Jag lägger till en länk till ursprungstråden.
https://www.byggahus.se/forum/threads/betala-foer-grannens-tomtuppmaetning.297213/
https://www.byggahus.se/forum/threads/betala-foer-grannens-tomtuppmaetning.297213/
Man skulle kunna ställa en fråga till kommunen om det är rätt att advokaten använder en del av vägföreningens gatumark som trädgård 
Redigerat:
Nu när fastighetens gräns lagligen har fastställts med effekt att den flyttats en bit in i den anlagda trädgården ("taggbuskarna"), kan TS föräldrar hävda nyttjanderätt till grannens nya mark? De har ju använt den under lång tid som trädgård och uppenbarligen odlat buskar där. Är det detta som brevet handlar om? Att få TS föräldrar att avsäga sig nyttjanderätten så att parkeringsplatsen kan byggas?
Tack alla snälla människor för era svar. Vill bara förtydliga att taggbuskarna alltid legat på bostadsrättsföreningens tomt och även anlades av dem då grannen fortfarande var EnebyKyrkan 1975 för att förhindra att marken sköljdes över till oss då nivåskillnaden är ca 1m. Slutnotan för vår del av grannens uppmätning slutade på lite över 15.000. Vår andra granne som inledde tvisten om tomtgränsen har nu sålt sitt hus då hon tröttnat på konflikten med bostadsrättsföreningen som hela tiden klipper ner hennes levande häck (senast förra veckan) även om det nu efter uppmätningen har konstaterats att den faktiskt står en bra bit in på hennes tomt. Vi valde att helt ignorera brevet från advokaterna och talade med bostadsrättsföreningen att vi hellre pratar med varandra. Hur som helst allt detta är nu historia.
Det senaste är att vi igår pratade med bostadsrättsföreningen på deras begäran vid vår gemensamma tomtgräns där vi blev informerade att de vill bredda parkeringen och sätta upp ett staket mellan våra tomter för att få en "skarp gräns" som han utryckte det och att han då vill mäta med laser för att få det exakt vilket vi inte hade några invändningar till. Då kom det upp att hans buskar och en del av våra grenar och sly samt ett träd kanske står på hans tomt som hindrar laseruppmätningen och att det skulle bli väldigt kostsamt. När han antydde att vi borde dela på kostnaderna på något vis nekade vi väldigt bestämmt till detta. Vi sa att han naturligtvis har all laglig rätt att klippa det som är på hans tomt och att det inte gör oss någonting, varpå han opponerade att det kanske skulle vara synd att ta ner det fina trädet. Vi sa återigen att det inte gör oss någonting och erbjöd oss att ta ner det om han inte ville göra det. Vi nämde även buskarnas funktion och nuddade vid ämnet att det är hans ansvar att se till att hans mark inte sköljs över till oss om buskarna tas bort pga nivåskillnaden men att det är upp till honom och han visste mycket väl om att det är 40cm som gäller I Danderyd när jag påpekade att jag trodde att det är 55cm.Han visste även att man var tvungen att använda L-stöd för att hindra marken om man vill anlägga parkeringen ända till tomtgränsen. När vi skildes åt, sa han att det inte finns några problem och att vi nog skulle komma överens.
Då vi av ovan nämda lärt oss att Jordabalken inte alltid följer enkel logik och sunt förnuft undrar jag nu om vi enligt den eller någon annan lag kan bli skyldiga att betala för något mer som grannen kan tänkas göra på sin tomt, på växter och träd som växer från vår tomt in på hans, något staket som han själv vill ha eller något annat ni skulle kunna tänka er?
Vidare undrar jag om det finns några regler för hur högt staket man får sätta upp direkt på tomtgränsen och var I så fall höjden mäts ifrån, dvs vår tomtbas eller grannens som är ca 1m högre än vår?
Det senaste är att vi igår pratade med bostadsrättsföreningen på deras begäran vid vår gemensamma tomtgräns där vi blev informerade att de vill bredda parkeringen och sätta upp ett staket mellan våra tomter för att få en "skarp gräns" som han utryckte det och att han då vill mäta med laser för att få det exakt vilket vi inte hade några invändningar till. Då kom det upp att hans buskar och en del av våra grenar och sly samt ett träd kanske står på hans tomt som hindrar laseruppmätningen och att det skulle bli väldigt kostsamt. När han antydde att vi borde dela på kostnaderna på något vis nekade vi väldigt bestämmt till detta. Vi sa att han naturligtvis har all laglig rätt att klippa det som är på hans tomt och att det inte gör oss någonting, varpå han opponerade att det kanske skulle vara synd att ta ner det fina trädet. Vi sa återigen att det inte gör oss någonting och erbjöd oss att ta ner det om han inte ville göra det. Vi nämde även buskarnas funktion och nuddade vid ämnet att det är hans ansvar att se till att hans mark inte sköljs över till oss om buskarna tas bort pga nivåskillnaden men att det är upp till honom och han visste mycket väl om att det är 40cm som gäller I Danderyd när jag påpekade att jag trodde att det är 55cm.Han visste även att man var tvungen att använda L-stöd för att hindra marken om man vill anlägga parkeringen ända till tomtgränsen. När vi skildes åt, sa han att det inte finns några problem och att vi nog skulle komma överens.
Då vi av ovan nämda lärt oss att Jordabalken inte alltid följer enkel logik och sunt förnuft undrar jag nu om vi enligt den eller någon annan lag kan bli skyldiga att betala för något mer som grannen kan tänkas göra på sin tomt, på växter och träd som växer från vår tomt in på hans, något staket som han själv vill ha eller något annat ni skulle kunna tänka er?
Vidare undrar jag om det finns några regler för hur högt staket man får sätta upp direkt på tomtgränsen och var I så fall höjden mäts ifrån, dvs vår tomtbas eller grannens som är ca 1m högre än vår?
Stakethöjden mäts från marken och inget annat, dvs exakt där det står. Det får alltså samma formella höjd oavsett om det står nedanför eller ovanför slänten.
Reglerna för hur höga staket man får ha innan de räknas som plank brukar vara reglerat i de kommunala reglerna, du borde hitta det på ungefär samma ställe som reglerna om marklov.
Reglerna för hur höga staket man får ha innan de räknas som plank brukar vara reglerat i de kommunala reglerna, du borde hitta det på ungefär samma ställe som reglerna om marklov.
Där kan också stå hur man mäter höjd och vad som gäller om man placerar staket ovanför mur (eller L-stöd). Jag ser inte hur BRF kan kräva pengar av er.Anna_H skrev:
Jag kan inte heller se att de på ngt. sätt skulle kunna lägga någon del av kostnaden för sitt projekt på er.
Det man möjligen skall ha koll på är hur höjderna har varit historiskt.
Normalt så är det den som ändrar en höjd som är ansvarig för att det inte rasar från eller mot grnnanens tomt. Så om den slänt som hålls på plats av buskarna uppstått genom att nivån höjts på granntomten, då skall slänten eller stödmuren höra till grannen.
Men kan de hävda att höjdskillnaden uppstått genom att det schaktats ut på din tomt, så kan de kräva att slänten skall finnas på din tomt, alternativt att du står för stödmur.
Det man möjligen skall ha koll på är hur höjderna har varit historiskt.
Normalt så är det den som ändrar en höjd som är ansvarig för att det inte rasar från eller mot grnnanens tomt. Så om den slänt som hålls på plats av buskarna uppstått genom att nivån höjts på granntomten, då skall slänten eller stödmuren höra till grannen.
Men kan de hävda att höjdskillnaden uppstått genom att det schaktats ut på din tomt, så kan de kräva att slänten skall finnas på din tomt, alternativt att du står för stödmur.
Vårt hus står under deras på ett sluttande berg och det har sett likadant ut sedan vi flyttade dit 1975 utom buskarna som anlades 1976 av grannen. Då det är deras parkering som utgör höjdskillnaden antar jag att man höjt nivån för att få den vågrät då den inte följer terrängen I övrigt.H hempularen skrev:
Danderyds kommun:
"Staket är en konstruktion med viss genomsläpplighet.Staket som uppförs till en höjd om max 1,2 meter räknat från marknivån sett från den högsta sidan, samt har en genomsläpplighet på minst 30 % kräver inte bygglov.Spaljéer och pergolor kräver inte bygglov. Sedan mitten av april 2016 gäller kommunens praxis att konstruktionen ska ha en genomsläpplighet på minst 70 % för att betraktas som en bygglovsbefriad spaljé/pergola. Smidesstaket och Gunnebostängsel kräver inte bygglov."
"Staket är en konstruktion med viss genomsläpplighet.Staket som uppförs till en höjd om max 1,2 meter räknat från marknivån sett från den högsta sidan, samt har en genomsläpplighet på minst 30 % kräver inte bygglov.Spaljéer och pergolor kräver inte bygglov. Sedan mitten av april 2016 gäller kommunens praxis att konstruktionen ska ha en genomsläpplighet på minst 70 % för att betraktas som en bygglovsbefriad spaljé/pergola. Smidesstaket och Gunnebostängsel kräver inte bygglov."
Nej. Givetvis icke!E ed9msi skrev:
Ombudet poängterar att brevet på inget sätt utgör någon som helst bindande utfästelse.
Samtidigt har karl´n mage att pocka på svar inom fjorton dagar.
Som om "något" annars skulle hända...
Ett dylikt arrogant tonfall skall bemötas allenast med talande tystnad!