efteråt har svårt att komma fram till att säljaren ska betala om man inte gjort en sådan besiktning.
I det här fallet KANSKE det hade kunnat upptäckts med kamera som förts in för noggrannare besiktning, öppna på någon golvbräda, borrat provhål på lämpligt ställe, ”mögelhund”? osv. Saker som i princip INGEN i verkligheten gör (hinner göra) vid en snabb husaffär/budgivning. Där säljaren också gärna ”väljer bort” en köpare som vill göra den typen av extra undersökningar. (Delvis pga tid, eftersom det kanske gör att säljprocessen behöver göras om ifall spekulanten backar efter en sådan besiktning. Där då andra budgivare/spekulanter försvunnit osv)
Så därmed får man som husköpare alltså i de allra flesta fall ”stå sitt kast” och kallt räkna med att betala/lösa det själv (om man inte gjort en sådan utökad undersökning) Man får då helt enkelt se det som normala saker som händer/upptäcks i en husägares liv.
Redigerat:
När man läser så mycket om "dolt fel" så blir man orolig dagen man väljer att sälja då man har den där "snart ringer köparen och meddelar brister" oron.
Säger inget om TS, som vissa här poängterat så verkar inte alla veta vad dolt fel är, och klart man ska få fråga om man inte vet. Men som husägare, och som har bott i huset sedan 1997 så blir man ju orolig att få ett sådant bakslag.
Säger inget om TS, som vissa här poängterat så verkar inte alla veta vad dolt fel är, och klart man ska få fråga om man inte vet. Men som husägare, och som har bott i huset sedan 1997 så blir man ju orolig att få ett sådant bakslag.
vad skönt att någon skrev det, så slapp jag vara gringubbe på gringubbarna.. för jag upplever nog snarare den raka motsatsen. Många (långt ifrån alla, men iaf överrepresenterat av vad jag själv kommit i kontakt med) gubbar och gummor är ofta av åsikten att allt skall vara som förr.A ArneTW skrev:
Bygglovsinvändningar, klag mot staket och allmänt gnäll och paragrafrytteri (oftast ser dessa gnällspikars egna hus ut som ruckel med dåligt målade väggar etc..) man vill ofta inte unna sin granne, som vill någon med sin fastighet, att faktiskt få förverkliga de drömmarna..
då är det bättre att allt är som det alltid varit! (Även om ALLT redan förändrats)..
[QUOTE="sjalin, post: 3926934, member: 335469"Men men sånt är livet, skönt med hus istället för lägenhet.[/QUOTE]
Kom tillbaka om 5 år när du fått nog av att kasta pengar i ett svart hål och insett att all din tid går åt att arbeta som fastighetsskötare åt dig själv
Skämt åsido, lycka till och hoppas det löser sig med golvet
Kom tillbaka om 5 år när du fått nog av att kasta pengar i ett svart hål och insett att all din tid går åt att arbeta som fastighetsskötare åt dig själv
Skämt åsido, lycka till och hoppas det löser sig med golvet
Tycker de som reagerar med översittarattityd kan fundera på varför de går in i en rubrik med ordet "dolt fel" och känner att de behöver hävda sig med allmänt taskig ton. Är det för att de känner behovet av att sätta sig själva på en pedestal och sedan må gott över att förminska folk? Vad är moroten till det giftiga beteendet?M Maledictus skrev:
Nu är krypgrund en känd riskkonstruktion. Vilket kräver en del vid köp. Det är inte alls konstigt att man bör ta upp en inspektions lucka för uppfylla kraven. Dock bygger det på att säljaren är med på det...
Men du kommer inte undan kraven bara för säljaren vi ha sitt golv helt
Men du kommer inte undan kraven bara för säljaren vi ha sitt golv helt
Begrepoet dolt fel är rent trams enligt min mening. Med nuvarande regelverk och lagar om fastigheters beskaffenhet vid försäljning lämnar i stort sett en köpare med hela ansvaret. Det är bedrövligt att det inte finns kristallklara regler. Det ska vara säljarens ansvar att lämna fullödig och total beskrivning över objektet denne vill sälja. Denna ska tjäna som ett slags varudeklaration. Kostnaden får sedan läggas på försäljningspriset. Som läget nu är då måste en köpare av en kåk vara byggnadsingenjör med flerårig erfarenhet för att kunna freda sig mot felaktigheter i byggkonstruktioner. Man har ett bättre konsumentskydd om man köper ett par byxor vilket är helt oacceptabelt med tanke på att folk skuldsätter sig för livet vid en fastighetsaffär. Men lite skylla sig själv är det också givetvis. Kåtheten efter en hyfsad vinst på sin kåk driver folk att betala nära nog vad som helst. Se på storstadsområdena. Där kan man sälja en halvt rutten kåk för gällande marknadspris utan att behöva sänka priset för defekter. Det är åt helvete på svensk småhusmarknad.
En annan sak som jag tänker på där är varför tidigare ägare inte har varit intresserad av att veta hur grunden ser ut och då ser till att det finns en ingång till sin egen grund. Detta har jag sett många gånger där nyblivna ägare måste ta upp en ingång för att göra inspektioner och korrigeringar av sin kryp/torpargrund.B Byggdjuret skrev:
Är det okunskap eller blundar folk för att det kan finnas ett problem om de räknar med att sälja inom några år?
Vad gör den för nytta?K Kirre2 skrev:
