Hus på min tomt

23k läst  84 svar

  1. M
    Medlem Nivå 3
    Japp. Detta är anledningen till frågan.
     
  2. A
    Medlem Nivå 1
    Smäller man upp en byggnad (fast tillbehör) på annans mark äger man den inte.
    Lagen är tydlig, det måste till ett servitut (för att tillhöra hens fastighet) eller nyttjanderätt (för att tillhöra hen själv)
     
  3. Workingclasshero
    Medlem · Nivå 11
    Försäkra utedasset som det vore ditt och låt tiden gå.
    PM:a om du vill veta hur jag vet att det är en bra ide.
     
  4. M
    Medlem Nivå 1
    Förvisso. Men om vi då ger oss in på 2 st 2:1 så är ju boden fastighetstillbehör till grannens fastighet.

    För servitut finns inga formkrav, det är uppenbart att en överenskommelse finns.
     
  5. M
    Medlem Nivå 3
    Även om överenskommelse finns förmodar jag att denna kan sägas upp på skälig tid??
     
  6. M
    Medlem Nivå 1
    Det bör fungera så ja. Men ska vi behandla det som ett servitut kan du behöva komma att betala honom. Vi vet ju inte hur överenskommelsen såg ut från början så lite svårt att spåna om. Men det bör alltid gå att säga upp.
     
  7. B
    Medlem · Nivå 17
    Finns boden nämnd i det dokument som skrevs i samband med att tomtgränsen ändrades?
     
  8. I
    Medlem Nivå 1
    Hej Meekael.
    Intressant tråd.
    Jag kan bara säga detta: Kontakta en jurist.

    Det finns många logiska och förnuftiga tankar från flera personer här.
    Men är det en sak jag har lärt mig så är det att rätt tolkning av lagen ibland varken är logiskt eller förnuftig.

    Här måste man gå igenom tidigare domslut för liknande tvister.

    Detta handlar om att det vid ändringen av tomtgränsen slöts ett avtal mellan en tidigare fastighetsägare av A och er era systrar till grannar med ena foten i graven. Vad detta muntliga avtal innebar vet ingen med säkerhet. Dvs ingen vet HUR LÄNGE man kom överens om att skjulet skulle få stå där.

    Om det blir tvist kommer rätten att besluta vad som anses skäligt.
    En advokat gör en uppskattning av utgången baserad på praxis och tidigare domar.
    Håller alltså med Cruzze... fixa detta nu så ni slipper tampas med ett dödsbo.
    Lägg 5-10 000 kr på en jurist som hanterar detta så ni slipper!
    Annars kan det gå hur som helst.

    MVH / Miichael :D
     
  9. Nötegårdsgubben
    Husägare · Nivå 15
    Hur ska du ha det, servitut eller inte? Ett servitut går inte att ensidigt säga upp. Å andra sidan, är det inte inskrivet talar mycket för att det inte gäller mot TS, utan den härskande fastigheten har tappat servitutet och har bara kompensation att kräva av den som servitutet skrevs med. Å tredje sidan fick TS kännedom om ägandeskapet vid köp; om den informationen var tillräcklig för att servitutet fortsatt ska gälla är dock inte lätt att veta, vi vet inte säkert om mer än muntlig information vidareförmedlades.

    Finns inget servitut finns ingen rätt för grannen att ha kvar byggnaden, men det är fortfarande grannens byggnad – det är ju ostridigt. Så det gäller för TS att hitta en smidig väg att bli av med byggnaden och där tror jag att ett vänligt besked om att den måste bort parat med ett erbjudande om att köpa och själv riva är det enklaste och billigaste.
     
  10. M
    Medlem Nivå 1
    Jag vet inte om det är ett servitut men någon form av överenskommelse är det ju. Det rimligaste är väl att se det som ett serviut. Det ska väl räcka med en muntlig upplysning vid försäljning så jag skulle även säga att överenskommelsen lever vidare och att tidigare ägare inte längre kan hållas ansvarig. Men visst, grannens bevisläge är dåligt om det inte finns någon dokumentation. Jag håller helt med om lösningen i sista stycket. Personligen hade jag hellre erbjudit grannen pengar för att lösa det än att lägga det på en jurist.
     
  11. J
    Medlem · Nivå 6
    Om det e en väg TS vill ha där går de inte att dra den runt boden över trappan till skithuset...typ
     
  12. C
    Medlem · Nivå 12
    Tänk på att grannen kanske har ett dokumenterat servitut eller påskrivet avtal som ger denne rätt att nyttja boden och marken som behövs även om inte du har det (kanske har slarvats bort med tiden?).

    Vet inte om sådant brukar dokumenteras av kommunen? Men inte heller säkert att man gjorde det på 70-talet isf?

    Hursomhelst, om inte grannen Måste nyttja boden pga toaletten. Så borde det väl gå att helt enkelt skriva ett brev till grannen (eller ringa?) och påtala att boden står på er mark och att ni har tänkt anlägga en väg där. Och att ni kan tänka er att riva den på er bekostnad. (för enkelhetens skull). Om nu grannen går med på det så begär det gärna också skriftligt.

    Och funkar inte detta, ja Då får man väl ta hjälp av en jurist.

    Men hade inte gjort det i första skedet.

    Låt oss veta hur det går för dig! Lycka till! :)
     
    • Laddar…
  13. harry73
    Allvetare · Nivå 22
    Om säljaren inte berättade att det fanns ett servitut eller nyttjandeavtal, gäller den inte mot TS. Vi får anta att ett eventuellt servitut inte finns inskrivet eftersom ts hävdar att det inte finns servitut.
    Sedan räcker det inte att ts borde ha fattat att boden fick stå där. För ts kan inte vet om det handlar om servitut, arrende annat avtal.

    Dp är väl det rimligaste att se överenskommelsen som arrende och säga upp den.
    Om man antar att det är arrende, ska man också ta hänsyn till avtalstid, som för bostadsändamål är 5 år om inget annat avtalats och max 25 år i om detaljplan
    http://www.arrendenamnden.se/Bostadsarrende/Arrendetiden/
    Uppsägningen ska göras minst ett år innan avtalet går ut, annars förlängs det automatiskt.

    Ett alternativ kan vara att skriftligt säga upp marklånet med ett års uppsägningstid. Samt skriva att du därmed följer uppsägningstiden för bostadsärrende, och om de har ett skriftligt avtal där avtalstid och start- och sluttid framgår, får de höra av sig snarast, så att du kan följa det.
     
  14. C
    Medlem · Nivå 12
    Eller bara skriva att det står på TS tomt och att han ämnar att riva det.... varför krångla till det?

    Finns det inga dokumenterade bevis eller servitut att grannen äger eller får tillträda tomten har väl grannen inget att komma med?

    Eller är jag ute o cyklar?
     
  15. M
    Medlem Nivå 1
    Bör väl isf vara ett lägenhetsarrende? JB 8:5 upphör gälla fardag närmast efter sex månader från uppsägning.
     

Logga in för att se högupplösta bilder och få möjlighet att ställa frågor. :love: