Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
· Limhamn
· 2 319 inlägg
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
- Limhamn
- 2 319 inlägg
Kör!Keoo skrev:
Gällande taket så är ju det eternit så det håller för alltid!
”Fula” utskick är inte alltid en nackdel när man har småbarn.
Badrum som är fula men funktionella kan vara bra att vänta med för ni kanske vill göra större ändringar som kräver tankekraft efter att ha bott in er.
Trädgården röjer ni med försiktighet så ni inte tar bort allt och sen ångrar er. Speciellt rosenbusken på framsidan eller vad det var
Jag flyttade in i ett hus som hade en liknande ”situation” (gammal man som bott här, inte så mycket renoverat men det var inte äckligt) för 4 år sedan och jag lever fortfarande ett rus av tanken på det större utrymmen vi har och trädgården.
Ett seriöst råd även om ni tar över av en släkting är att ta dit en flyttfirma som gör en REJÄL flyttstädning innan ni flyttar in.
Sen lever ni lyckliga där för resten av era liv (och skulle det inte vara så kan ni alltid sälja).
Läget tycker jag är allt! Är det det som är intressant är det ju en annan sak. Då brhöver man väl fundera på vad som ”måste” göras och vad man kan leva med. Vi pallar inte göra om badrummet nu till exempel utan duschar i källaren. Funkar fint för oss men vi lever inte i en inredningskatalog.
Kör!
+1 på den! Man kanske också har en granne med ett gediget verktygsförråd.Gällande taket så är ju det eternit så det håller för alltid!
”Fula” utskick är inte alltid en nackdel när man har småbarn.
Badrum som är fula men funktionella kan vara bra att vänta med för ni kanske vill göra större ändringar som kräver tankekraft efter att ha bott in er.
Trädgården röjer ni med försiktighet så ni inte tar bort allt och sen ångrar er. Speciellt rosenbusken på framsidan eller vad det var
Jag flyttade in i ett hus som hade en liknande ”situation” (gammal man som bott här, inte så mycket renoverat men det var inte äckligt) för 4 år sedan och jag lever fortfarande ett rus av tanken på det större utrymmen vi har och trädgården.
Ett seriöst råd även om ni tar över av en släkting är att ta dit en flyttfirma som gör en REJÄL flyttstädning innan ni flyttar in.
Sen lever ni lyckliga där för resten av era liv (och skulle det inte vara så kan ni alltid sälja).
Redigerat:
Se till att ni båda är med på besiktningen och diskutera vad som behöver göras och olika lösningar med besiktningsmannen.
Försök hitta/välja någon som tar sig tid för sådana diskussioner och inte mekaniskt går igenom checklistan för att så snabbt som möjligt skriva en säljarbesiktning.
Låter som ni borde slå till på detta om det inte uppdagas något riktigt otrevligt under besiktningen.
Tack för ditt utförliga svar! Just den här typen av kalkyl har mitt stackars huvud försökt sig på. Men jag har svårt att helt förstå skattereglerna och vad som händer med ”anskaffningsvärdet” man får dra av från reavinsten framåt. Tror huset köptes för kanske 400k anno dazumal. Vad jag förstår får man överta det anskaffningsvärdet om man ärver huset? Men vad händer om man köper ut andra arvtagare för låt oss säga 3,5 miljoner? Om man säljer huset 25 år senare, är anskaffningsvärdet då fortfarande 400k? Känns som att det inte kan stämma men jag hittar ingen bra text om detta.redarn skrev:
Ang uppvärmning: Tror en till luftpump kan vara en ok interrimslösning om inte annat. Fjärrvärmen är svindyr och blir stor kostnad för att ändra värmesystem. Om man ska göra det tror jag nästan bergvärme vore värt att överväga, ligger precis på berghäll. Iaf om man tänker att man ska bo kvar i 30 år eller nåt.
Du tar över anskaffningsvärdet.
Övriga delägare bör få ett lägre belopp än försäljningspriset delat på antalet delägare.
Exempel (utan övriga värden i dödsbo och utan testamente mm)
Tre arvingar/delägare
Först räknar vi vad som hänt utan övertagande vid marknadsförsäljning
Miljoner
Anskaffning 0,4
Arvode 0,1
Pris 6,5
Skattegrundande belopp 6,0 (6,5 - 0,4 - 0,1)
Skatt 1,32 (6,0 * 0,22)
Kvar efter skatt och arvode 5,08 (6,5 - 0,1 - 1,32)
Per delägare 1,69
Att betala till syskon, 3,39 (1,69 * 2 med avrundning). Detta belopp är ej beskattat.
Att betala utöver detta, bör betalas av det syskon som köper, mäklare för värdering, mäklare för kontrakt, besiktning.
Skatten betalas den dag fastigheten säljs, med anskaffningsvärde på 400 tkr. Plus kostnader för vissa renoveringar. Spara kvitton.
Det är väl lösningen till att familjebråk inte ska uppstå?M maria01 skrev:
Nu verkar ju alla vara överens om TS kan köpa ut dom och till vilken %.
(Vad jag tycker om att man redan har kommit fram till det, innan det är ett dödsbo, håller jag för mig själv.)
Mycket värre om det ska behållas i släkten utan ensam ägare. DET är starten på många familjebråk.
Man vet inte när någon kommer att gå bort. Det varierar väldigt. 10 år hit eller dit är inte ovanligt.
Man kan inte vara säker på att huset är kvar. Det kan vara vara sålt, eller ha brunnit ner.
Vilka som kommer att vara arvingar vet man inte förrän den dag arvet skall skiftas. Folk föds och dör Det kan finnas okända barn/släktingar/arvingar.
Det kan finnas testamente. Av ganska uppenbara skäl finns det anledning att inte informera sina arvingar om vad som står i ett testamente eller ens att det finns.
Även detta kan komma att ändras. Även vad de andra vill att ni skall betala.
Nu tycker jag det egentligen är en icke-fråga. Dvs jag ser ganska liten anledning att tänka allt för mycket på detaljer för övertagande av huset. Tänka och drömma kan man gott göra. Naturligtvis.
Osäkerheten är alldeles för stor för att planera något om huset.
Lite off topic, men:
Istället skulle jag fokusera på er situation idag och fokusera på att lösa er akuta trångboddhet. Enklast är väl att skaffa en större lägenhet. Vilket oxo inflationssäkrar era pengar.
Den dagen det blir dags för arvskifte och ni fortfarande då tycker att det är en bra idé att ta över huset är ni beredda och kan snabbt sälja er lägenhet. Men det beslutet ser jag ingen anledning att ta idag. Vad ni kan göra nu är att se till att vara beredda på det alternativet. En dag kan det krävas snabba beslut.
Förlåt men vilka onödiga invändningar. Övriga arvtagare (syskon) har egna hus och bor andra delar av landet och är helt tydliga med att de inte vill bo där (sånt kan man prata om). Vissa av halvsyskonen har aldrig bott i huset och har ingen emotionell koppling till det. Istället ska de kompenseras vid husets försäljning eller skifte enligt marknadsvärdet, förenligt också med arvslagar om -lotter. Det finns ett sedan länge, med jurist, upprättat testamente som alla är informerade om. Ingen premieras framför någon annan. Multisjuka 90-åringar lever inte för alltid. Idiotiskt att hålla på att antyda att det är något suspekt med att planera för att någon i familjen ska ta över en fastighet vid någons framtida frånfälle. När det händer är förstås en annan fråga och ja absolut, vi kan alla ha gått under i kärnvapenkrig vid det laget men i väntan på det kan man ju tillåtas kalkylera utifrån eventualiteter.O skrev: