106 792 läst ·
214 svar
107k läst
214 svar
Hur är det möjligt - kostnad renovering badrum
Självklart ska ni planera för er egen trivsel och ert behov.I Iris Stockholm skrev:Till alla deltagare i tråden
Tack alla för ert engagemang, alla svar, synpunkter och tips. Vi har nu prutad ned diverse i offerten och inväntar ytterligare offerter. Tanken är att sätta igång efter sommaren. Praktiska tips som att spara pengar på inköp t ex T2 blå, check på den. Till alla er som tycker renoveringen är onödig; för oss är ett praktiskt och fräscht badrum prio. Praktiskt fungerar badrummet dåligt med luckorna till tvättmaskinen vända in mot duschen, så man får befinna sig i duschen för att öppna luckan, plastmattan har verkligen sett sin bästa dagar, den är alltså inte från 2019. Duschen är snålt tilltagen med svängdörrar så att man knappt kommer in... Däremot en helt enorm tvättställskommod på 140 cm! Som hindrar den andra duschdörren att öppnas helt. (Och vi är lite större o osmidigare än förra ägaren.) Taket från 2019 kommer behållas, tyvärr inte väggkaklet eftersom tätskiktet bryts när vi tar bort platsmattan. Vi har renoverat mycket själva i livet, hus och fritidshus, men badrum lämnar vi gärna till proffsen. Och nu är vi dessutom +65/+70 så vi nöjer oss med lite enklare egna insatser. Tack alla!
Lyssna på inte på dem som tror sig veta bäst hur er prioritering ser ut.
Dock verkar priset ni fått uppåt väggarna för högt. Det är realistiskt att hitta hantverkare som har en annan prisbild. Kanske utanför storstadsregionerna.
Meddela gärna oss i forumet om ni lyckas få till en bättre prisbild.
Lycka till.
Man ska alltid ta in minst tre (3) offerter på bygg job så man kan jämföraI Iris Stockholm skrev:Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.
Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.
Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.
Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?
Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000
Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625
Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625
Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875
VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500
Måla o spackla taket…..….3 750
Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250
Totalt…………………. 369 355 kr
Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
Ja så är det, i posten tak ingår även annan byggnation och montering all inredning. Men nu är nytt tak o spottar borttagen ur offerten. Vi kommer inte lägga klinker på befintlig matta, utan det görs från grunden pga flytt avloppen, brunnar och golvvärme.Cheesen skrev:
Hur rimligt det är beror på vilken kvalité som avses... 73 750: för taket kan låta dyrt men det är billigt om man ska riva, gipsa, spackla, stuckatur och måla. Att ni är tvungna att riva befintligt är inte så konstigt då det kommer att bli oerhört svårt att få det snyggt med kakel/klinker ovanpå plastmattan som ska lira med befintligt kakel. (Är osäker på om det ens är möjligt med tanke på att man måste göra om golvbrunnar.)
Men om ni tycker att jobbet låter dyrt så kan ni väl ta det på löpande räkning. Men tänk på att det är mer än en hantverkare som är inblandad. (Åtminstone 1 elektriker, 1 plattsättare, 1 målare samt 1 vvs:are)
Offerten prutad och fler offerter efterfrågade. Tveksam till hantverkare på distans, många olika inblandade och t ex elektriker och rörmokare behöver komma flera ggr men kanske inte så många timmar i taget.B Bernt Ö97 skrev:Självklart ska ni planera för er egen trivsel och ert behov.
Lyssna på inte på dem som tror sig veta bäst hur er prioritering ser ut.
Dock verkar priset ni fått uppåt väggarna för högt. Det är realistiskt att hitta hantverkare som har en annan prisbild. Kanske utanför storstadsregionerna.
Meddela gärna oss i forumet om ni lyckas få till en bättre prisbild.
Lycka till.
Medlem
· Halland
· 4 514 inlägg
Jag gjorde tvättstugan i februari. 4x2 meter. Flytspackling med fall (2 golvbrunnar samt 6 rörgenomföringar i golvet) tog en dag. Skulle säga 6 timmar effektiv arbetstid. Komplett med Tarkett plastmatta kostade hela jobbet 20 tusen efter ROT och tog 2 dagar. Bor i Kungsbacka kommun så inte landet men inte Stockholmspriser.BirgitS skrev:
Sinnessjukt. Vi betalade 160k för 5m2. Efter rot. Det var kakel, nya rör, bytt plats på toaletten och dusch och hela baletten.I Iris Stockholm skrev:Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.
Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.
Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.
Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?
Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000
Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625
Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625
Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875
VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500
Måla o spackla taket…..….3 750
Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250
Totalt…………………. 369 355 kr
Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
Vi ska precis anlita firma för totalrenovering av badrum i Malmö. Ca 7kvm och arbetskostnad på 159 000 inkl rot. Golvvärme, flytta brunn, nytt tak, så hela köret. Dock har vi valt lite exkl. inredning och kakel så totalt kommer vårt landa på 340 000 😅I Iris Stockholm skrev:Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.
Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.
Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.
Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?
Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000
Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625
Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625
Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875
VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500
Måla o spackla taket…..….3 750
Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250
Totalt…………………. 369 355 kr
Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
Paul-Staffanstorp
Renoverare
· Skåne
· 8 989 inlägg
Paul-Staffanstorp
Renoverare
- Skåne
- 8 989 inlägg
Man ska ha kunskapen att jämföra offerter också och inte bara titta på sista siffran som tyvärr alldeles för många gör då de är ganska novisa och t.ex inte vet skillnaden mellan 15mm plywood och OSB etc.johnsilver skrev:
Det är inte alltid den dyraste är dyrast i slutänden utan många ggr får man också vad man betalar för och tyvärr tillkommer det oftare kostnader på de billiga offerterna.
Enbart arbetskostnad på 159000 inkl. moms efter rotavdraget är borträknat, tolkar jag dig rätt då ? 🤔😱C clumsymacho skrev:
Låter ju totalt sanslöst för det motsvarar i så fall en arbetskostnad på 318000 före rot vilket ger 254400 exkl. moms och räknar man på en timpeng på 600/h exkl. moms så lär de flytta hem till er i 424h vilket är fullständigt orimligt oavsett om det är en lgh på 6 vån utan hiss 😱
En normal badrumsrenovering tar i min värls typ maximalt mellan 200h i anspråk och då är det inkluderat snickare, plattsättare, elektriker, rörläggare, målare.
Känns som skrået utnyttjar rotavdraget ordentligt och saltar med grovsalt. 😠
Paul-Staffanstorp
Renoverare
· Skåne
· 8 989 inlägg
Paul-Staffanstorp
Renoverare
- Skåne
- 8 989 inlägg
Till och börja med så vill jag bara nämna att det är svårt och jämföra priser när man pratar lägenhet kontra hus för det är en avsevärd skillnad i arbete och betydligt mer komplicerat när det är lgh både vad gäller parkeringar, tidsåtgång och släpande på material och maskiner etc. samt kontakter med vaktmästare och föreningar.I Iris Stockholm skrev:Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.
Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.
Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.
Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?
Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000
Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625
Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625
Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875
VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500
Måla o spackla taket…..….3 750
Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250
Totalt…………………. 369 355 kr
Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
BRA där att ni lämnar rotavdraget därhän... 👏👏👏
Är så trött på och läsa inlägg där folk blandar in rotavdraget i diskussionerna och ändå inte lägger upp helheten så man vet vad som är material och arbete etc. så man kan aldrig konstatera om siffrorna är rimliga eller inte så jag råder ALLA som ger sig in i diskussioner om kostnader att göra detsamma som er för då är det betydligt mycket enklare att se hur siffrorna lirar med varandra. 😀👍
- Till er offert enligt följande med kommentarer sett med mina ögon:
Det jag framförallt reagerar på som sticker ut är följande och då räknar jag med en timdebitering på 600/h exkl. moms:
* Golvavjämning för 12000kr
Tar normalt sett aldrig mer än på sin höjd 6-8h i anspråk och känns därmed som dubblad kostnad.
* Mira x-plan 16 säckar
Detta motsvarar 320kg / 4kvm = 80kg/kvm / 1,7mm vilket ger 47mm tjockt flytspackel 😱
Halva mängden brukar det gå åt i de badrum jag gör.
* Tätskikt material Mira
Antingen är Mira brutalt dyrare än flertalet andra på marknaden eller så är priset typ dubblat här med.
* Elarbeten
Tror inte jag under mina 20år varit med om att elarbetena tar 4 arbetsdagar (32h) i ett badrum på 4kvm. 😱
Besök 1 = 4h för att ändra och flytta runt samt dra nytt
Besök 2 = 2h för att lägga golvvärmen
Besök 3 = 4h för att ansluta och starta upp allting
Tar man till några timmars reservtid så är man knappt uppe i 2 dagar (16h) ens.
* VVS-arbete
Detta är värre tilltaget än elektrikern då rörläggaren tydligen ska flytta hem till er i två veckor (79h) 😱👎
Har själv nyligen kört ett ganska komplicerat projekt där rörläggaren fått komma 5ggr och sätta säkervattenskåp, dra om rörirör i skyddsrören, flytta brunn, koppla in ett utekök med VVB, montera fixtur för vägghängd toalett, montera vattenutkastare, slutmontera badrummet med toalett, blandare, takdusch etc. och han kom upp i hela 23h, förvisso i en villa men 79h är fullständigt orimligt.
* Måla o spackla taket
Det enda som sticker ut som BILLIGT för oftast ligger de flesta målares debitering för ett badrumstak på typ 5000 ex moms och detta blir 3000 vilket gör det billigt men de kanske inte anlitar en renodlad målare att komma dit 4ggr för spackling och målning utan tar en av sina andra gubbar till detta medan de ändå är på plats.
Detta är väl det som jag reagerar mest på.
N noone70 skrev:
Fruktansvärt överpris!I Iris Stockholm skrev:Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.
Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.
Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.
Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?
Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000
Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625
Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625
Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875
VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500
Måla o spackla taket…..….3 750
Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250
Totalt…………………. 369 355 kr
Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
Renoverade badrummet i vår stuga på gården, allting nytt, även golvet bilades upp och nytt golv gjöts.
Det kostade totalt inkl allt, före ROT, 125'.
Rot för allting dyrareS saltet skrev:
Man chansar. "Går det så går det". Många har så mycket pengar att man inte bryr sig eller orkar jämföra offerter och förhandla om priset. ROT ger byggföretagen möjlighet att hugga i ordentligt med prissättningen.H Hybro skrev:
Om ni bara frågat en firma såbblir det helt realistiskt, om ni frågat tre olika efter offerter så hade ni fått ett bättre underlag att bedöma rimligheten.I Iris Stockholm skrev:Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.
Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.
Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.
Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?
Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000
Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625
Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625
Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875
VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500
Måla o spackla taket…..….3 750
Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250
Totalt…………………. 369 355 kr
Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
Personligen tyckr jagbdet är dyrt och skulle bums be om fler offerter från andra firmor.