Höjd mark skymmer utsikt

[Lawrence]

Jag har letat men ej hittat ngn tråd om detta. har byggt ett hus i Åre med bra utsikt och har nu fått ett hus framför som blev högre än vad jag trodde. Nu har jag kontrollerat och tror att bottenplattan är ca 0.8 meter högre än bygglovet. Kommunen har ej varit ute och kontrollmätt än, stommen är precis klar.
Kvalitetsansvarig har ej varit och tittat. Vad händer om det stämmer att man höjt marken med 0.8 m ?
Blir det bara böter eller kan man tvinga byggherren att ändra byggnaden :x

 

[Marlen Eskilsson]

Det där läser man ju om ibland. Det känns som att det är väldigt individberoende, hur drivande du är, vilka personer som jobbar på kommunen, hur ni kommunicerar med varandra, hur byggherren kommunicerar med kommunen etc. Har nog sett att man har fått åtgärda felaktig bygghöjd, ska kolla om jag hittar var det var jag läste det.

 

[KnockOnWood]

Jag har letat men ej hittat ngn tråd om detta. har byggt ett hus i Åre med bra utsikt och har nu fått ett hus framför som blev högre än vad jag trodde. Nu har jag kontrollerat och tror att bottenplattan är ca 0.8 meter högre än bygglovet. Kommunen har ej varit ute och kontrollmätt än, stommen är precis klar.
Kvalitetsansvarig har ej varit och tittat. Vad händer om det stämmer att man höjt marken med 0.8 m ?
Blir det bara böter eller kan man tvinga byggherren att ändra byggnaden :x

Bygghöjden är väl inte så lätt att fastställa exakt när det är fråga om husbygge på sluttningstomter.
Hur har du kunnat konstatera felet?

Men viktigt är nog att du anmäler avvikelsen så snabbt som möjligt.
Ju mer som färdigställs, desto dyrare blir det att korrigera.
Och beslutande myndigheter (byggnadsnämnd, förvaltningsrätt) är nog mindre benägna att kräva ändring om det är stora värden som står på spel. Då kanske man i stället tar till andra åtgärder som tillägg till bygglovet, lite viten osv.


Annars låter detta som tomtsäljarnas äldsta trick:
Man styckar av fem tomter i en sluttning.
Först säljer man den översta, med strålande utsikt.
Sedan säljer man den näst översta, med underbar utsikt.
Sedan säljer man den näst näst översta med jättebra utsikt.
Sedan...
Sist bygger man ett hus åt sig själv på den nedersta tomten,
med obruten utsikt och strandtomt
De andra fyra sitter och tittar på grannarnas hustak

 

[OpiMaza]

Jag har letat men ej hittat ngn tråd om detta. har byggt ett hus i Åre med bra utsikt och har nu fått ett hus framför som blev högre än vad jag trodde. Nu har jag kontrollerat och tror att bottenplattan är ca 0.8 meter högre än bygglovet. Kommunen har ej varit ute och kontrollmätt än, stommen är precis klar.
Kvalitetsansvarig har ej varit och tittat. Vad händer om det stämmer att man höjt marken med 0.8 m ?
Blir det bara böter eller kan man tvinga byggherren att ändra byggnaden :x

Om det finns en + höjd angiven på bygglovet så är det ju den som gäller, ta kontakt med kommunen och framför det.

 

[Marlen Eskilsson]

Här hittade jag nyheten jag tänkte på:

Tvingas riva sommarstugan http://www.byggahus.se/ekonomi/tvingas-riva-sommarstugan

Andra nyheter om avvikelser från bygglov:

Granne kräver kommun på skadestånd för bygglovärende
http://www.byggahus.se/bygga/granne-kraver-kommun-pa-skadestand-for-bygglovsarende

Bygglov för byggt hus upphävs
http://www.byggahus.se/bygga/bygglov-for-byggt-hus-upphavs

400 kvm stort svartbygge godkänns
http://www.byggahus.se/bygga/400-kvadratmeter-stort-svartbygge-godkanns

Kraftigt höjda avgifter
http://www.byggahus.se/bygga/kraftigt-hojda-avgifter-for-svartbyggen

100 000 kr i vite för mur utan bygglov
http://www.byggahus.se/bygga/100-000-kronor-vite-for-mur-utan-bygglov

Tilläggsavgift för hus utan bygglov
http://www.byggahus.se/bygga/tillaggsavgift-for-hus-utan-bygglov

Överklagar bygglov som misstänkt jäv
http://www.byggahus.se/bygga/grannar-overklagar-bygglov-som-misstankt-jav

 

[Lawrence]

Bygghöjden är väl inte så lätt att fastställa exakt när det är fråga om husbygge på sluttningstomter.
Hur har du kunnat konstatera felet?

Det finns en markhöjd angivet på bygglovet vid hörnet av plattan och jag har jämfört det med höjden av en ref punkt. Refpunkten ska ligga ca 0.4 m över plattan enligt bygglovet men det är tvärtom. Plattan ligger 0.4 m över ref punkten.

 

[KnockOnWood]

Då så, Lawrence.
Eller har de läst fel på plus och minus?

Häng på kommunens bygglosavdelning!