Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 917 inlägg
Även om jag håller med om att det inte bara är att sätta upp staket hur som helst är nog inte allemansrätten en lagstiftning att luta sig emot i det här fallet.
Som @Daniel 109 tålmodigt upprepat är fastighet och tomt inte alltid samma sak, och det kan finnas flera lagstiftningar som inskränker vad man får göra på sin fastighet i det specifika fallet. En av dem är väglagen, där bl.a. 43 § reglerar vad man får göra i ett vägområde. Och vägområdet kan mycket väl sträcka sig flera meter utanför det asfalterade området (även om det är osannolikt i ett villaområde). Vem som äger marken är alltså inte den enda relevanta frågan, även om det förstås ska ha skapats någon form av nyttjanderätt till marken när gatan anlades om den helt eller delvis ligger på TS mark.
Så om det inte är uppenbart att man vid asfalteringen gjort intrång på vad som borde vara TS tomt skulle jag titta efter staketlinjen hos grannarna och sätta staketet i linje med deras, vilket väl då sannolikt blir något innanför asfaltskanten. Att ens försöka utreda frågan längre än så verkar vara slöseri med tid. Vill TS ha asfalt under staketet är det alltså läge att asfaltera själv.
Som @Daniel 109 tålmodigt upprepat är fastighet och tomt inte alltid samma sak, och det kan finnas flera lagstiftningar som inskränker vad man får göra på sin fastighet i det specifika fallet. En av dem är väglagen, där bl.a. 43 § reglerar vad man får göra i ett vägområde. Och vägområdet kan mycket väl sträcka sig flera meter utanför det asfalterade området (även om det är osannolikt i ett villaområde). Vem som äger marken är alltså inte den enda relevanta frågan, även om det förstås ska ha skapats någon form av nyttjanderätt till marken när gatan anlades om den helt eller delvis ligger på TS mark.
Så om det inte är uppenbart att man vid asfalteringen gjort intrång på vad som borde vara TS tomt skulle jag titta efter staketlinjen hos grannarna och sätta staketet i linje med deras, vilket väl då sannolikt blir något innanför asfaltskanten. Att ens försöka utreda frågan längre än så verkar vara slöseri med tid. Vill TS ha asfalt under staketet är det alltså läge att asfaltera själv.
Redigerat:
Jag har förvisso försökt förklara att fastighet är det hela. När man pratar om skogsfastigheter t.ex. Då kan man ha område som klassas som tomt mark. Men i ett villa område har man inte olika klassningar. Som jag misstänker beror på skattetekniska skäl. Men normala fastigheter har inte inte dessa. Så det känns onödigt att nämma.
Eftersom vi i det här fallet pratar om en fastighet i ett villa områdre. Så klassas hela tomten som hemfridzon. Då blir staket inget problem.
Så kan vi sluta nämna tomtmark eller inte?
Att sätta staket runt hela din fastighet även utanför hemfridzon är inte fel. Dock får den inte hindra folk.. Finns flera öppningar i staket så är troligtvis lugnt.
Eftersom vi i det här fallet pratar om en fastighet i ett villa områdre. Så klassas hela tomten som hemfridzon. Då blir staket inget problem.
Så kan vi sluta nämna tomtmark eller inte?
Att sätta staket runt hela din fastighet även utanför hemfridzon är inte fel. Dock får den inte hindra folk.. Finns flera öppningar i staket så är troligtvis lugnt.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 917 inlägg
Nej det tror jag inte, eftersom att frågan här gäller gränsen mellan allmän platsmark och tomtmark. Och den frågan sammanfaller som flera exemplifierat inte nödvändigtvis med fastighetsgränserna.B Byggdjuret skrev:
sen kan detaljplanen vara gammal. I vårt fall har vi tomtmark och fastighetsgräns. Inom tomtmarken får huset placeras. Fastigheten är allt vi äger. När detaljplanen gjordes var det ett stugområde på landet. Nu är det ett villaområde bland flera
Har du inte läst det jag skrivit? Var kom allmän platsmark med in i bilden? Det har ingenting med det vi pratat om. Allmän platsmark nämns i många dp. Men det området är ofta kommunal mark. Men det har ingenting med det som Diskuterades.
Om man vill kalla det för tomtmark eller fastighet så är det okej. Det är samma sak
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 917 inlägg
Gatan är allmän platsmark. Det är gränsen mellan den och tomtmarken TS undrar om såvitt jag förstår.
Byggdjuret: Den är i allmänhet komunalmark. Men den är det inte i alla fall. Man kan sbsolut ha en gata innom fastigheten. Den delen av fastigheten är då inte tomtmark.
Förstår inte hur man kan komma på att ta upp allemansrätten när det handlar om ett villaområde?
Med tanke på snöhögen skulle jag verkligen rekommendera ett kraftfullt staket, det där är inget man vill ha på sin tomt/fastighet.
Vet inte riktigt vad reglerna säger om gränsen mellan gatan och din tomt, var du får sätta staketet men risken är stor att det blir rejält bråk om du går efter den gräns ute i asfalten som kommunen visat upp.
Det där om utrymme för underhåll är dock inget du behöver tänka på, för som det påpekats har allmänheten tillträde till allmän platsmark vilket ju vägen utgör, och du räknas till allmänheten när du går utanför din tomt. du behöver alltså INTE fråga kommunen om lov att beträda deras mark för att måla ditt staket på utsidan.
Det som KAN finnas är regler om hur nära tomtgränsen du får sätta staket eller häck. Här gäller att man får sätta det i tomtgräns, men asfalten slutar 50 cm från tomtgräns, vilket gör att alla satt sina häckar, staket och murar utanför sin tomt, och därmed vintertid smalnat av gaten med en meter. De som försökt följa reglerna har fått klagomål från brevbäraren om att brevlådan sitter för långt från vägen. Motsatt problem mot ditt alltså.
Dessa 50 cm utgör parkmark som vår samfällighet ansvarar för skötseln på, och samfälligheten har då bestämt att varje tomtägare sköter den halvmeter parkmark som ligger på deras tomt, 2 meter för dem som ligger mot lekplatsen. Det är väl därför kommunen inte sagt något tänker jag. De riskerar nämligen att åka på skötseln om de klagar på hur samfälligheten sköter det.
Med tanke på snöhögen skulle jag verkligen rekommendera ett kraftfullt staket, det där är inget man vill ha på sin tomt/fastighet.
Vet inte riktigt vad reglerna säger om gränsen mellan gatan och din tomt, var du får sätta staketet men risken är stor att det blir rejält bråk om du går efter den gräns ute i asfalten som kommunen visat upp.
Det där om utrymme för underhåll är dock inget du behöver tänka på, för som det påpekats har allmänheten tillträde till allmän platsmark vilket ju vägen utgör, och du räknas till allmänheten när du går utanför din tomt. du behöver alltså INTE fråga kommunen om lov att beträda deras mark för att måla ditt staket på utsidan.
Det som KAN finnas är regler om hur nära tomtgränsen du får sätta staket eller häck. Här gäller att man får sätta det i tomtgräns, men asfalten slutar 50 cm från tomtgräns, vilket gör att alla satt sina häckar, staket och murar utanför sin tomt, och därmed vintertid smalnat av gaten med en meter. De som försökt följa reglerna har fått klagomål från brevbäraren om att brevlådan sitter för långt från vägen. Motsatt problem mot ditt alltså.
Dessa 50 cm utgör parkmark som vår samfällighet ansvarar för skötseln på, och samfälligheten har då bestämt att varje tomtägare sköter den halvmeter parkmark som ligger på deras tomt, 2 meter för dem som ligger mot lekplatsen. Det är väl därför kommunen inte sagt något tänker jag. De riskerar nämligen att åka på skötseln om de klagar på hur samfälligheten sköter det.
Blir så dyrtfia_mstd skrev:
Fastigheten är ju på 42000m2 (4,2ha).Jag har en kompis som har en bäck i gränsen på tomten. I närheten av den gäller allemansrätten och han får i princip inte göra något alls. Visserligen utanför detaljplan. Men samma sak gäller på andra sidan bäcken, ch det är innom detaljplanerat område. Han har även andra delar av ”tomten” som inte ses som hemfridszon. Där får man inte hindra allmänhetens tillträde.
Nu fortsätter det.
Visst det finns fastigheter som har en väg på sin fastighet. Men det går inte att jämförs med ts. Det har inget med tomtmark eller inte. Det är mer skattetekniska anledningar.
Så snälla släpp diskussionen om tomtmark eller inte. Om det går en väg över din fastighet så finns där ett servitut som styr.
Självklart kan jag inte göra vad som helst med den bit av fastigheten. Det är meningslöst att ens nämna i det hela.
Då brukar det finnas en yta som bestämmer. Men om det byggs em väg på din fastighet utan att det finns servitut är naturligtvis inte okej.
Varför skulle man inte få sätta ett staket på tomtgränsen även om det går en väg precis där? Vägen måste då ha servitut. Då är ofta så att jag inte får göra något på den biten. Om man bygger än väg kan man inte bara ta en bit väg utan servitut.
Du kan äga marken där vägen går. Och finns det inget servitut så då får ägaren av vägen problem.
Står det allmän platsmark i dp så innebär inte det väg. Vägar är ofta redan utritade.
Men det får inte bli väg. Då bryter man mot dp
Visst det finns fastigheter som har en väg på sin fastighet. Men det går inte att jämförs med ts. Det har inget med tomtmark eller inte. Det är mer skattetekniska anledningar.
Så snälla släpp diskussionen om tomtmark eller inte. Om det går en väg över din fastighet så finns där ett servitut som styr.
Självklart kan jag inte göra vad som helst med den bit av fastigheten. Det är meningslöst att ens nämna i det hela.
Då brukar det finnas en yta som bestämmer. Men om det byggs em väg på din fastighet utan att det finns servitut är naturligtvis inte okej.
Varför skulle man inte få sätta ett staket på tomtgränsen även om det går en väg precis där? Vägen måste då ha servitut. Då är ofta så att jag inte får göra något på den biten. Om man bygger än väg kan man inte bara ta en bit väg utan servitut.
Du kan äga marken där vägen går. Och finns det inget servitut så då får ägaren av vägen problem.
Står det allmän platsmark i dp så innebär inte det väg. Vägar är ofta redan utritade.
Men det får inte bli väg. Då bryter man mot dp
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 917 inlägg
Självfallet kan vi inte släppa diskussionen bara för att du ber om det, i synnerhet inte om vi anser att du har fel.
Väg i detaljplan är definierad som allmän platsmark. Den mark som en normal villaägare har full rådighet över är definierad som tomtmark.
Man kan på sätt och vis säga att detaljplanen agerar som ett enda stort servitutsnätverk där vägar och parker är allmän platsmark vare sig de är på kommunal eller enskild mark. Detta funkar eftersom att detaljplanen läggs innan de enskilda tomterna sålts. Sen är normalt avsikten att fastigheter och tomter ska sammanfalla, men avvikelser förekommer, både medvetna och omedvetna.
TS kan förstås tjurnackat hävda sin rätt, men jag tror att han i så fall skulle förlora.
Väg i detaljplan är definierad som allmän platsmark. Den mark som en normal villaägare har full rådighet över är definierad som tomtmark.
Man kan på sätt och vis säga att detaljplanen agerar som ett enda stort servitutsnätverk där vägar och parker är allmän platsmark vare sig de är på kommunal eller enskild mark. Detta funkar eftersom att detaljplanen läggs innan de enskilda tomterna sålts. Sen är normalt avsikten att fastigheter och tomter ska sammanfalla, men avvikelser förekommer, både medvetna och omedvetna.
TS kan förstås tjurnackat hävda sin rätt, men jag tror att han i så fall skulle förlora.
Var lite snälla mot varandra och respektera andras åsikter. /moderator
Efter att ha sökt runt på nätet måste jag konststera att det inte var enkelt att hitta info om det som nämns tomtmark.
Det jag hittade var en länk från skatteverket ingen info från lm.
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2014.4/3448.html
Så eftersom jag faktiskt misslyckas att hitta nån mer info så hjälp mig!
Det jag hittade var en länk från skatteverket ingen info från lm.
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2014.4/3448.html
Så eftersom jag faktiskt misslyckas att hitta nån mer info så hjälp mig!
Redigerat:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 917 inlägg
Tomt och allmän plats m.m. är definierat i 1:4 plan- och bygglagen. Vill du ha mer lekmannamässiga texter skriver Boverket ofta bra. Skatteverket är fel väg att gå om du vill läsa fastighetsrätt.