Ja, det är planen som styr. Och säger den 4,5 meter så är det det som gäller. Vill man bygga närmare då krävs det ett godkännande från den grannen som kommer vara närmare än det. Annars blir det inget bygglov. Och är kommunen granne då behöver du inte ens fråga. Blir blankt nej.W Weimik skrev:
Ett tillägg. Säger planen tex 4 meter så är det det som gäller. Även för bygglovsbefriad. Då behöver man inte bry sig om 4,5 meter.W Weimik skrev:
Nejuseless skrev:
Ja vissa andra parametrar ändrades också, så bygglov gick inte att undvika.P Pligg85 skrev:
Men precis som redan nämnts så kan fundera på om kommunen inte borde ha skrivit bort 4,5-metersregeln redan i detaljplanen. I princip alla byggnader i området. (50 st fastigheter med både hus och garage) placerades på tomtgräns redan från start
Dock är detta en detaljplan som uppfördes låångt innan friggebodar mm ens var påtänkta.
Håller med. Inte för att jag skulle köpa en sån liten tomt men som vägledning som accepterat minimum för människor att leva på.K kortis skrev:
Vår är bara 70000 kvm men är nästan 4km långt om man lägger till skogen som sitter ihop.
Man bara undrar ju om det säljs en enda gräsklippare som tar under 5000kvm.
Man tittar själv om det finns 3-pack av dem.
Men trångt kan ju uttryckas som mysigt för många.
Du har fel, Useless har rätt. Ett grannehörande behöver inte godkännas av grannen för att bygglov ska kunna ges och det finns inget speciellt undantag för just 4,5 meter från gräns. Oavsett vilka handlingar du har skickat med så ska kommunen själva höra berörda grannar.D DanielSt81 skrev:
Det du skriver gällde de gamla attefallsreglerna (och de nya TROR jag), där hade grannarna ett veto.
"94 §
Byggnadsnämnden ska underrätta enligt det som framgår av
95-97 §§, om en ansökan om lov eller förhandsbesked avser
1. en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, eller
2. en åtgärd som
a) ska utföras i ett område som inte omfattas av en detaljplan,
b) inte är reglerad i områdesbestämmelser, och
c) inte endast kompletterar ett en- eller tvåbostadshus med en sådan tillbyggnad eller komplementbyggnad som avses i 59 § 1."
"Byggnadsnämnden får inte ge intrycket till sökanden att alla som ska höras måste godkänna åtgärden för att prövning av lov eller förhandsbesked ska kunna göras. Grannehörande skiljer sig därmed från det grannemedgivande som krävs för vissa åtgärder som ska utföras nära gräns eller järnväg. (JO-protokoll 2000-07-12 Dnr 1866-2000)"
"Byggnadsnämnden ska ta in synpunkter
Det är byggnadsnämnden som ansvarar för att alla som ska höras blir hörda. Ibland har sökanden själv inhämtat yttranden från grannar och bifogat dessa till ansökan. Om det har skett ska byggnadsnämnden ändå underrätta de som ska höras. Detta eftersom det är olämpligt att sökanden själv gör det, bland annat av följande skäl:"
"Hur ska byggnadsnämnden ställa sig till grannar och andras yttranden?
Grannar och andras yttranden har en stark ställning i rättspraxis. Detta eftersom de ger byggnadsnämnden en lokal kännedom om förutsättningarna på platsen där en åtgärd planeras. Om en granne eller någon annan motsätter sig en viss åtgärd innebär det dock inte att byggnadsnämnden alltid ska avslå ansökan. Däremot bör byggnadsnämnden i sitt beslut bemöta den information och de synpunkter som har framkommit. I beslutsmotiveringen bör nämnden också förklara varför de har gjort en annan bedömning jämfört med de som har lämnat synpunkter i ärendet."
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/handlaggning/hora_grannar/
Jag undrar om du vet hur det är när grannens svartbygge anmälts till byggnadsnämnden. Preskriberas det inte efter tio år då?Claes Sörmland skrev: