Evolent AB - Slutbesiktning ej godkänd tillsvidare?
Hej!
Jag behöver råd angående en tvist jag har med Eksjöhus och Evolent AB gällande ett nyckelfärdigt hus som de byggde i Karlskoga.
Jag är missnöjd med bygget, som har lett till en domstolstvist. Det har varit problem med slutbesiktningen som jag hoppas kunna få lite insikt i här.
Bygget av vårt hus avslutades med totalt tre försök till slutbesiktning, alla misslyckade.
3-4 dagar efter sista besiktnings försöket fick jag ett protokoll som innehöll några anmärkningar, trots att det fanns många fel och brister i huset.
Jag mejlade då både byggföretagen (Eksjöhus/Evolent AB) och besiktningsföretaget (Gar-Bo) och ifrågasatte hur besiktningen hade kunnat godkännas när huset var i ett så dåligt skick.
Dagen efter fick jag ett mejl från Gar-Bo där de skrev ; *Dessutom att intyg för installationer ej uppvisades på
slutbesiktningen vilket gör att slutbesiktningen tillsvidare ej är godkänd*
Det är den sista kommunikationen jag har fått om en besiktning. Någon ny besiktning eller åtgärd av felen har inte skett.
Nu har detta tagits upp i Örebro tingsrätt, där besiktningsmannen har hävdat att slutbesiktningen är godkänd. Domaren har tagit fasta på detta.
Min fråga till er:
Vad är era erfarenheter av liknande situationer? Är det vanligt att besiktningsmän kan ändra sin bedömning på detta sätt? Har någon varit med om att ett mejl från ett besiktningsföretag som säger att en besiktning "inte är godkänd tills vidare" ignoreras i en juridisk process?
Tacksam för all input och erfarenheter!
Jag behöver råd angående en tvist jag har med Eksjöhus och Evolent AB gällande ett nyckelfärdigt hus som de byggde i Karlskoga.
Jag är missnöjd med bygget, som har lett till en domstolstvist. Det har varit problem med slutbesiktningen som jag hoppas kunna få lite insikt i här.
Bygget av vårt hus avslutades med totalt tre försök till slutbesiktning, alla misslyckade.
3-4 dagar efter sista besiktnings försöket fick jag ett protokoll som innehöll några anmärkningar, trots att det fanns många fel och brister i huset.
Jag mejlade då både byggföretagen (Eksjöhus/Evolent AB) och besiktningsföretaget (Gar-Bo) och ifrågasatte hur besiktningen hade kunnat godkännas när huset var i ett så dåligt skick.
Dagen efter fick jag ett mejl från Gar-Bo där de skrev ; *Dessutom att intyg för installationer ej uppvisades på
slutbesiktningen vilket gör att slutbesiktningen tillsvidare ej är godkänd*
Det är den sista kommunikationen jag har fått om en besiktning. Någon ny besiktning eller åtgärd av felen har inte skett.
Nu har detta tagits upp i Örebro tingsrätt, där besiktningsmannen har hävdat att slutbesiktningen är godkänd. Domaren har tagit fasta på detta.
Min fråga till er:
Vad är era erfarenheter av liknande situationer? Är det vanligt att besiktningsmän kan ändra sin bedömning på detta sätt? Har någon varit med om att ett mejl från ett besiktningsföretag som säger att en besiktning "inte är godkänd tills vidare" ignoreras i en juridisk process?
Tacksam för all input och erfarenheter!
Redigerat:
Det intressanta är väl vad som står i protokollet från besiktningen. Finns ett protokoll så anger ju det eventuella brister som besiktningsföretaget hittade, i övrigt är besiktningen godkänd.
Rent generellt kan väl sägas att besiktningsbranschen har som affärsidé att få tyst på kritik från beställare som dig. D v s de arbetar mot ditt intresse och är lojala med sin kund. Det är geschäft som handlar om att fakturera.
Rent generellt kan väl sägas att besiktningsbranschen har som affärsidé att få tyst på kritik från beställare som dig. D v s de arbetar mot ditt intresse och är lojala med sin kund. Det är geschäft som handlar om att fakturera.
Administrator
· Skåne
· 8 683 inlägg
Är det du själv som har utsett besiktningsmannen, eller är det Eksjöhus?E Emre2025 skrev:
E Emre2025 skrev:
Eksjöhus. Vi fick inte besiktningsprotokollet den dagen vare sig fysiskt eller digitalt. Dagen efter skulle min mäklare fotografera det, men då var det fortfarande inte klart. Jag mejlade då Eksjöhus och Gar-Bo och frågade om de besiktades huset. Då svarade de att huset inte är godkänt tills vidare, som jag nämnt tidigare."
Administrator
· Skåne
· 8 683 inlägg
Köpte ni det via mäklare medan det höll på att byggas? Har ni flyttat in? Jag hänger inte med riktigt.
När en besiktningsman meddelar att ett hus är "ej godkänt tills vidare" måste en ny besiktning genomföras. Denna nya besiktning kräver ett nytt datum och nya kallelser. Inför besiktningen måste alla arbeten vara fullständigt utförda, och alla nödvändiga dokument – såsom protokoll, kvalitetskontroller och entreprenörens egenkontroller med datum och underskrift – måste vara klara och levererade. Detta är särskilt viktigt vid köp av nyckelfärdiga hus.E Emre2025 skrev:
Det är märklig att Örebro tingsrätt godkänner fastigheten trots att besiktningsmannen beslutat att slutbesiktningen är ej godkänd. Fick inte domstolen det mejl där det står att huset är 'ej godkänt tills vidare'?"
Ja, vi skickade in alla mejl konversationer bilder samt protokollet. Till och med står det på protokollet att kontrollbesiktningen ej utförda. Enkel svenska, han har inte fysisk besiktades huset den dagen för att huset var inte färdigt gick ej besikta huset men de skickade någon slutbesiktningsprotokoll ändå men 3-4 dagar efter den dagen.A AntonErl skrev:
Jag glömde nämna att jag fortfarande, även efter tre år, inte har kunnat flytta in i huset. Evolent och Eksjöhus hävdar att felen uppstod efter att garantitiden löpt ut.
Min förväntan var och är att de ska färdigställa huset, genomföra en slutbesiktning och klartleverera det med alla nycklar."
Garantitiden börjar väl inte löpa förens att huset har godkänd slutbesiktning, det brukar stå en punkt gällande garanti i besiktningsutlåtandet?E Emre2025 skrev:
dvs det är alltså i entreprenörens intresse att huset blir slutbesiktigat och godkänt så snabbt som möjligt så entreprenörens garantier gäller lika länge som din.
Du behöver se besiktningsutlåtandet samt eventuella bilagor, det kan mycket väl vara godkänt men med anmärkningar.
Eftersom vi fick inte protokollet den dagen efter, då ställde jag fråga via mejl till alla partner och besiktning bolaget har ni besiktade huset. Jag fick svar ”SLUTBESIKTNINGEN EJ GODKÄNT TILLSVIDARE. På SVENSKA. Svart och Vit.S solhej skrev:
Redigerat:
