Hur ska jag argumentera mot hantverkare om putsbar vägg källarbadrum
Hej!
Jag har en avtalad offert med företag X om att genomföra stambyte i källaren, riva alla ytskikt i badrummet och bygga upp nytt badrum. Badrummets ytskikt var riven in till betong i ett hörn, så väggens uppbyggnad från lättbetong har varit möjlig att inspektera innan offert. X har börjat riva och det ser bra ut, de håller städat och ordning omkring sig. Säljare 1 skrev offerten, men vid projektstart kom Projektledare 1 (P1) och tog över. Båda var på plats innan avtalet skrevs. Vi har haft en ok dialog.
För väggarna i badrummet ska de riva ytskikt, montera godkända skivor, putsa, tätskikt, kakla, enligt offert. Källaren är nyligen dränerad med dubbla isodrän. Vi har inte upplevt det vare sig kallt eller fuktigt efter det utan är boendemiljö (30-40%RHF). Badrummet ska också få golvvärme (med isolering under). Se offert i bild nedan.
Igår hörde P1 av sig och sa:
"Du har vassputs på väggen, det är inte godkänt och vi kan inte putsa på den eftersom den kommer gå sönder när vi river kakelfixen. Vi måste riva den med till betongväggen. Sen rekommenderar jag att vi sätter isolering, typ frigolit. Jag ska kolla vad det kostar."
Jag frågade om det verkligen måste göras så och han sa att alternativen var att putsa på frigolit eller direkt på lättbetong. Jag sa "Ok, måste det göras så måste det. Du kan kolla vad det kostar."
Sen kollade jag upp offerten och insåg att de redan åtagit sig att montera godkända skivor. Så jag påpekade det via mail och sa att jag inte tänkte betala ÄTA.
P1 svarar att frigolit är isolering, vilket jag inte beställt. Så de tänkte ta ÄTA för material och arbete.
Jag har återigen påpekat att godkända skivor redan ingår i offerten och begärt att de beskriver vilka skivor de ska använda, hur tjocka och hur de ska fästa dem.
Som jag tolkar det måste godkända skivor i sammanhanget vara typ EPS/XPS/WEDI/LITEX eller mineralskivor. Det sistnämnda är dyrare och de fyra tidigare har ju ändå viss isolerande förmåga, ändå bättre än den original vassisolering som fanns innan.
Nu till frågorna
1. Vad hade ni gjort i den här situationen? Vad borde jag tänka på?
2. Vilka skivor kan de försöka lura på mig om det vill sig illa? Plywood och gipsskivor går ju bort pga fuktrisken?
Hur noggrann ska man behöva vara vid beställning. Har haft dialog med 6-7 bolag för det här arbetet och det här var ett av få som orkade ta fram en specad offert. Alla hade typ samma totalsumma, men X hade bra recensioner och jag fick en ok känsla av personalen.
Jag har en avtalad offert med företag X om att genomföra stambyte i källaren, riva alla ytskikt i badrummet och bygga upp nytt badrum. Badrummets ytskikt var riven in till betong i ett hörn, så väggens uppbyggnad från lättbetong har varit möjlig att inspektera innan offert. X har börjat riva och det ser bra ut, de håller städat och ordning omkring sig. Säljare 1 skrev offerten, men vid projektstart kom Projektledare 1 (P1) och tog över. Båda var på plats innan avtalet skrevs. Vi har haft en ok dialog.
För väggarna i badrummet ska de riva ytskikt, montera godkända skivor, putsa, tätskikt, kakla, enligt offert. Källaren är nyligen dränerad med dubbla isodrän. Vi har inte upplevt det vare sig kallt eller fuktigt efter det utan är boendemiljö (30-40%RHF). Badrummet ska också få golvvärme (med isolering under). Se offert i bild nedan.
Igår hörde P1 av sig och sa:
"Du har vassputs på väggen, det är inte godkänt och vi kan inte putsa på den eftersom den kommer gå sönder när vi river kakelfixen. Vi måste riva den med till betongväggen. Sen rekommenderar jag att vi sätter isolering, typ frigolit. Jag ska kolla vad det kostar."
Jag frågade om det verkligen måste göras så och han sa att alternativen var att putsa på frigolit eller direkt på lättbetong. Jag sa "Ok, måste det göras så måste det. Du kan kolla vad det kostar."
Sen kollade jag upp offerten och insåg att de redan åtagit sig att montera godkända skivor. Så jag påpekade det via mail och sa att jag inte tänkte betala ÄTA.
P1 svarar att frigolit är isolering, vilket jag inte beställt. Så de tänkte ta ÄTA för material och arbete.
Jag har återigen påpekat att godkända skivor redan ingår i offerten och begärt att de beskriver vilka skivor de ska använda, hur tjocka och hur de ska fästa dem.
Som jag tolkar det måste godkända skivor i sammanhanget vara typ EPS/XPS/WEDI/LITEX eller mineralskivor. Det sistnämnda är dyrare och de fyra tidigare har ju ändå viss isolerande förmåga, ändå bättre än den original vassisolering som fanns innan.
Nu till frågorna
1. Vad hade ni gjort i den här situationen? Vad borde jag tänka på?
2. Vilka skivor kan de försöka lura på mig om det vill sig illa? Plywood och gipsskivor går ju bort pga fuktrisken?
Hur noggrann ska man behöva vara vid beställning. Har haft dialog med 6-7 bolag för det här arbetet och det här var ett av få som orkade ta fram en specad offert. Alla hade typ samma totalsumma, men X hade bra recensioner och jag fick en ok känsla av personalen.
Om du är orolig för fukten i ett badrum! Då ska du nog byta plats eller skippa.. Hur svårt är det att öppna upp för ett vent annars? Ta dit en fuktmätare, mät innan och efter bygget. Även innan och efter venten är monterad.. är du inte nöjd, så går det att säga upp dom och ta en annan firma.. Dock kommer du få betala utförst arbete och material. Sen är de inte många firmor som vill ta över, efter en twist, då de är 90% chans att de blir en twist nr två.B bs ss skrev:
Sen behöver man lägga till att de alltid är lite fuktigt och kallt i en källare, oavsett om du sätter isodrän eller inte.
Renoveringsnovis
· Bästerort
· 1 698 inlägg
Om det börjar trålas efter ÄTO'r så här tidigt i jobbet så ..........
Är det puts på vassmatta på källarens väggar?
"Vad det kostar kan du kolla i offerten du lämnat till mig"
Om du vill sätta hårt mot:
Svara kort att du konstaterar att godkända skivor ingår i offerten och att det därför omfattas av det fasta pris ni kommit överens om. Om isoleringen däremot inte behövs för att det ska bli godkänt utan är en ren tilläggsisolering får de vara tydliga med det och du ska då fritt kunna välja att tacka nej.
Om ni har vite för försening skulle jag påminna om det och påpeka att du inte bär ansvaret för att de vill reda ut detta. Samt att du inte uppskattar att de försöker pressa dig till att acceptera kostnader med hot om att försena bygget.
Om de vill dra sig ur kan du framföra att du kommer anlita en annan byggare som kan ta dig an uppdraget med samma tidsfrist och kräva dem på eventuella merkostnader det innebär.
De hade knappast sänkt priset om de hittat något åt andra hållet som förenklade och gjorde arbetet billigare. Oväntade saker hör till. Fastpris är ju normalt dyrare för att det finns lite marginal till just det om det inte tydligt reserverats för specifika kostnader. Man betalar för tryggheten att veta vad det kostar. Det är inte en ensidig trygghet för hantverkare att känna till vad man minst kan fakturera.
Svara kort att du konstaterar att godkända skivor ingår i offerten och att det därför omfattas av det fasta pris ni kommit överens om. Om isoleringen däremot inte behövs för att det ska bli godkänt utan är en ren tilläggsisolering får de vara tydliga med det och du ska då fritt kunna välja att tacka nej.
Om ni har vite för försening skulle jag påminna om det och påpeka att du inte bär ansvaret för att de vill reda ut detta. Samt att du inte uppskattar att de försöker pressa dig till att acceptera kostnader med hot om att försena bygget.
Om de vill dra sig ur kan du framföra att du kommer anlita en annan byggare som kan ta dig an uppdraget med samma tidsfrist och kräva dem på eventuella merkostnader det innebär.
De hade knappast sänkt priset om de hittat något åt andra hållet som förenklade och gjorde arbetet billigare. Oväntade saker hör till. Fastpris är ju normalt dyrare för att det finns lite marginal till just det om det inte tydligt reserverats för specifika kostnader. Man betalar för tryggheten att veta vad det kostar. Det är inte en ensidig trygghet för hantverkare att känna till vad man minst kan fakturera.
Renoveringsnovis
· Bästerort
· 1 698 inlägg
Var hittade du dom recensionerna?B bs ss skrev:
Kolla om de varit med i några fall i tingsrätten. Kolla det direkt. Detta låter som den typ av firma vi blev utsatta för, och de hade stämt 19 av sina kunder de senaste fem åren visade det sig vid ett utdrag från rätten.B bs ss skrev:
