Till och med det är överkomligt. Du behöver 500.000 för pantbrev, lagfart och kontantinsats. Om du verkligen vill ha det där huset så flyttar du till en liten hyresrätt och sparar 10.000 kr/månad. På 4 år har du gått från 0 till 480.000 kr sparat. Kan du spara 14.000 i månaden så räcker det med 3 år.klaskarlsson skrev:
Hör du dessutom till en av hjältarna här på forumet som kan förränta kapitalet med 14% per år så har du redan efter 3 år 470.000 och otroliga 670.000 kr år 4!
Jag håller med Kimmo, hur man än definierar överbelånad så är det mycket folk som lånar mer pengar än dom borde bara för att det är "billigt" just nu. Bankerna har säkerligen blivit hårdare men dom vill ju tjäna så mycket pengar som möjligt (vilket är självklart) och bryr sig inte om ifall kunden har råd med att göra roliga saker på sin fritid även när räntorna stiger.
Det är ju vi som kunder som måste avgöra om vi vill kunna semestra utomlands någon gång emellanåt även om räntan skulle vara 7%. Resterande kan man skåda gråtandes i Lyxfällan på TV3 eftersom dom inte förstod att man inte kunde täcka sina gamla sms-lån med nya sms-lån.
Svenskarna köper mer på kredit och lånar mer idag än vad vi gjorde förr. Det är lätt att konsumera för andras pengar men någon gång ska det ju också betalas.
Det är ju vi som kunder som måste avgöra om vi vill kunna semestra utomlands någon gång emellanåt även om räntan skulle vara 7%. Resterande kan man skåda gråtandes i Lyxfällan på TV3 eftersom dom inte förstod att man inte kunde täcka sina gamla sms-lån med nya sms-lån.
Svenskarna köper mer på kredit och lånar mer idag än vad vi gjorde förr. Det är lätt att konsumera för andras pengar men någon gång ska det ju också betalas.
Som en liten passus kan nämnas att jag och sambon för något år sedan, innan krisen, gick i "bygga nytt tankar" och var på en av kommunen iordninggjord husbyggarträff. Där fanns bland annat Handelsbanken med representant och pratade lån.
Han sa något som jag har haft med mig och som i slutänden gjorde att vi köpte ett begagnat hus på landet till en mycket rimlig peng. Det han sa var (kanske inte ordagrant):
Självklart ska man ha en bra relation med sin bank, men en sak måste man ha klart för sig.
Det är en affärsrelation!
Vi ska ha tillbaka våra pengar, med ränta. Dör en av Er så skiter vi faktiskt i det, vi ska fortfarande ha vara pengar. Blir en av Er arbetslös, trist, men vi ska ha våra pengar. Separerar Ni och behöver sälja huset, men får inte ut lika mycket som ni gav, trist men det skiter vi i.
Vi ska fortfarande ha våra pengar!
Vi har i dagläget en månadskostnad på cirka 10 000 och det inkluderar räntor, amorteringar, drift.
Utöver det spar vi cirka 15 kkr/månad.
Behöver jag säga att jag sover lugnt och tryggt om nätterna.
Han sa något som jag har haft med mig och som i slutänden gjorde att vi köpte ett begagnat hus på landet till en mycket rimlig peng. Det han sa var (kanske inte ordagrant):
Självklart ska man ha en bra relation med sin bank, men en sak måste man ha klart för sig.
Det är en affärsrelation!
Vi ska ha tillbaka våra pengar, med ränta. Dör en av Er så skiter vi faktiskt i det, vi ska fortfarande ha vara pengar. Blir en av Er arbetslös, trist, men vi ska ha våra pengar. Separerar Ni och behöver sälja huset, men får inte ut lika mycket som ni gav, trist men det skiter vi i.
Vi ska fortfarande ha våra pengar!
Vi har i dagläget en månadskostnad på cirka 10 000 och det inkluderar räntor, amorteringar, drift.
Utöver det spar vi cirka 15 kkr/månad.
Behöver jag säga att jag sover lugnt och tryggt om nätterna.
Nej och inte vad du anser vara en rimlig peng heller...ville bara visa att det verkligen inte var något "budgetboende" Sen verkar ni ju ha en inkomst en bra bit över medel också, eller leva väldigt sparsamt i övrigt. Bara att gratulera vilket som...Tigger skrev:Ingen fara, du kan ju inte veta storleken på fastigheten och amorteringstakten...
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Redn inom ngt år ser det ev ut som om det kan komma ett lagkrav på max 85% belåning, och/eller amorteringskrav - finsn en hel del framstående experter som verkar vilja dra ditåt.
http://di.se/Nyheter/?page=/Avdelni...onomi&menusection=Privatekonomi;PrivatNyheter
Inte utan att man förstår det när man tittar på den totala belåningsgraden av bostäder i Sverige...som sagt: enskilda personer kan mkt väl ha råd och utgöra endast en mkt måttlig risk - men när totalen drar iväg så börjar en oro för samhällsekonomin att spela in...
/K
http://di.se/Nyheter/?page=/Avdelni...onomi&menusection=Privatekonomi;PrivatNyheter
Inte utan att man förstår det när man tittar på den totala belåningsgraden av bostäder i Sverige...som sagt: enskilda personer kan mkt väl ha råd och utgöra endast en mkt måttlig risk - men när totalen drar iväg så börjar en oro för samhällsekonomin att spela in...
/K
klaskarlsson läste länken men vad menar man med:
Nu står lånen för 160 procent av den disponibla inkomsten..?
"I november var bostadsutlåningen till svenska hushåll hisnande 1.538 miljarder kronor, en ökning med 22 procent på två år. Nu står lånen för 160 procent av den disponibla inkomsten och i takt med att bostadspriserna väntas stiga ytterligare är andelen nu på väg upp mot 200 procent, enligt Swedbanks chefsekonom Cecilia Hermansson. "
Nu står lånen för 160 procent av den disponibla inkomsten..?
"I november var bostadsutlåningen till svenska hushåll hisnande 1.538 miljarder kronor, en ökning med 22 procent på två år. Nu står lånen för 160 procent av den disponibla inkomsten och i takt med att bostadspriserna väntas stiga ytterligare är andelen nu på väg upp mot 200 procent, enligt Swedbanks chefsekonom Cecilia Hermansson. "
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Bra fråga.loffes skrev:
Kanske menar man egentligen att lånen är 1.6 ggr så stora som tillgångarna ?
För det är väl inte troligt att kostnaden för lånen är 160% av den disponibla inkomsten i medeltal !???
/K
jhenrik
Måste ändå fråga hur du räknar när du får en månadskostnad på 10 000 som inkluderar räntor, amorteringar och drift med ett lån på 2.7 milj och ränta på 4,5%
2 700 000x0,045= 121 500kr
121 500/12=10 125kr
I din "kalkyl" ligger du back 125kr och då är det fortfarande kallt, soporna står kvar på tomten och varken duch eller toalett funkar...
Eller gör jag något gravt räknefel?
Måste ändå fråga hur du räknar när du får en månadskostnad på 10 000 som inkluderar räntor, amorteringar och drift med ett lån på 2.7 milj och ränta på 4,5%
2 700 000x0,045= 121 500kr
121 500/12=10 125kr
I din "kalkyl" ligger du back 125kr och då är det fortfarande kallt, soporna står kvar på tomten och varken duch eller toalett funkar...
Eller gör jag något gravt räknefel?
Ahh ok då är jag med, till viss del, jag har inte räknat med någon skatteeffekt, men fortfarande saknas amorteringen...
Min poäng i ilägget ovan var dock att jag personligen fick mig en tankeställare av vad killen från Handelsbanken sa och det var en del av orsaken till att vi valde ett boende som låg på halva kostnaden mot ett nyproducerat hus.
Oavsett vad man har för inkomst så utgår jag nämligen från att man mår väldigt mycket bättre om man har marginaler i sin privatekonomi och vet att man står pall för räntehöjningar.
Min poäng i ilägget ovan var dock att jag personligen fick mig en tankeställare av vad killen från Handelsbanken sa och det var en del av orsaken till att vi valde ett boende som låg på halva kostnaden mot ett nyproducerat hus.
Oavsett vad man har för inkomst så utgår jag nämligen från att man mår väldigt mycket bättre om man har marginaler i sin privatekonomi och vet att man står pall för räntehöjningar.