Jag tror man ska försöka släppa sina egna fördomar och sina egna fördomar om andras fördomar och diskutera det lite objektivt.
Saker som riskerar sänka värdet på en fastighet kan vara exempelvis grannar som är invandrare, LSS-boende, dagis, butiker osv osv. Inte för att det är SÄMRE att bo bredvid en invandrare utan för att det FINNS många rasister/främlingsfientliga som inte vill bo bredvid Mohammed eller Petrovic. Inte för att ett LSS-boende stör utan för att en del människor TROR de stör eller exempelvis älskar att snacka/grilla med grannarna. Detta leder till att alla fastigheter som har något som "avviker" från det "optimala" får något färre spekulanter och därmed mindre budgivning.
Det handlar alltså inte på något sätt om att olika saker verkligen stör utan att fördomar om diverse minskar antalet intressenter.
Sen kan man komma in på rent faktiska saker som sämre utsikt om man bygger en liten villa eller ett 2-våningshus med 6 lägenheter i. Eller ändrar parkområde till bostadsområde.
Vad gäller exempelvis med 4,5 metersgränsen? Om man vill bygga en attefallare nära gränsen kan ju grannen godkänna. Vill man bygga nära gränsen mot det allmänna (park, väg osv) kan dock inte kommunen lämna granne-godkännande eftersom de inte representerar 100% av allmänheten. Gäller detta också om fastigheten är ett LSS-boende så påverkar det ju faktiskt ens möjligheter att bebygga sin fastighet ganska rejält, framförallt om det är små tomter. Detsamma gäller väl alla såna saker som goda grannar kan komma överens om, bygga staket, anlägga gemensam häck osv.
Så, oavsett vilka fördomar man själv eller andra har så tror jag säkerligen att detta kan komma att påverka värdet, mycket beroende på hur de faktiska omständigheterna är/blir.
Saker som riskerar sänka värdet på en fastighet kan vara exempelvis grannar som är invandrare, LSS-boende, dagis, butiker osv osv. Inte för att det är SÄMRE att bo bredvid en invandrare utan för att det FINNS många rasister/främlingsfientliga som inte vill bo bredvid Mohammed eller Petrovic. Inte för att ett LSS-boende stör utan för att en del människor TROR de stör eller exempelvis älskar att snacka/grilla med grannarna. Detta leder till att alla fastigheter som har något som "avviker" från det "optimala" får något färre spekulanter och därmed mindre budgivning.
Det handlar alltså inte på något sätt om att olika saker verkligen stör utan att fördomar om diverse minskar antalet intressenter.
Sen kan man komma in på rent faktiska saker som sämre utsikt om man bygger en liten villa eller ett 2-våningshus med 6 lägenheter i. Eller ändrar parkområde till bostadsområde.
Vad gäller exempelvis med 4,5 metersgränsen? Om man vill bygga en attefallare nära gränsen kan ju grannen godkänna. Vill man bygga nära gränsen mot det allmänna (park, väg osv) kan dock inte kommunen lämna granne-godkännande eftersom de inte representerar 100% av allmänheten. Gäller detta också om fastigheten är ett LSS-boende så påverkar det ju faktiskt ens möjligheter att bebygga sin fastighet ganska rejält, framförallt om det är små tomter. Detsamma gäller väl alla såna saker som goda grannar kan komma överens om, bygga staket, anlägga gemensam häck osv.
Så, oavsett vilka fördomar man själv eller andra har så tror jag säkerligen att detta kan komma att påverka värdet, mycket beroende på hur de faktiska omständigheterna är/blir.
Bra och sansat inlägg. Poäng för det.
Det där med om kommunen äger en granfastighet kan vara värt att verkligen kolla upp. Många kommunala LSS-boenden är inte ett dugg kommunala, utan privata som kommunen köper tjänster av. Däremot är det ofta de omvända för förskolor - kommunen äger i väldigt många fall fastigheterna där privata förskolor har sin verksamhet. Så man ska inte lita på att verksamheten i sig avslöjar vem som äger fastigheten och blir ens motpart vid t ex diskussioner om avstånd från tomtgräns och liknande.
Det där med om kommunen äger en granfastighet kan vara värt att verkligen kolla upp. Många kommunala LSS-boenden är inte ett dugg kommunala, utan privata som kommunen köper tjänster av. Däremot är det ofta de omvända för förskolor - kommunen äger i väldigt många fall fastigheterna där privata förskolor har sin verksamhet. Så man ska inte lita på att verksamheten i sig avslöjar vem som äger fastigheten och blir ens motpart vid t ex diskussioner om avstånd från tomtgräns och liknande.
(Hej! En svoait här? Såg din s k signatur om koliformerna... den satte jag på Akvanet precis häromdan! I ett sällsynt skaparskov. Vad var sannolikheten för att jag skulle kunna upptäcka den? 😁)B Bästerortarn skrev:
Beror väl på hur man menar. Att läsa och skriva här på forumet har jag absolut tid för, men att specifikt lägga den tiden på att försöka få just dig att förstå ämnet är inte lika lockande. Det får du lösa själv.K KMNelhas skrev:
Det skulle kunna bero på att flera bott bredvid LSS-boenden och konstaterat att de är bra grannar. Och att vi sett herr Musk haila. Då är det inte alls konstigt att dra de slutsatserna.Intet skrev:
Jag vet vad det såg ut som i alla fall. Vad hans tanke bakom det var kan jag ju inte veta.
Vårt hus står nån kilometer från ett missbrukarhem annars, men det har inte påverkat värdet, vad jag vet, eller påverkat trygghetskänslan något (där jag bor låser folk knappt bilen). Det har varit där i årtionden och liksom aldrig ett problem, kommer aldrig ihåg nån ens klagat om det. Finns en lekpark 100m bort. Jag kan tro det marrades då det byggdes men idag säger ingen nåt. Skulle säga detta är "värre" än LSS i folks ögon också.
Tror folk har många förutfattade meningar utan verklighetskoppling, om de flesta saker de tror är sanna.
Tror folk har många förutfattade meningar utan verklighetskoppling, om de flesta saker de tror är sanna.
Om du nu absolut vill bo kvar i ditt hus så försöker du att köpa tomten där bygget planeras för att bibehålla den utsikt du redan har.H Huda Alhilou skrev:
Eller så lägger du ut ditt hus till försäljning så fort som möjligt. Har du tur har det ökat i värde, eller i vart fall inte sjunkit alltför mycket än, och du kan köpa ett annat hus som har den utsikt du vill ha.
Man ser det man så gärna vill se. Några vägrade till och med att inse att Biden var helt bakom flötet.D Daniel 109 skrev:
Båda är bra exempel på hur känslomässigt styrda människor är.
Samma sak med LSS-boenden eller annan verksamhet där avvikande personer vistas.
Själv tror jag att den största värdesänkaren i TS fall, är att det byggs ett hus över huvud taget på granntomten. Att det dessutom är ett hem för folk som av någon anledning inte kan lämnas ensamma gör inte saken bättre mestadels för att de flesta inte har en susning om vad det egentligen innebär.
Redigerat av moderator:
Att du trodde att folk bröt upp parketten och odlade säger nog mer om dig än någon annan. Biden var för gammal för jobbet, men bakom flötet håller jag inte med om.
Du är inte direkt min drömgranne.
Du är inte direkt min drömgranne.
”Samma sak med LSS-boenden eller annan verksamhet där avvikande personer vistas.”
Fräscht. Den där meningen visar i alla fall att en del inte kommit ett dugg längre än när de trodde att turkarna odlade potatis inomhus.
Fräscht. Den där meningen visar i alla fall att en del inte kommit ett dugg längre än när de trodde att turkarna odlade potatis inomhus.
Handlar inte mycket husköp om känslor?TheImprovisor skrev:
Du menar alltså att det är värdeminskande? Eller menar du att det inte påverkar priset alls med ett LSS-boende som grannar?