Irrelevant i denna trådLindgrenski skrev:
Håller inte med dej om att det värsta som kan hända är att säljarna säger nej.Simon5 skrev:
Det värsta som kan hända är att de inte vill sälja alls till dem även om det blir budgivning och de blir högstbjudande. Huset är ju deras drömhus säger de ju så.....
Personligen är min åsikt att olika teorier och råd om hur man ska agera i en husaffär är lönlösa. Varje säljare, köpare, mäklare och affär är unika och det kommer inte gå att förutse hur någon ska agera. Alla tolkar information och kommunikation olika. Ett lågt bud kan, som någon skrev, uppfattas som en förolämpning av säljaren om han vaknat på fel sida men lika gärna ses som en början på en förhandling om han vaknat på rätt sida. Jag tänker att man helt enkelt måste sätta det värde på fastigheten man vill och klarar av ekonomiskt och hoppas på att man möts på den nivån. I de allra flesta fall är det den som bjuder högst som slutligen står som köpare.
Medlem
· Stockholms län
· 186 inlägg
En krånglig köpare väljs ofta bort även om budet är relevant.Ellue skrev:
När vi sålde min gamla mors hus, iofs i ett attraktivt Stockholmsområde, dök det upp ett par spekulanter som min mor inte gillade. Det blev ingen affär för dom. Hon/vi sålde till ett lägre pris till en familj hon gillade. Försäljning av hus kan vara känsligt särskilt för äldre människor som inte känner för klippare.
Ta det varligt med skambud. Visa bara intresse men ligg lågt.
Men gör en grundlug undersökning av huset. Gamla eftersatta hus kan ha många dyra fallgropar.
Vilken korkad kommentarA Andy78 skrev:
Kan väl bara säga som så att jag inte var riktigt så noga i vilken ordning jag använde trasorna när jag flyttstädade. "Hur var det nu, var det den blå eller gröna trasan jag hade till toalettstolen?" hindrade mig inte från att fortsätta städa utan att ta ytterligare en ny trasa för att vara säker-hade inga nya ändå. Så han kan ha fått resten av lägenheten städad med fel trasa, han kan ha fått det med rätt. Men tanken på att kök kanske blev städad med fel trasa får mig att le "hvaer gang". Barnsligt, men kan inte hjälpa detBG.s skrev:
Marknadsvärdet är vad en köpare är värd att betala. 10% under utsatt pris är knappast att betrakta som ett skambud, utan som en något lägre värdering. Jag köpte själv en tomt för ett år sedan och bjöd utsatt pris trots att det saknats bud i flera veckor. Möjligt att det fanns prutmån av samma storleksordning som ditt tänkta underbud, men för mig gick kalkylen ihop och det var värt priset. Tomten bredvid med ett fritidshus på såldes för 200k mer ett halvår senare, men jag är nöjd ändå med att ha fått min drömtomt.
Många verkar missa att det handlar om ett förhandsbud här.Björkisvägen skrev:
Hej! När jag skulle köpa mitt hus hade det legat ute till försäljning i 11 mån så jag provade att ge ett underbud. Efter lite förhandling fick jag det under utgångpriset. Nu är ju husen och tomterna inte så dyra här så det rörde sig om utgångspris 375 000:- och mitt bud var 280 000:-. Slutpris 300 000:- Hus 83 m2 + garage inkl tomt 900m2. Jag skulle nog chansa m a o.
Jag tycker också att det är en viktig aspekt som TS lyfter fram inledningsvis och det är att huset står tomt och att säljarna redan har flyttat ut...
Det är lätt att gissa att den aspekten, ihop med det faktum att det säljs med friskrivningsklausul (som också många verkar ha missat med alla som "tipsar" om att lägga bud och villkora med besiktningsklausul etc) gör att det kan finnas en hel del aspekter att ta hänsyn till som inte framkommer utan att prata med mäklaren om säljarens förväntningar. Precis som några andra varit inne på så kan det mycket väl finnas arvingar som är någon form av "sekundärintressenter" i affären.
Det är lätt att gissa att den aspekten, ihop med det faktum att det säljs med friskrivningsklausul (som också många verkar ha missat med alla som "tipsar" om att lägga bud och villkora med besiktningsklausul etc) gör att det kan finnas en hel del aspekter att ta hänsyn till som inte framkommer utan att prata med mäklaren om säljarens förväntningar. Precis som några andra varit inne på så kan det mycket väl finnas arvingar som är någon form av "sekundärintressenter" i affären.