Grannfastigheten ska bomma igen vår parkering/uppfart

[Englai]

Det borde gå att hitta akten via Lantmäteriets tjänst "Historiska kartor". Om du går via [länk] och högerklickar på er fastighet kan du välja "Historiska kartor webbplats" så kommer du direkt till sökresultatet som är relevant för området.

Finns inga avsöndringsakter nyare än 1853 så lantmäteriet verkar ha låst ner åtkomsten.

 

[Claes Sörmland]

Minns att jag kunde se alla dessa dokument när vi köpte huset direkt under mina sidor på lantmäteriet, men är oförmögen att hitta dom nu.

Det beror på att Lantmäteriet matade våra fiender (Ryssland et c ) med hemlig info så man stängde all onlinetillgång. Så nu tar det några dagar att begära ut allmän handling.

 

[Englai]

Men om detaljplan stipulerar att TS inte får ha utfart på framsidan, kan väll ett påtvingat utfartsservitut vara en väg framåt?

Dock är det ju en lång process och jag vet inte om jag själv skulle vilja försöka gå den vägen med en så knusslig granne.

Vi får ha utfart på framsidan. Det är inritat.

Men det kommer ta ett tag att få fram de ekonomiska medel som krävs...
Vi behöver dra upp träd och buskar som växt där sedan gud vet när? Schakta osv.

Sedan behöver vi byta avloppet innan vi anlägger en parkering där, för att slippa gräva upp allt om ett par år när avloppet havererat helt. Avloppet går precis under den markyta som enligt detaljplan är avsedd för utfart och har stått på vår "todo" lista sedan vi fick stopp i avloppet på grund av ras och rötter för ett år sedan. Det är tillfälligt löst men behöver lösas permanent.
Såklart VÅRT problem, men det ska fram många tusenlappar som just nu inte finns. Dvs, inget vi kan lösa över en natt.

 

[Alfredo]

Dock är det ju en lång process och jag vet inte om jag själv skulle vilja försöka gå den vägen med en så knusslig granne.

Är det inte just med den typen av grannar som man måste gå den krångliga vägen?

 

[@ndreas]

Hej,

Vi hade förra veckan besök av personen som äger grannfastigheten som gränsar mot vår. Det är en stor asfalterad parkering till hyresgästerna i ett närliggande hyreshus.
Han ville berömma oss för hur fint vi hade gjort med nytt grus och staket (på vår tomt) runt vår parkering.... för att sedan droppa bomben.

Vid tomtgränsen har vi vår 2-bilsparkering och korsar därför hans asfalterade parkering för att nå dit. Vi parkerar alltså på vår tomt, men korsar grannens.
Såhär verkar det ha varit sedan "urminnes" tider. Det har aldrig funnits en infart på framsidan, utan man har alltid använt baksidan. Äldsta kartan jag hittar är från 1943 (huset byggdes 1929) och där syns öppningen mot granntomten som vi idag använder som in/utfart.

Det finns inga servitut inskrivna om rättigheter för oss att korsa denna väg och det var vårt första husköp någonsin så det var ingenting vi reflekterade över vi ens behövde kolla upp - vi trodde marken var kommunens.

Nu har grannen fått för sig att han ska sätta upp en tujahäck längs med tomtgränsen, vilket direkt blockerar vår enda möjlighet till att parkera på vår egen fastighet.
Han går inte att resonera med, allt är vårat fel och det är vårt problem att fastigheten helt plötsligt står utan parkering - inte hans. Hotar med att sätta upp staket omgående.
Visst, det är inte hans "problem", men då detta har varit fastighetens parkering i minst 50 år, så hade man kanske önskat sig lite mer empati för att en alternativ lösning ska kunna hittas inom skälig tid.

Möjligheten finns att anlägga en utfart på framsidan, men det krävs schaktning och ett omfattande markarbete då det är en ca 50cm nivåskillnad mellan vägen och tomten. Plus diverse tillstånd.
Och tyvärr har vi inte de ekonomiska resurserna för ett sådant plötsligt arbete just nu på grund av livets olika omständigheter.

Är det värt att dra in jurist och försöka kämpa eller ska vi bara lägga ner direkt?
Vi kan inte åberopa urminnes hävd på grund av att det inte brukats i 2 manstider innan 1972 då jordabalken infördes.
Det finns inga servitut så långt vi eller lantmäteriet kan se.

Fastighetsägaren står på sig, så att försöka resonera med honom är lönlöst.

Råd? Tips? Hur hanterar man en sån här situation?

Tacksam för hjälp framåt, snarare än käftsmällar för vad vi INTE gjorde när vi köpte huset. Den läxan har vi uppenbart redan lärt oss.

Tillägg: Vi köpte huset 2021.

Känns väl eget rimligt att ha infarten till sitt eget hus från vägen och inte köra över någon annans parkering 🙄

 

[Bällstabygget]

Det beror på att Lantmäteriet matade våra fiender (Ryssland et c ) med hemlig info så man stängde all onlinetillgång. Så nu tar det några dagar att begära ut allmän handling.

Det tar tyvärr flera veckor igen:/ beställde ett akter för ett arkivjobb för ett tag sen och det tog två veckor att få dem.

 

[@ndreas]

Vi får ha utfart på framsidan. Det är inritat.

Men det kommer ta ett tag att få fram de ekonomiska medel som krävs...
Vi behöver dra upp träd och buskar som växt där sedan gud vet när? Schakta osv.

Sedan behöver vi byta avloppet innan vi anlägger en parkering där, för att slippa gräva upp allt om ett par år när avloppet havererat helt. Avloppet går precis under den markyta som enligt detaljplan är avsedd för utfart och har stått på vår "todo" lista sedan vi fick stopp i avloppet på grund av ras och rötter för ett år sedan. Det är tillfälligt löst men behöver lösas permanent.
Såklart VÅRT problem, men det ska fram många tusenlappar som just nu inte finns. Dvs, inget vi kan lösa över en natt.

Kan ha grus istället för marksten eller asfalt. Är det inget problem att komma åt rören...

 

[useless]

Vi får ha utfart på framsidan. Det är inritat.

Då är det tyvärr enda möjligheten om det inte går att övertala grannen. Lantmäteriet kan upprätta ett officialservitut mot grannens vilja, men de kommer inte att förorda en väg över någon annans fastighet om det går att ordna en utfart direkt till vägen.

 

[Eld]

Ja, denna fastighet och en del av vår fastighet (vi har 2 fastigheter som "sitter ihop") verkar ha avsöndrats 1925 enligt information jag kan se
Minns att jag kunde se alla dessa dokument när vi köpte huset direkt under mina sidor på lantmäteriet, men är oförmögen att hitta dom nu.

Om du har två fastigheter måste de väl ha varsin infart.

 

[fribygg]

Om du inte har nått servitut på utfart föreslår jag att du hyr en p-plats tills du har möjlighet och råd att lösa problemet.

Hur hade du gjort om situationen varit den omvända, att trafik från grannens asfalterade parkeringsytor behövt åka över din fastighet för att nå gata/ väg?

 

[Alfredo]

Hur hade du gjort om situationen varit den omvända, att trafik från grannens asfalterade parkeringsytor behövt åka över din fastighet för att nå gata/ väg?

Det är väl ändå inte speciellt relevant?

 

[hempularen]

Jag funderar på varför den hän fastighetsägaren gör detta just nu? Är han sur på er för något ni kanske inte ens uppfattat? Tycker kanske att ni borde bidra till underhållet av hans parkering som ni nyttjar som infart?

Eller vill han hyra ut fler P-platser, er utfart lär ju blockera några möjliga platser?

Tänker om det har hänt något ni borde pudla om, som ni kanske inte ens har insett?

 

[MsTake]

Det är väl ändå inte speciellt relevant?

Om han kan hyra en plats på parkeringen han brukar korsa kan det väl vara en bra lösning tills man kan fixa egen utfart.

 

[fribygg]

Har ni betalat för snöröjning eller hjälpt till med snöröjning på er gamla utfart? Det kan ju vara så att grannen tycker att ni åker snålskjuts på honom och hans snöröjning och därför överväger häck och staket om ni inte vill betala för er.

 

[Englai]

Om du har två fastigheter måste de väl ha varsin infart.

Nej. Den lilla remsan som gränsar mot hans är så tunn (ca 2.5m bred). Tror inte det är ett argument?