Är det ännu en motocross bana?L Lisen_1980 skrev:
Om köparna står fast vid stämningshotet så är de ju bara att låta köpet gå tillbaka. Då kanske de drar öronen åt sig. De kan ju t.om gagna säljaren att dra tillbaka affären, kanske de kan tjäna mer eftersom priserna ökat rätt bra sista tiden....R robert_s_andersson skrev:
jag hoppas TS kommer berätta hur det gick!
Ja vi blev rådda att upplysa om planer på att ansöka om byggnation av vindkraftpark. Som det stått spaltmeter om i tidningarna. Vi hade t o m en klausul i kontraktet att köparna informerats. Därmed inte sagt att jag tycker det är rimligt att tvingas informera om vare sig dagis eller möjlig vindkraftutbyggnad, bör ingå i undersökningsplikten. Det är ju offentliga handlingar.H hallgården skrev:
Min erfarenhet är att om det väl går till domstol, så kan man aldrig vara 100% säker på utfallet. Jag tycker att motargumentet att det faktiskt kan vara värdehöjande med ett dagis och därtill minskade bullernivåer från fordonstrafik är tilltalande. Man får se hela processen som ett pokerspel, det gäller att inte visa sig feg här. Jag har själv råkat ut för en liknande händelse vid en försäljning, där jag inte informerade om kommunens planer. De uppgifterna måste ändå anses vara offentliga och ingå i köparens undersökningsplikt. Mitt råd - kör linan ut, gå inte på lockelsen med en förlikning! Lycka till!
Kanske läge att meddela motparten att hen inte borde ha en advokat som åtar sig så idiotiska uppdrag. Kanske tala med advokatsamfundet, finns det inte etiska regler som säger att de inte ska åta sig dödfödda mål eller i varje fall avråda från att stämma i sådana fall.SaldeEttHusTillEttTroll skrev:
Det är sålt för 1,5 år sedan och under tiden fram till nu har tomten förfallit och huset ser helt obebott ut. De har säkert tittat till huset men under den mörka perioden är det inte tänt någon lampa utom vid enstaka tillfällen. Vi bor i närheten men säljaren har flyttat långt upp i landet.B Brevduva skrev:
Moderator
· Stockholm
· 57 795 inlägg
Vet man något om vad som triggade köparna att ta detta som ett dolt fel? Om köparna blivit medvetna om arbetet med detaljplanen så kan de inte vänta ex. ett år med att ställa krav om dolt fel. Om man upptäcker ett dolt fel, så måste man skyndsamt meddela säljarna om detta. Väntar man för länge så faller rätten att kräva ersättning.
Tänkte bara nämna det som ytterligare ett möjligt försvar mot kraven. Jag har uppfattat att man ibland tar tidsaspekten som huvudargument i sådana här tvister, eftersom det kan vara en faktor som enkelt och objektivt kan bedömas av rätten. Om man tänker sig ett "solklart fall", men där det finns ex. 24 olika faktorer att bedöma för att komma fram till att det solkalrt inte är ett dolt fel. Så kan man genom att påpeka att det ex. tog 3 år efter upptäckt att ställa kravet avvisa kravet med en enkel bedömning, utan att behöva gräva ned sig i alla andra överväganden.
har för mig att det finns rättsfall där 3 månader ansågs som OK, och andra rättsfall där en längre tid på 1 - 2 år inte var OK. Jag har rätt dålig koll på den längre tiden.
Tänkte bara nämna det som ytterligare ett möjligt försvar mot kraven. Jag har uppfattat att man ibland tar tidsaspekten som huvudargument i sådana här tvister, eftersom det kan vara en faktor som enkelt och objektivt kan bedömas av rätten. Om man tänker sig ett "solklart fall", men där det finns ex. 24 olika faktorer att bedöma för att komma fram till att det solkalrt inte är ett dolt fel. Så kan man genom att påpeka att det ex. tog 3 år efter upptäckt att ställa kravet avvisa kravet med en enkel bedömning, utan att behöva gräva ned sig i alla andra överväganden.
har för mig att det finns rättsfall där 3 månader ansågs som OK, och andra rättsfall där en längre tid på 1 - 2 år inte var OK. Jag har rätt dålig koll på den längre tiden.
Det låter ju mer som att köparna ångrat husköpet, alternativt vill kunna renovera utan att ha ekonomi till det. Inte för att de oroar sig för hur husets lantliga läge ska bli i framtiden.E Evare skrev:
Hoppas inte säljarna låter sig skrämmas till förlikning. För i tingsrätten lär inte köparna få något gehör för sina krav.