Det uppenbara är ju att lägga det på is tills vidare, verkar ju inte vara nåt fel på badrummet.
Man vänjer sig och då har man sparat en hel del.
 
  • Gilla
jonte0 och 1 till
  • Laddar…
Min spaning är att många (mer oseriösa) firmor med anställda har lite att göra och därmed inte tar in utländska underentreprenörer som de betalar skit och ingenting. Eftersom degen fortfarande ska in till Thailandsresor, den feta pickupen etc så får priserna bli hutlösa.
Fick offert på att gjuta 35 kvm betong i källaren (jag har burit ut gamla plattan plus 10 cm jord) och först lägga isolering och radonduk från två lokala bolag. 165 kkr efter ROT billigaste offert. Visst serru. Nu kan jag gjuta golv också....
 
  • Wow
cpalm
  • Laddar…
Cheesen
I Iris Stockholm skrev:
Visserligen, men frågan var om det som offererats är rimligt.
Hur rimligt det är beror på vilken kvalité som avses... 73 750: för taket kan låta dyrt men det är billigt om man ska riva, gipsa, spackla, stuckatur och måla. Att ni är tvungna att riva befintligt är inte så konstigt då det kommer att bli oerhört svårt att få det snyggt med kakel/klinker ovanpå plastmattan som ska lira med befintligt kakel. (Är osäker på om det ens är möjligt med tanke på att man måste göra om golvbrunnar.)
Men om ni tycker att jobbet låter dyrt så kan ni väl ta det på löpande räkning. Men tänk på att det är mer än en hantverkare som är inblandad. (Åtminstone 1 elektriker, 1 plattsättare, 1 målare samt 1 vvs:are)
 
V Ville_Vessla skrev:
Det uppenbara är ju att lägga det på is tills vidare
Den moderna Stockholmaren kan inte hålla tillbaka reflexen att omedelbart blåsa ut minst ett badrum och köket efter en nyinvestering..... vad skall man annars snacka om med kompisarna.... ??

//
 
  • Haha
  • Gilla
Violina och 5 till
  • Laddar…
I Iris Stockholm skrev:
Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.

Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.

Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.

Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?

Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000

Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625

Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625

Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875

VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500

Måla o spackla taket…..….3 750

Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250

Totalt…………………. 369 355 kr


Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000

Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
10.000:-/m2 för plattsättning 1.600:-/m2 för fogning PLUS material är rent ocker. Självklart ska du använda andra hantverkare.
 
B Blandaren skrev:
Vissa saker måste man givetvis ta hjälp till som elektriker och eventuellt rörmokare.
De flesta forummedlemmar fixar nog såväl el som vvs på egen hand utan att ta in nån hjälp...
 
L Lillekitte skrev:
Jag är ingen expert - men vi har precis renoverat ett badrum (gjort allt) och en toalett (Stockholm) - og tycker det låter absurt dyrt… (Hör av dig om du vill ha namn på företaget vi använde.)
I Iris Stockholm skrev:
Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.

Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.

Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.

Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?

Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000

Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625

Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625

Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875

VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500

Måla o spackla taket…..….3 750

Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250

Totalt…………………. 369 355 kr


Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000

Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
Helt vansinnigt pris" behåll toan med plastmatta och allt, och gör nåt roligare för pengarna"
 
T tanker skrev:
"Semesteroffert"
-De har inte folk för jobbet, drar till vad de kan och hoppas att sista idioten inte är född ännu.

Skulle de få jobbet så är det nån på firman som kan skjuta på sin semester och ta det (om övertiden är bra nog).

Vänta till efter semestern, ta in fler offerter!
Tanken är att starta i augusti, fler offerter på G.
 
peteds01 peteds01 skrev:
Kan ni göra rivning av vägg, tak, golv själva?
Det har vi gjort i de två tidigare badrummen och även skött avfallshanteringen. Lite svårare när man bor i lgh, men det kan vi absolut överväga.
 
I Iris Stockholm skrev:
Precis så, gäller att hitta företaget som levererar kvalitet till rimliga priser och följer alla riktlinjer. Ska ju inte bygga ett lyxbadrum. Dåderman låg högst när vi gjorde vårt första badrum 2017.
M5 bygg valde vi istället för Dåderman november 2020, stockholms innerstad. De var noggranna och allt blev perfekt till ett mycket bättre pris.
 
Prissättningen idag är inte vad kostar det utan hur mkt kan vi ta och ändå sälja varan/tjänsten. Och detta gäller inte bara byggbranschen.
 
  • Gilla
fribygg och 1 till
  • Laddar…
M Mickenr1 skrev:
Helt vansinnigt pris" behåll toan med plastmatta och allt, och gör nåt roligare för pengarna"
Till alla deltagare i tråden
Tack alla för ert engagemang, alla svar, synpunkter och tips. Vi har nu prutad ned diverse i offerten och inväntar ytterligare offerter. Tanken är att sätta igång efter sommaren. Praktiska tips som att spara pengar på inköp t ex T2 blå, check på den. Till alla er som tycker renoveringen är onödig; för oss är ett praktiskt och fräscht badrum prio. Praktiskt fungerar badrummet dåligt med luckorna till tvättmaskinen vända in mot duschen, så man får befinna sig i duschen för att öppna luckan, plastmattan har verkligen sett sin bästa dagar, den är alltså inte från 2019. Duschen är snålt tilltagen med svängdörrar så att man knappt kommer in... Däremot en helt enorm tvättställskommod på 140 cm! Som hindrar den andra duschdörren att öppnas helt. (Och vi är lite större o osmidigare än förra ägaren.) Taket från 2019 kommer behållas, tyvärr inte väggkaklet eftersom tätskiktet bryts när vi tar bort platsmattan. Vi har renoverat mycket själva i livet, hus och fritidshus, men badrum lämnar vi gärna till proffsen. Och nu är vi dessutom +65/+70 så vi nöjer oss med lite enklare egna insatser. Tack alla!
 
  • Gilla
  • Älska
Angelica Sundström och 7 till
  • Laddar…
Karl-Ove Qvarfordt Karl-Ove Qvarfordt skrev:
Prissättningen idag är inte vad kostar det utan hur mkt kan vi ta och ändå sälja varan
Så är väl alltid prissättning på en fri marknad? Eller inte för att "ändå sälja varan" utan för att "maximera vinsten över vald tidshorisont".
 
  • Gilla
Guzzi
  • Laddar…
I Iris Stockholm skrev:
240 k före Rotavdraget?
Ursäkta att jag glömde ta med det!

340k minus 100 k rot (förutsätter två personer i hushållet) = 240k

Vilket iofs låter ungefär som din offert om jag förstått saken rätt. Läste lite slarvigt. Vi har dock skjutit vårt projekt på framtiden för mer akuta saker kom emellan så vi har ej tagit in fler offerter.
 
BirgitS
I Iris Stockholm skrev:
Tanken är att starta i augusti, fler offerter på G.
Om du vill ha jobb gjort bara 2 månader bort och det i en tid där efterfrågan har ökat så får man vara beredd på att det blir höga priser. Högre än för jobb som gjordes under denna vår, och troligen även än under nästa vår.
 
  • Gilla
Paul-Staffanstorp
  • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.