Håller med, men hade inte tillgång till någon pall/stege för att mäta. Jag killgissar att det är gamla fuktskador, kan även vara från möss/gnagare eller helt enkelt kraftigt regn. Vinden är ovanför, isolering är väldigt gammal (glasull med papp-skikt?). Den behövs bytas snarast. För övrigt har alla möjliga djur tillgång till den där vinden, fanns spår efter fåglar (högar av skit exempelvis).SågspånPappspikEternit skrev:
Ja alla bilder som visar takspån/innertak är från vinden. Skadorna är förmodligen inte från bålgetingar - såg inga tecken på stora bon/rester av stora bon på vinden. Däremot rester av bon från vanliga getingar samt en del pingisboll-stora bon från denna säsong. Läckaget från murstocken ser gammalt ut. Förmodligen kraftiga regn, inget jag blir orolig för faktiskt.
Alright, tack för hinten. Skulle gärna vilja ha bort den källarlukten dock. Men vet inte hur. Steg 1 är ju som sagt innan att få bort all växtlighet, leda bort takavattningen från huset, eventuellt gräva/dränera runt huset.
Vi såg inga tecken på angrepp i andra delar av huset, alltså inga högar med mjöl. Däremot en del gångar i den stående timmerstommen (se bilder, den är synlig från insidan av utbyggnaden). Vi såg inga myror eller tecken på myror heller
Yes det är vi med på
som bekant är de ju av kärnvirke så de tål ju en del, även om det gjorde lite ont i mig att se dem bli misshandlade såNågot jag funderar på är varför man lagt tak direkt på takspån utan att lägga undertak (exempelvis oljehärdad board/masonit). Det gör ju taket väldigt otätt i händelse av läckage samt att takspånen går åt snabbt. Samtidigt är ju taket väldigt luftat och kan torka ut lätt.
Jag tror att taket kan klara 2 år till iallafall om det får ordentligt med kärlek denna sommar, dvs. röja bort allt organiskt material på pannor, täta där det är otätt osv.
Avloppet ska vara stambytt enligt mäklaren, frågade ej när men såg att delar av gjutjärnsavloppet var utbytt till plaströr. Avluftningen är fortfarande av gjutjärn dock.
Blev positivt överraskad av att det är stående timmerstomme, jag antar iallafall att det är det i resten av huset (det man kan se av stommen är från inifrån utbyggnaden för trappan ner till källaren.
Vad tror ni spåren i den bruna & blommiga tapeten kan vara efter? Något skadedjur som gjort gångar? Det ser väldigt mycket ut som det
Jag tror att taket kan klara 2 år till iallafall om det får ordentligt med kärlek denna sommar, dvs. röja bort allt organiskt material på pannor, täta där det är otätt osv.
Avloppet ska vara stambytt enligt mäklaren, frågade ej när men såg att delar av gjutjärnsavloppet var utbytt till plaströr. Avluftningen är fortfarande av gjutjärn dock.
Blev positivt överraskad av att det är stående timmerstomme, jag antar iallafall att det är det i resten av huset (det man kan se av stommen är från inifrån utbyggnaden för trappan ner till källaren.
Vad tror ni spåren i den bruna & blommiga tapeten kan vara efter? Något skadedjur som gjort gångar? Det ser väldigt mycket ut som det
Redigerat:
Vet inte om någon följer tråden längre. Men uppdaterar ändå.
Det var budgivning igår, budgivare 2 la sig när vi gick upp till 1,4 MSEK. Alltså är vi högsta budgivare, men inget är klart ännu. Inväntar slutbesked att budgivare 1 lagt sig samt att ingen från visningen är fortsatt intresserad (enligt mäklaren), sedan såklart återkoppling från säljaren.
Men pappren lär ju skrivas denna eller senast nästa vecka, sen blir det att rivstarta med allt som måste göras. Kan uppdatera här i tråden om någon vill följa, kommer garanterat behöva bolla idéer och tankar!
Det var budgivning igår, budgivare 2 la sig när vi gick upp till 1,4 MSEK. Alltså är vi högsta budgivare, men inget är klart ännu. Inväntar slutbesked att budgivare 1 lagt sig samt att ingen från visningen är fortsatt intresserad (enligt mäklaren), sedan såklart återkoppling från säljaren.
Men pappren lär ju skrivas denna eller senast nästa vecka, sen blir det att rivstarta med allt som måste göras. Kan uppdatera här i tråden om någon vill följa, kommer garanterat behöva bolla idéer och tankar!
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 647 inlägg
Kul att höra! Hoppas ni får bli lyckliga fastighetsägare!
Nu har du ju i alla fall skaffat kunskap och erfarenhet inför nästa objekt. Det finns fler hus. Klokt att inte dras med i budgivningen när det börjar bli för dyrt.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 647 inlägg
Har ni något annat att erbjuda än pengar som kan locka säljarna? Friskrivningsklausul och "lämna kvar alla grejer och ni slipper flyttstäda" är inte användbart, tyvärr, eftersom det redan finns friskrivning och huset är tömt.M mhoglund skrev:
Flexibelt tillträde funkar heller inte, eftersom det är en avstyckning och det inte går att tillträda förrän avstyckningen vunnit laga kraft.
Jag föreslår halmstrået att kontakta mäklaren och poängtera att ni inte vill ha någon besiktningsklausul och att ni kan skriva kontrakt direkt. Kan funka om den högre budgivaren är nojig över taket och källaren och sånt 🤓.
Erbjud er att dela kostnaden för avstyckningen eller t o m ta hela kostnaden (om ni har råd).
Lite uppdatering... vi fick huset till 1.6 😅
En bit över budget men vi tog ett rationellt beslut, vi var inte beredda att bara släppa det sådär. Så nu har de senaste dagarna/kvällar spenderats ute vid huset med borttagning av växtlighet runt fasad, röjning på tomten (övervuxen), lite klättrande på tak, nedsågning av träd och allmänt fix i trädgården för omväxlingens skull.
Jag tog ett bad igår i Vättern efter ha blivit täckt av växtrester från min framfart samt inhalation av en matsked pollen/damm av olika slag. Även fyllt på med stelkrampsspruta och tagit TBE vaccin efter att vi plockat 10-20 krypande och några sittande fästingar 😉
Funderingar;
Tak
Har endast kunnat kolla undertaket på huset på ett ställe (hörn). Virket och sticketaket/spåntaket ser relativt friskt ut för sin ålder. Torrt men skräpigt.
Måste rensa och spola hängrännor som är överfyllda av skräp samt justera fallet. Tips på hur man gör det smidigt? Beslagen är rostiga och äldre. Taket behöver tvättas och målas. Har köpt bensaltensid som jag ska spruta på. Kommer ta bort en del mekaniskt också. Målningen blir väl nästa säsong
Dränering
80% av växtligenheten är borta. En del stora rötter kvar som ska grävas upp. Smårötter kan man rycka manuellt. Behöver även slita upp roten efter trädet med traktor, men den ska friläggas först så vi inte gör något idiotiskt (drar sönder bärande struktur/försvagar källargrund). Takavattningen går ner i backen i rör, ej hittat utloppet men kan vara kopplat mot VA-anslutningen. Dock är dräneringsröret igensatt 20-30 cm ner i backen (gröpte med handen så långt jag nådde. Tänkte köpa en högtryckstvätt och montera en avloppsrensslang och köra ner, tankar på det?
Fasad
Fasaden behöver alg/lav-behandlas. Ska spruta på bensaltensid där också. Vi målar högst troligt inte denna säsong eftersom vi isåfall behöver ställning och det känns som ett för stort projekt just nu, funkar ju heller inte med dräneringsjobb. Vi avvaktar nog med fasaden till iallafall nästa säsong.
Övrigt
Är redigt sugen på en minigrävare för att kunna dränera själva samt koppla samtlig takavrinning mot rören i backen. Kan bli en scheppach, mini exc815. Billig och verkar robust. Tar gärna återkoppling om ni har tips och idéer.
Har inhandlat en avfuktare som ska ner i källaren. Även en motorsåg (trädet kapades med fogsvans, rekommenderar ej). Röjsågen blev en Meec, fick med insats för häcksax, liten kejdesåg, trimmer samt röjkniv för 2000. Helt ok pris, den lär väl hålla 1-2 säsonger iallafall. Vi hade inte tid att leta en bättre.
Alla tankar, förslag och idéer mottages tacksamt!! Även konstruktiv kritik 😬
Laddar upp lite bilder.
En bit över budget men vi tog ett rationellt beslut, vi var inte beredda att bara släppa det sådär. Så nu har de senaste dagarna/kvällar spenderats ute vid huset med borttagning av växtlighet runt fasad, röjning på tomten (övervuxen), lite klättrande på tak, nedsågning av träd och allmänt fix i trädgården för omväxlingens skull.
Jag tog ett bad igår i Vättern efter ha blivit täckt av växtrester från min framfart samt inhalation av en matsked pollen/damm av olika slag. Även fyllt på med stelkrampsspruta och tagit TBE vaccin efter att vi plockat 10-20 krypande och några sittande fästingar 😉
Funderingar;
Tak
Har endast kunnat kolla undertaket på huset på ett ställe (hörn). Virket och sticketaket/spåntaket ser relativt friskt ut för sin ålder. Torrt men skräpigt.
Måste rensa och spola hängrännor som är överfyllda av skräp samt justera fallet. Tips på hur man gör det smidigt? Beslagen är rostiga och äldre. Taket behöver tvättas och målas. Har köpt bensaltensid som jag ska spruta på. Kommer ta bort en del mekaniskt också. Målningen blir väl nästa säsong
Dränering
80% av växtligenheten är borta. En del stora rötter kvar som ska grävas upp. Smårötter kan man rycka manuellt. Behöver även slita upp roten efter trädet med traktor, men den ska friläggas först så vi inte gör något idiotiskt (drar sönder bärande struktur/försvagar källargrund). Takavattningen går ner i backen i rör, ej hittat utloppet men kan vara kopplat mot VA-anslutningen. Dock är dräneringsröret igensatt 20-30 cm ner i backen (gröpte med handen så långt jag nådde. Tänkte köpa en högtryckstvätt och montera en avloppsrensslang och köra ner, tankar på det?
Fasad
Fasaden behöver alg/lav-behandlas. Ska spruta på bensaltensid där också. Vi målar högst troligt inte denna säsong eftersom vi isåfall behöver ställning och det känns som ett för stort projekt just nu, funkar ju heller inte med dräneringsjobb. Vi avvaktar nog med fasaden till iallafall nästa säsong.
Övrigt
Är redigt sugen på en minigrävare för att kunna dränera själva samt koppla samtlig takavrinning mot rören i backen. Kan bli en scheppach, mini exc815. Billig och verkar robust. Tar gärna återkoppling om ni har tips och idéer.
Har inhandlat en avfuktare som ska ner i källaren. Även en motorsåg (trädet kapades med fogsvans, rekommenderar ej). Röjsågen blev en Meec, fick med insats för häcksax, liten kejdesåg, trimmer samt röjkniv för 2000. Helt ok pris, den lär väl hålla 1-2 säsonger iallafall. Vi hade inte tid att leta en bättre.
Alla tankar, förslag och idéer mottages tacksamt!! Även konstruktiv kritik 😬
Laddar upp lite bilder.
Grattis. Försök att låta bli att göra allt samtidigt bara. 👍
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Grattis !
Då är sysselsättningen denna sommar räddad då ?
Ser ut som ni redan hunnit röja en del växtlighet och fått in lite ljus
Då är sysselsättningen denna sommar räddad då ?
Ser ut som ni redan hunnit röja en del växtlighet och fått in lite ljus
Yes, jag försöker! Det är en konstant strid men också en av anledningarna till att jag vill fortsätta posta i tråden, så att jag kan ta in andras tankar och idéer och inte bli fast i egna tankegångar och planer. Tack för tipset!E EttAnvändarnamn skrev:
Ja exakt... helt plötsligt blev det väldigt lätt att planera för vad man ska göra på semestern 😀 Barnen ska såklart också få ha kul men vi håller oss i närheten av huset hehe. Kanske kan bjuda på en tripp till Liseberg eller A.L Värld.... ⏰💸Grattis !
Då är sysselsättningen denna sommar räddad då ?
Ser ut som ni redan hunnit röja en del växtlighet och fått in lite ljus
Kul! Grattis!
Önskar er all lycka med ert projekt 😀.
Önskar er all lycka med ert projekt 😀.