Köpare av mitt hus reklamerar fel
Köparen av vårat BRF hus har nu två veckor efter deras tillträde reklamerat fel i köpet på grund av att vi monterat ner vårat Yale Doorman.
Föreningen har meddelat i samband med att vi satte upp det elektroniska låset att låset som redan sitter i dörren, ägs av föreningen och att det ska överlåtas till nästa husägare. Vi har också muntligen fått förklarat av vår förening att låset ska återställas vid eventuell försäljning. Det elektroniska låset satt inte i dörren dagen innan tillträdet då köparna kontrollerade städningen och huset i övrigt, inte heller vid tillträdeskrivningen nämnde köparna någonting om att jag gav dem en knippa med nycklar.
Vad gäller egentligen - föreningen har muntligen instruerat oss att vi ska återställa låset vid försäljning. Medans köparna hävdar att de fast egendom?
Föreningen har meddelat i samband med att vi satte upp det elektroniska låset att låset som redan sitter i dörren, ägs av föreningen och att det ska överlåtas till nästa husägare. Vi har också muntligen fått förklarat av vår förening att låset ska återställas vid eventuell försäljning. Det elektroniska låset satt inte i dörren dagen innan tillträdet då köparna kontrollerade städningen och huset i övrigt, inte heller vid tillträdeskrivningen nämnde köparna någonting om att jag gav dem en knippa med nycklar.
Vad gäller egentligen - föreningen har muntligen instruerat oss att vi ska återställa låset vid försäljning. Medans köparna hävdar att de fast egendom?
Satt det där på visningen och det inte framgick av prospekt eller kontrakt får ni glatt lämna över och montera låset till köparen. Det ingick i köpet.
Vad föreningen sagt att ni måste göra är ju mellan er och föreningen men visar ni lägenheten med viss fast installation ska den finnas där vid tillträdet också.
Vad föreningen sagt att ni måste göra är ju mellan er och föreningen men visar ni lägenheten med viss fast installation ska den finnas där vid tillträdet också.
Tänker du att det borde stått i prospektet och informerats på visningen att låset inte ingår...? Aldrig sett.T TypRätt skrev:
JaDoomsday11 skrev:
Ja allt som är fast installation (som tvättmaskin mm) ingår i köpet om inget annat avtalats. Hur menar du att låset skulle vara annorlunda än att du monterade bort hela dörren eller fönster och ersatte sedan med något billigare?
För att undvika sådana hör problem bör man vara tydlig före försäljningen om vad som gäller. En köpare kan inte förväntas känna till interna regler i föreningen utan bör kunna utgå från att det som finns i bostaden som fast egendom finns kvar efter köpet.
Du skulle ha lämnat yale-låset i dörren, samt överlåtit det andra låset som ägs av BRF:en till nya ägarna.
Ledsen att säga det, men köparna har rätt du har fel. Hade du velat behålla låset måste de tydligt framgå att det inte är en del av köpet genom att demonteras innan bilder samt visning eller övertydligt stå i prospektet att det EJ ingår vid köp.
Att du inte sett det innan är för att ytterst få vill behålla ett dörrlås.
Ledsen att säga det, men köparna har rätt du har fel. Hade du velat behålla låset måste de tydligt framgå att det inte är en del av köpet genom att demonteras innan bilder samt visning eller övertydligt stå i prospektet att det EJ ingår vid köp.
Att du inte sett det innan är för att ytterst få vill behålla ett dörrlås.
Eftersom föreningen som äger låset, och huset, instruerat om detta.T TypRätt skrev:
Det är inte "tyvärr" att säljaren har rätt. Vi vill bara att det ska gå korrekt till.Hemingway skrev:
Fast egendom lämnar man kvar. Föreningen har en enligt mig mycket märklig regel, men det är mellan säljare och förening, inget som man som köpare har med att göra. Sen får köparen säkert samma korkade regel när de säljer, men då blir det deras problem.
Vi hade dubbla tvättmaskiner i vårt förra hus och avsåg att ta med en av dessa. Vid fotografering så monterade jag helt enkelt bort den och rullade ut på pirra. Sen kopplades den in igen, men till visning så var den ej ansluten och det stod flera tydliga lappar på att den ej ingick.
Vi hade dubbla tvättmaskiner i vårt förra hus och avsåg att ta med en av dessa. Vid fotografering så monterade jag helt enkelt bort den och rullade ut på pirra. Sen kopplades den in igen, men till visning så var den ej ansluten och det stod flera tydliga lappar på att den ej ingick.
Är låset monterat vid visning, fotografering och inte undantaget i köpeavtal så klassas det som fast egendom i bostadsrätten. Det är att likställa med tvättmaskin, fastskruvad hatthylla etc.
Bara att lämna tillbaka till lägenheten och den nya ägaren (vad föreningen säger är skitsamma här, de är inte en del av affären).
Nu är det ingen tråd i juridikavdelningen. Men att börja prata om fast egendom och bostadsrätt och väl fel för en bostadsrätt är ingen fastighet utan lös egendom.
Att det ändå pratas om fast egendom i bostadsrätter som i fastigheter är väl bara för att göra det enklare.
Hur som helst så antar jag att värdet på låset är en minimal del av köpeskilling och inget som skulle ge köparen någon rätt till ersättning vid en stämning.
Att det ändå pratas om fast egendom i bostadsrätter som i fastigheter är väl bara för att göra det enklare.
Hur som helst så antar jag att värdet på låset är en minimal del av köpeskilling och inget som skulle ge köparen någon rätt till ersättning vid en stämning.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 603 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 603 inlägg
Ja jag instämmer, jordabalken och termen fast egendom är inte tillämplig i rättslig mening i detta fallet.Pjosk75 skrev:
Etiskt skulle jag dock säga att köparna har rätten på sin sida. Har det inte nämnts innan kontrakt att inte låset ingår, så borde de kunna förvänta sig att det gör det.