Krav på sanera klotter 280 000 kr

[Claes Sörmland]

Tråkigt då att det är just sådana fasader (och broar för övrigt) som oftast väljs av klottrare eftersom deras konstvärk då exponeras till flest antal "besökare". Risken är ju tyvärr att föreningen kommer behöva stå redo med målar utrustningen rätt ofta efter varje gång fasaden målats om. Men låter som ett typiskt föreningsprojekt, likt en städdag; kalla in medlemmarna, köp billig färg och utrustning, grilla korv efteråt

Intresset att måla i bostadsrättsföreningar brukar vara minimalt i dag. Särskilt i Stockholm.

Det är ju inte direkt så att vi har en praktiskt lagd befolkning med hantverkaryrken boendes i dessa föreningar.

 

[useless]

Intresset att måla i bostadsrättsföreningar brukar vara minimalt i dag. Särskilt i Stockholm.

Det är ju inte direkt så att vi har en praktiskt lagd befolkning med hantverkaryrken boendes i dessa föreningar.

Offerten på 280 000:- kanske kan hjälpa till att höja motivationen...

 

[krambriw]

Nej, helt korrekt, det gäller ju allt sådant "gemensamt" arbete, många kryper undan och gömmer sig när det kommer på tal. Utan ett antal s.k. eldsjälar...

 

[maria01]

kommunen och staten skiter ju att sanera sina egna fastigheter så varför ska en brf behöva göra det

 

[Claes Sörmland]

Offerten på 280 000:- kanske kan hjälpa till att höja motivationen...

Jag tycker liksom flera andra att det var en saftig offert för lite klottersanering. Om de så gnuggar bort klottret för hand så borde det inte ta mer än en person en heldag. Lämpligt pris? 15 000 kr tänker jag.

 

[krambriw]

Det är alltid lättare att sätta press på en svag motpart

 

[Claes Sörmland]

kommunen och staten skiter ju att sanera sina egna fastigheter så varför ska en brf behöva göra det

Föreningen framför just detta till MMD:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Purre]

Ser ut som liggande träribbor. Kanske därför kostnaden blir hög för att sanera det. Sen törs jag inte svara på hur panelen är behandlad från första början.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Claes Sörmland]

Det är alltid lättare att sätta press på en svag motpart

Och nån måste ju ha gjort en anmälan till kommunen. Kanske en medlem eller granne som vill ha underhåll genomfört.

 

[Claes Sörmland]

Ser ut som liggande träribbor. Kanske därför kostnaden blir hög för att sanera det. Sen törs jag inte svara på hur panelen är behandlad från första början.

[bild]

Aha, det går inte att måla! Grånat obehandlat trä.

EDIT: Bild från byggåret 2015 på garaget:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

http://www.maliving.se/stkets-park-ny

 

[Purre]

Aha, det går inte att måla! Grånat obehandlat trä.

Ja då är det väl vad som står i bygglovet om fasaden om man kan tänkas få måla den eller inte. Står det liggande träpanel grå eller liknande så bör man kunna måla den utan större problem tycker iaf jag.

 

[Claes Sörmland]

Så klottersaneringen blir inte bara klottersaneringsvätska och högtryck utan snarare IR-lampa och handskrapa cm för cm på panelen. Jag ser nu varför offerten var på 280 000 kr för detta.

Osmart arkitekt som ritat en fasad som inte kan klottersaneras rationellt mot en motorväg. Form före funktion. "Dansk design" står det på exploatörens hemsida.

 

[Peter787]

Ja kan kommunen ställa ut ett föreläggande på att man ska sanera klotter på baksidan av sitt garage med stöd i PBL? Ett mål från veckan i MÖD behandlar det.

Bostadsrättsföreningen Stäkets Park i Järfälla kommun har en garagelänga med en baksida mot E18. Det har klottrats där:

[bild]

Föreningens medlemmar har inte lidit av det så föreningen har lämnat det som det är. Men kommunen slog till med ett föreläggande med stöd av 8 kap. 14 § samt 11 kap. 19 och 37 §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL att föreningen, vid vite om 40 000 kr, skulle sanera klotter och återställa fasaden på föreningens carport senast inom fem
månader från det att föreläggandet vann laga kraft.

Föreningen menade att detta föreläggande saknade lagstöd och inte var skäligt, saneringen skulle enligt offert gå på kring 280 000 kr. Så de överklagade och länsstyrelsen gav dem faktiskt rätt och menade sammanfattningsvis att 8 kap. 14 § PBL inte kunde tillämpas i den förevarande situationen. Men kommunen stod på sig, det hal gick tilll MMD och slutligen till MÖD.

Vad kommer då MÖD fram till som sista instans?

Ja kommunen har faktiskt rätt menar MÖD:

[bild]

Det som också måste prövas vid föreläggande är skäligheten, alltså en mer skönsmässig bedömning av rimligheten i ett föreläggande i relation till den enskilda situationen. Ja även där finner MÖD föreläggandet skäligt:

[bild]

Det verkar som att klotter helt enkelt ska saneras eller målas över av den som äger byggnaden för att denne ska följa PBL.

Domen:

Mål: P 2143-24​

[länk]

Plantera tujor längs garaget, så faller deras argument.

 

[Claes Sörmland]

Ja då är det väl vad som står i bygglovet om fasaden om man kan tänkas få måla den eller inte. Står det liggande träpanel grå eller liknande så bör man kunna måla den utan större problem tycker iaf jag.

Bygglovet har redan löpt ut, detta projekt uppfördes 2015 och har slutbesked sedan länge. Vill de måla fasaden på baksidan (vilket jag skulle göra om jag satt i styrelsen med tanke på nästa klotterattack) så får föreningen söka bygglov för den åtgärden. Sen avgör eventuell reglering i detaljplan och skönsmässig bedömning hos byggnadsnämndens medarbetare om de kan få detta bygglov.

 

[krambriw]

Sorgligt att det ska behöva förstöras men sprutmåla brunt borde väl funka och gå snabbare